不動産コンサルティング
不動産の活用や売却をお考えの方へ
活用するか？売却するか？
漠然とお考えの方もお気軽にご相談ください。
世界に一つしかない不動産。
そして、所有する方の状況も様々。
活用するか？
売却するか？
一部活用、残り売却？
…お持ちの不動産を今後どうするかは、まさに十人十色。
不動産活用や売却、建築、相続などの様々な視点から、お客様と共に考え、より良い答えを導き出します。
不動産の活用：自己利用や賃貸
自分でショップをしたり、他人に貸し出したり……。
自己利用や賃貸での運用など不動産の活用方法は様々。
「自己利用＆空きスペースを賃貸」といった混合スタイルも。
＊記事：戸建ての活用法→ 戸建てをアップデート
賃貸にする場合、
・事業用なのか住宅なのか？
・リノベするのか建てるのか？
・間取りは？設備は？家賃は？
・特約等の契約内容は？募集＆管理方法は？
etc.
様々な要素をかけ合わせて、一つの答えが導き出されます。
そして、もっとも重要な要素と言えるのがニーズ。
今、どのような不動産が求められているか？
弊社は日々、接客やセレクトルームの運営を通して活きた情報を収集しています。
また、これまでの活動から得たノウハウをもとに、人気物件のつくり方や運用方法をご提案さしあげます。
詳細は→→ 不動産事業のサポートをご覧ください。
不動産の売却
大切な不動産をお預かりし、
じっくりと向き合い、
可能性を引き出します。
３つの売却方法
１）一般募集
セレクトルームを中心とした自社ネットワークと、全国のお客様や業者間に広がる不動産ネットワークを活用して多角的に情報発信を行います。
セレクトルームを中心とした自社ネットワーク
セレクトルームは毎月15万pv／のべ3万人以上の方にご覧いただいているサイト。閲覧者のほとんどが福岡での住まい探しに興味のある皆さまです。当サイトに物件の個性を掘り起こし＆記事にしてアップ。購入希望の方に参考にしていただけるよう、くらし方の提案やリノベーション・土地活用の企画等をおこない、物件の可能性を引きだします。
また、リアルに福岡で不動産探しをされている皆さま向けの会員サービス（ひかり倶楽部）も運営しています。
弊社のお客様には住まいに愛着をもって暮らしたい方が多数いらっしゃいます。
想いをつなぐお手伝いができればと考えています。
大手ポータルサイト＆業者間流通による不動産ネットワーク
物件をお預かりしたら速やかに不動産ポータルサイト［アットホーム］と業者間流通［レインズ］に登録。福岡はもとより全国のお客様や不動産業者様に情報を発信します。
業者間流通［レインズ］は全国の不動産業者様が物件情報を取得しお客様へ紹介できる仕組みです。弊社は他業者様にもご協力いただき、広く募集活動を行います。
２）非公開募集
会員専用の非公開ページや個別紹介にて物件情報をお知らせ。広告不可の条件で業者間のネットワークを活用することも可能。一般募集よりも時間はかかりますが、売却の情報を公開することなく募集活動をいたします。
３）買い取り査定
買い取り業者さんとマッチング。弊社が窓口となり、複数の業者様にお見積もりを依頼します。現金決済なのでスピーディーに取引できますが、一般募集より低い価格になる傾向があります。
住み替えの手配、ワンストップで
私たちは、賃貸・売買にかかわらず、同じテーブルで不動産をご紹介しているため、不動産の「売却or貸し出し」とあわせて、次の住まい探し「賃貸or購入」のお手伝いまで、ワンストップで承ります。
担当者が事前に段取りをとり、スムーズにお住み替えいただけるよう、手配いたします。印鑑証明書など必要書類の取り寄せは、次の住まいの分もまとめてやれば無駄が省けますし、諸経費もあらかじめ概算を出しておけば、後であわてることもありません。
不動産相続／財産整理
福岡の不動産相続や債務整理、任意売却、残置物処分などもワンストップで承ります。どのようなお困りごとでも構いません。まずはご相談ください。
弊社担当者は一人ですが、必要に応じて各種専門家とチームを組み、多様なニーズにお応えします。
まずは無料相談。
電話にてご要望をお聞かせください。アドバイス等や弊社がお応えできることについてお話します。
下記お問い合わせリンク先の［不動産の売却］か［不動産の利活用］にチェックの上（同時選択も可）、簡単なご相談内容とお電話の候補日時をお知らせください。