浄水通りの優等生
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浄水通りエリアのペット可中古マンション。10階／3LDKのリノベーションがまもなく完成ということで、ちょこっと覗きに……眺望や気になっていたLDKの広さを確認してきました。
視界、抜けてました。浄水通り裏側の街並みの向こうに南公園の森がちらり。
駅近ながら薬院4丁目は穏やかで大人っぽい印象の街。周辺には個人オーナーの素敵なお店が点在しています。
資料で間取りを見た時に微妙だな〜と思ったLDK。測ってみて一安心。無理なく家具を配置できることがわかりました。
間取りに書き込んだソファーは3シーター（2200）。オットマンも余裕で置ける。テーブルは4人がけ（1500）。テレビボードは（2000）のサイズ。大体これくらいの感覚になるかと。
収納がしっかりと確保されていてシューズボックスも充実。
各室にエアコンを設置できるよう先行配管＆電源工事も施工済み。
ユーザー目線で計画されているのがよくわかる。
けして広々とした3LDKではないけれど、夫婦＋子供二人の4人暮らしまで対応する住まいだと思います。
おまけにペット可。
SOHO（自宅兼事務所）も応相談。
スケルトンに近い状態からの大改装。室内はまだ工事中。
外部も大規模修繕がはじまったばかりでした。
内装はシンプルでナチュラルなデザイン。白×ブラウンのカラーリングが上品な印象。
グレイッシュな家具が似合いそう。
床は下地部分から工事されています。
水まわりもフルリニューアル。内装と統一感のあるデザイン。
通り側と奥側に建つ2棟の建物が2階のブリッジ（連絡通路）でつながる建築。
明るくて気持ちの良い空間でした。
通り側の棟は5階建て。今回のお部屋は奥側11階建ての10階部分です。結構セットバックしているので前面通りからバルコニーまわりが見えないのもよいところ。思いっきり洗濯物を干せそうです。
以上、現地で確認してみて、ナカナカの優等生であることが判明しました。
3,000万オーバーの価格ですが、今、この場所で新築を買うとしたら5,000万を下ることは無いでしょう。
OUTLINE
- 価格
- ******円
- 間取り
- 3LDK（76.5㎡）
- 所在地
- 福岡市中央区薬院4丁目
- 交通
- 地下鉄七隈線薬院大通徒歩4分
- 西鉄薬院駅徒歩11分
- 完成
- 1981年7月
- 構造
- SRC造
- 規模
- 11階建
- 階数
- 10階部分
- 専有面積
- 76.5㎡
- 管理費
- *****円
- 修繕積立金
- *****円
- 組合費
- *****円
- 設備
- システムキッチン（食洗機付）、浴室（1418）、温水洗浄便座 ＊内装・設備フルリニューアル
- 学校区
- 平尾小／平尾中
- 管理会社
- ビジネスワン・ファシリティーズ
- 管理形態
- 全部委託管理
- 管理方式
- 日勤
- 都市計画
- 都市計画区域
- 用途地域
- 商業地域
- 土地権利
- 所有権
- 取引
- 媒介
- 情報掲載日
- 2022.06.10
- 情報更新予定日
- 2022.07.09
