アールのある団地リノベ

南区 3LDK(63.22㎡) ***
福岡市南区多賀2丁目
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩14分
西鉄バス野間三丁目バス停 徒歩3分
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こちらは成約済みとなりました。最新情報は、電話(092-737-9678)またはメールにてお問い合わせください。


本日は、南区多賀の緩やかな丘陵地に建つレトロで可愛い団地をご紹介します。こちらの2階部分がさっぱりとリノベーションされました。
価格は1,150万。35年ローンを組んだら月々の支払いはいったいいくらに……?記事の最後にシュミレーションを書きましたので、興味のある方はご覧ください。

キッチンとリビングの間のアールの開口は古き良き団地の雰囲気を今に伝えていています。既存のデザインが踏襲されて良い感じ。
間取りは3LDK(63.22㎡)。間仕切り壁(赤色部分)を取り外すなど部分的に工事を入れ、広々リビングやダイニングにカスタマイズするもあり。全室エアコン設置可。
白を基調にしたナチュラルな雰囲気。
約12.25帖のLDK。
オリジナルのアールの開口部。デザインに説得力があります。
木調のキッチンのパネルもお部屋の雰囲気に合っている。
色合いが統一されていてスッキリとした印象。
1973年築の建物なので、サッシには年代を感じます。内サッシを付けるなどして対応するもあり。
キッチン横のバルコニーは何かと便利ですね。

360°画像 |LDK *画像をスワイプしてみてください


約5.0帖の洋室。
クローゼットの収納付き。

360°画像 |ROOM 5.0J *画像をスワイプしてみてください


LDKと5帖の洋室に面したバルコニー。
手すりに設けられたフラワーボックスに時代を感じる。


360°画像 |バルコニー *画像をスワイプしてみてください


5.2帖の洋室。
北西向きながら落ち着きそうなお部屋。こちらにもエアコン設置可。

360°画像 |ROOM 5.2J *画像をスワイプしてみてください


6.31帖の洋室。
独立しています。専用のバルコニー付き。

360°画像 |LDK 6.31J *画像をスワイプしてみてください


水廻りはすべてリニューアル済み。洗濯機置場が少々タイトですが、使用感など現地でお確かめください。

玄関まわりに余裕があるのはうれしい。
お部屋のテイストに合う木調の玄関照明。
団地らしい階段室型の懐かしいファサード。エレベータは付いていません。
空きスペースを利用した菜園。団地ならでは。

本日は、南区多賀のマンションを見てきました。
いわゆる団地リノベのお部屋ですが、表層や設備がリニューアルされてこの価格はナカナカお手頃。気になる毎月の支払いは……?
というわけで、住宅ローンの計算をしてみました。
諸費用もすべてローンで支払う場合、以下のような金額に!

【九州ろうきんさんを利用】
・借入金額:1,250万円(物件価格1150万円+諸経費100万円とした時)
・返済期間:35年
・金利:1.35%(変動/2020年11月1日時点の基準金利)
[月々返済額]37,362円
ちなみに、管理費修繕積立金(13,000円)及び駐車場料金(3,000円)を合計すると、月々支払合計額は53,362円

繰り返しますが、駐車場までいれた金額です。購入を検討していない方も、思わず家族会議してしまうインパクトではないでしょうか?(笑)

※不動産の購入や売却をお考えの方は「ひかり倶楽部」をご利用ください。手数料割引等の各種特典を設け、会員の皆さまの不動産探しやリノベーション、家づくりをサポートいたします。
ひかり倶楽部ご案内

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/9:30~18:00 定休日/水曜日

OUTLINE

所在地
福岡市南区多賀2丁目
交通
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩14分
 
西鉄バス野間三丁目バス停 徒歩3分
学校区
大池小/野間中
構造
鉄筋コンクリート造
規模
地上5階建
階数
2階部分
完成
1973年2月
間取り
3LDK(63.22㎡)
価格
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バルコニー
南東10.99㎡
管理費
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修繕積立金
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管理会社
自主管理
土地権利
所有権
駐車場
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設備
都市ガス、給湯器、システムキッチン、シャンプードレッサー、洗濯機室内置場、温水洗浄便座、TVモニタ付インターホン、駐輪場
取引
媒介
備考
耐震基準適合証明書発行可能(費用別途)
掲載日
2020.11.02
更新予定日
2020.12.02