水辺の団地ライフ

SALE
価格:1,699万
間取:2LDK(60.24㎡)
住所:福岡市中央区福浜2丁目
交通:地下鉄空港線唐人町駅10分

・平面駐車場:3,000円
・外部収納(納戸)付き

PayPayドーム横から博多湾へと注ぐ菰川(こもがわ)。

今回は、こちらの水辺近くに広がる団地をご紹介します。
川に向かって最前列の2階部分。
理想的なポジションのお部屋です。

この見晴らし。水辺の公園にいるかのよう。
中央区、しかも地下鉄沿線ながら、水と緑を感じる爽やかなロケーション。

2LDK(60.24㎡)。
キッチンとバルコニーに窓があり風通しの良いLDK。
ダイニングテーブル&ソファーをゆったりと配置できます。

室内は水まわりを含めてリノベーション済み。

正午ごろ撮影

南に向かってワイドスパンのLDK。

陽が斜めに差し込む冬場。室内に日だまりができていました。

白とライトブラウンからなる優しげなカラーリング。

リビング正面の眺め。

奥行きがあってゆったりとしたバルコニー。
2階だからより自然を楽しめる住環境。
水辺の公園に暮らすかのような感覚。

W2250のゆったりとしたシステムキッチン。
こちらにも小さなバルコニー付き。

浴室は1014の団地サイズ。
浴室、トイレ、洗面室は窓による自然換気でした。
(換気扇ナシ)

洗面台も団地サイズ(W600)。
浴室前スペースに余裕があって、ここに小さな棚などを置けそう。

南側の個室。
バルコニー付き。エアコン設置可能。
リビングと同じく、見晴らし&日当たり良好。

北側の個室。
壁一面の大きな収納付き。
正面に建物があるけど、間に駐車場やアプローチ・緑があって、視界に余裕あり。

ここにはエアコンを設置できないので、窓用クーラーやオイルヒーターなどを使うことになりそう。
北側だから、冷房は(よほど暑いときには)ドアを開けてリビングから取り込むスタイルでも良いかも。

広くとられた玄関土間。コーナーに丸椅子を置けるくらいの余裕あり。
2つ並ぶ観音開きのドアのうち、玄関ドア側はシューズボックス、室内側は洗濯機置場になっていました。

玄関ドアを含めて、外部(共用部)も修繕された模様。

棟のすぐ横に立派な桜の木がそびえる公園(団地内)があって、

その奥には部屋に付随する外部収納が並んでいます。
サイズ:1400×1800。
アウトドアの道具などがある方には実に嬉しいおまけ付き。

交通量の少ない前面通り。
団地敷地と前面通り、川岸のゆったりとしたスペース(緑地)には一体感があって、一帯にはのどかな空気が漂っていました。

建物からこの場所まで徒歩1分。
潮によってはシーバスやチヌも狙えそうな場所。
対岸(paypayドーム側)のほうが足場が低くて釣りやすそうでした。

シーサイドももち海浜公園まで徒歩15分。
部屋を出てすぐにウォーキングを始められるし、福岡市中央市民プールも徒歩12分。
穏やかな環境ながら、地下鉄唐人町駅徒歩10分、スーパー4分、コンビニ6分、マークイズ(スタバや映画館、ハローディもある)8分という立地。

価格が手頃(住宅ローンの支払いがライト)だし、
駐車場も3,000円で確保できる。
家計にも優しいかと。

のびのびと、そして便利に。
楽しく暮らせそうな団地のお部屋でした。
ぜひご見学ください。

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/10:00~17:00 定休日/水曜日

OUTLINE

価格
1,699万
間取り
2LDK(60.24㎡)
所在地
福岡市中央区福浜2丁目
交通
地下鉄空港線唐人町駅10分
完成
1972年6月
構造
RC造
規模
5階建
階数
2階部分
駐車場
3,000円
管理費
4,000円
修繕積立金
11,000円
雑費
400円
設備
システムキッチン、シャンプドレッサー、温水洗浄便座、外部収納(納戸)
学校区
福浜小学校/当仁中学校
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
引渡し
相談
取引
媒介
情報掲載日
*更新:2024.02.20