水辺の団地ライフ
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PayPayドーム横から博多湾へと注ぐ菰川（こもがわ）。
今回は、こちらの水辺近くに広がる団地をご紹介します。
川に向かって最前列の2階部分。
理想的なポジションのお部屋です。
この見晴らし。水辺の公園にいるかのよう。
中央区、しかも地下鉄沿線ながら、水と緑を感じる爽やかなロケーション。
2LDK（60.24㎡）。
キッチンとバルコニーに窓があり風通しの良いLDK。
ダイニングテーブル＆ソファーをゆったりと配置できます。
室内は水まわりを含めてリノベーション済み。
南に向かってワイドスパンのLDK。
陽が斜めに差し込む冬場。室内に日だまりができていました。
白とライトブラウンからなる優しげなカラーリング。
リビング正面の眺め。
奥行きがあってゆったりとしたバルコニー。
2階だからより自然を楽しめる住環境。
水辺の公園に暮らすかのような感覚。
W2250のゆったりとしたシステムキッチン。
こちらにも小さなバルコニー付き。
浴室は1014の団地サイズ。
浴室、トイレ、洗面室は窓による自然換気でした。
（換気扇ナシ）
洗面台も団地サイズ（W600）。
浴室前スペースに余裕があって、ここに小さな棚などを置けそう。
南側の個室。
バルコニー付き。エアコン設置可能。
リビングと同じく、見晴らし＆日当たり良好。
北側の個室。
壁一面の大きな収納付き。
正面に建物があるけど、間に駐車場やアプローチ・緑があって、視界に余裕あり。
ここにはエアコンを設置できないので、窓用クーラーやオイルヒーターなどを使うことになりそう。
北側だから、冷房は（よほど暑いときには）ドアを開けてリビングから取り込むスタイルでも良いかも。
広くとられた玄関土間。コーナーに丸椅子を置けるくらいの余裕あり。
2つ並ぶ観音開きのドアのうち、玄関ドア側はシューズボックス、室内側は洗濯機置場になっていました。
玄関ドアを含めて、外部（共用部）も修繕された模様。
棟のすぐ横に立派な桜の木がそびえる公園（団地内）があって、
その奥には部屋に付随する外部収納が並んでいます。
サイズ：1400×1800。
アウトドアの道具などがある方には実に嬉しいおまけ付き。
交通量の少ない前面通り。
団地敷地と前面通り、川岸のゆったりとしたスペース（緑地）には一体感があって、一帯にはのどかな空気が漂っていました。
建物からこの場所まで徒歩1分。
潮によってはシーバスやチヌも狙えそうな場所。
対岸（paypayドーム側）のほうが足場が低くて釣りやすそうでした。
シーサイドももち海浜公園まで徒歩15分。
部屋を出てすぐにウォーキングを始められるし、福岡市中央市民プールも徒歩12分。
穏やかな環境ながら、地下鉄唐人町駅徒歩10分、スーパー4分、コンビニ6分、マークイズ（スタバや映画館、ハローディもある）8分という立地。
価格が手頃（住宅ローンの支払いがライト）だし、
駐車場も3,000円で確保できる。
家計にも優しいかと。
のびのびと、そして便利に。
楽しく暮らせそうな団地のお部屋でした。
ぜひご見学ください。
OUTLINE
- 価格
- **** 万
- 間取り
- 2LDK（60.24㎡）
- 所在地
- 福岡市中央区福浜2丁目
- 交通
- 地下鉄空港線唐人町駅10分
- 完成
- 1972年6月
- 構造
- RC造
- 規模
- 5階建
- 階数
- 2階部分
- 駐車場
- 3,000円
- 管理費
- 4,000円
- 修繕積立金
- 11,000円
- 雑費
- 400円
- 設備
- システムキッチン、シャンプドレッサー、温水洗浄便座、外部収納（納戸）
- 学校区
- 福浜小学校/当仁中学校
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 土地権利
- 所有権
- 引渡し
- 相談
- 取引
- 媒介
- 情報掲載日
- ＊更新：2024.03.05
