パークサイドの優等生

SALE
価格：1,790万円
間取：3LDK(80.4㎡)
住所：福岡市南区長住5丁目
交通：西鉄バス長住四丁目バス停 徒歩5分

本日は、長住中央公園に南向きに面する中古マンションをご紹介します。
4階角部屋がフルリノベーションされたとのことで、早速取材してきました。
間取り、ロケーション、日当たり、眺望など、暮らしやすさの平均点が高い、優等生的なお部屋です。

建物エントランスの目の前に、長住中央公園の入り口があります。野球グランドや子供の遊び場、ピクニックできそうな緑地などが設けられた大きな公園です。

※当記事の最後に、住宅ローンのシュミレーションも書きましたので、参考にされてください。

独立性の高い個室が三つある3角部屋。デッドスペースが少ないので㎡数以上に広く使えそう。全室にエアコン設置可。
ゆったりとしたLDK。大ぶりのテーブルやソファーを無理なく置けます。
室内は水廻りを含めてさっぱりとリノベーションされました。
キッチンスペースにもゆとりあり。
窓の向こうは公園。視界が抜けて広がりを感じます。

360°画像 ｜LDK　＊画像をスワイプしてみてください

公園側（南側）の個室。
窓際にちょっとした棚がついています。

360°画像 ｜ROOM1　＊画像をスワイプしてみてください

日当たりの良いバルコニー。洗濯物が良く乾きそう。

給水があるので、ベランダ菜園とかできますよー。

360°画像 ｜バルコニー　＊画像をスワイプしてみてください

真ん中の個室（東向き）。奥のくぼんだスペースにシングルベッドがすぽっと収まります。
全室エアコン設置可。テレビアンテナの端子も全室ありました。

360°画像 ｜ROOM2　＊画像をスワイプしてみてください

玄関側の個室。
バルコニーは北側だけど、2面採光なので明るい室内。風通しも良い。

360°画像 ｜ROOM3　＊画像をスワイプしてみてください

水廻りもすべてリニューアル済み。浴室には追い炊き機能が付いていました。

玄関廻りもゆったり。
綺麗に管理された共用部。
古いながらも清潔感があって気持ちよく使えそう。
長住中央公園。
小さなお子さんが遊べるスペースもあります。
しっかりとお手入れされた、感じの良いマンションです。
公園のグランドに面して建っています。

電車沿線ではないけれど、周辺にはスーパーやクリニック、銀行など生活に必要な施設が一通りあって暮らしやすい環境。大きな公園が目の前で長住小学校まで徒歩5分。子育てにもってこいのロケーション。そのうえマンション1階にはデーサービスがあったりして……小さなお子さんからお年寄りまで安心して暮らせそうなお部屋でした。
また、比較的駐車場をとりやすいエリアだし駅周辺に比べて駐車料も手ごろなので、車2台持ちのご家庭にもおすすめできます。

【ローンシュミレーション】
諸費用もすべてローンに組み込む場合
①物件価格：1,790万円
②諸費用概算：179万円（各種税金や手数料等）
お借入額：1,969万円（①＋②）
九州ろうきん利用
金利：1.350%（変動・基準金利）
＊優遇金利もあり
ご返済期間：35年
毎月の返済額：58,852円

月々の固定費、管理費＋修繕積立金（16,430円/月）をプラスすると、
毎月のお支払額合計：75,282円

以上に駐車料を加算した額が毎月の総支払額になります。

※不動産の購入や売却をお考えの方は「ひかり倶楽部」をご利用ください。手数料割引等の各種特典を設け、会員の皆さまの不動産探しやリノベーション、家づくりをサポートいたします。
→ ひかり倶楽部ご案内

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/10:00～18:00　定休日/水曜日

OUTLINE

価格
1,790万円
間取り
3LDK(80.4㎡)
所在地
福岡市南区長住5丁目
交通
西鉄バス長住四丁目バス停 徒歩5分
完成
1980年2月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
規模
地上8階建 全39戸
階数
4階部分
駐車場
近隣有り(260m）8,800円/月
バルコニー
南向き 11.06㎡
管理費
6,400円
修繕積立金
10,030円
設備
都市ガス、給湯器（追焚機能）、室内洗濯機置場、温水洗浄便座、エレベーター、駐輪場
学校区
長住小/長丘中
管理会社
株式会社ジェント
土地権利
所有権
取引
媒介
情報掲載日
2020.12.07
情報更新予定日
2021.01.07
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