アールのある団地リノベ
南区多賀の丘陵地に建つ可愛い団地。こちらの3階部分がすっきりとリノベーションされました。以前にも別室をご紹介したことのある、アールのある団地です。
こちらはお申し込みとなりました。最新情報は、メールにてお問い合わせください。
住宅ローンのシミュレーションをしました。
結果は記事の終わりに書いてます。
赤いラインの間仕切り壁は撤去可能。
部分的にカスタマイズしても良さそう。
コンパクトな3LDKながら、全室に窓がありエアコンも設置可能。個室全てに収納も確保されています。
ゆったりとした玄関まわりには大きめのシューズボックス＆収納つき。
自然光が心地よい柔らかなカラーリング。
LDがコンパクトなので、家具の配置には工夫が必要。
ダイニング用の椅子を置かない低い暮らしや、逆にソファーを置かない食卓中心のスタイルなど……ウィークポイントを逆手にとって、この部屋ならではのレイアウトを考えてみたい。
撮影時、青空が見えているのに雨が降ったりして、全体的暗く写っていました。
リビングと個室2つの窓の眺めはこんな感じ。
建物がゆったりと配置されていて日当たり、見晴らしともに良好。
水まわりも含めて室内はリノベーション済み。
浴室の前に洗濯機スペース。ここがちょっと狭い。
体を横にして浴室に出入りすることになると思います。
現地でご確認ください。
この部屋にはクローゼットと可動棚の収納がついていました。
リビングと繋がるバルコニーに面しています。クローゼット付き。
窓の外にフラワーボックス。エアコンの室外機も置けます。クローゼット付き。
丁寧に管理された共用部分。建物修繕の運営状況も良好です。
素晴らしい住環境。
団地内の施設のようなロケーション。
大池小学校も徒歩1分。というより、団地の敷地の（隣の棟の）正面に学校の正門があるという……子育てファミリーにはたまらない立地です。
住宅ローンシミュレーション
物件価格：****万
諸費用：***万（手数料や税金関係の概算）
＊諸費用をローンに組み込み購入時の手出しをナシにした場合（フルローン）
合計****万を35年ローン、九州労金さんの変動／基準金利1.35％で計算すると、
月額返済額：*****円
これに、管理費＋修繕積立金＋駐車料＋自治会費＝16,300円を加算すると、
月額総支払額：******円（管理費等・駐車料込）
＊上記はあくまでも概算です
＊耐震の適合証明を取得できるので住宅ローン減税も使えます。
駐車場代まで含めて月額約****万円。
浮いた分を貯蓄や日々の楽しみにまわしたり…
賃貸感覚で購入→子供が巣立ったら売却→夫婦二人で老後を楽しめる住まいに引っ越すなど、手頃な価格なので、気楽に計画を立てられそうです。
坂はそれなりにありますが……坂を下り大通りへ出るとスーパー（サニー徒歩6分）やコンビニ、ドラッグストアなど色々あって買物充実。クリニックや歯医者さんなどもあり生活便利。最寄りの高宮駅までは17分歩くけどバス停までは徒歩6分。そしてなんといっても大池小学校まで徒歩1分という、特に子育てファミリーには嬉しい立地。
その他、駐車場が1台****円で確保できることや団地ながらの素晴らしい管理・運営状態など、おすすめポイントが複数ある住宅です。
OUTLINE
- 価格
- *****万
- 面積
- 60.02㎡
- 間取り
- 3LDK（60.02㎡）
- 所在地
- 福岡市南区多賀2丁目
- 交通
- 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩17分
- 西鉄バス野間三丁目バス停 徒歩6分
- 完成
- 1973年2月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上5階建
- 階数
- 3階部分
- 駐車場
- ****円
- バルコニー
- 南東10.99㎡
- 管理費
- *****円
- 修繕積立金
- *****円
- 組合費
- ****円
- 設備
- 都市ガス、給湯器、システムキッチン、シャンプードレッサー、洗濯機室内置場、温水洗浄便座、駐輪場
- 学校区
- 大池小/野間中
- 管理会社
- 自主管理
- 土地権利
- 所有権
- 備考
- 耐震基準適合証明書発行可能（費用別途）
- 取引
- 媒介
- 情報掲載日
- 2022.09.17
