BLDG64 #403

RENT
賃料:115,500円(税込)
共益費:27,500円(税込)
間取:1R(28.0m²)
住所:福岡市中央区大手門3丁目
交通:地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩3分

大手門の「BLDG64」。4階部分2部屋のリノベーションが完了したとの連絡を受け、早速取材してきました。デザインの良い事業用の空間をお探しの方、ぜひご覧ください。

各種シェア機能&スペースを利用できる付加価値が満載。
普段は小スペースでも良いけど、たまにイベント等で大きなハコが必要になる方や、シェアキッチンもあるので料理関係の方にもおすすめです。

2011年にセンスよく一棟リノベーションされたBLDG64。
今回は4階部分の二部屋に断熱工事が施され、性能が向上しました。
アップデートし続けるビル……リノベーションのお手本のような建築です。


今回は北側の403号をご紹介します。

28㎡(約12帖)のワンルーム空間。トイレや流し台は共用になるし、他にもシェアスペースがあるので、専有面積以上の使い出があると思います。

外光が静かに漂う物静かな空間。
床はブラウンのフロアタイル、壁天井はライトグレーのクロス、壁の一部に質感のある合板……塩ビ系の素材のなかにナチュラルな木が挿入されることで、ひとアジ違うセンスの良さを醸し出している。

合板部分はカスタマイズ可能。ライティングレールも張り巡らされていて、自由度高く使えます。

2011年の第一期リノベでは躯体に直接塗装仕上げ&露出配管といった若々しいざっくりとした仕上げだったのだけど、今回の工事で断熱材を施し性能を上げつつ面を丁寧に整えたデザインへとアップデート。成熟した大人の空間にリニューアルしました。

低層の住宅街の向こうはベイエリア。北向きならではのクリアな風景が広がる。

窓のサッシは前回のリノベ時に交換済み。壁には今回断熱が入ったし、最新のビルと変わらない性能を有しています。

陰影を感じる絶妙なデザイン。
外壁に面さない一部、白く塗りつぶした既存のブロック壁はそのまま利用。

このムード。

ざっくりと塗装された共用部。外部も雰囲気あり。

4階には貸室が3区画あり、同じフロアに(目の前に)共用の流し台やトイレがあって便利。

エレベーター無しの4階部分ですが、階段に変化があり洒落た照明やアート等が展示されていたりして、気がつけば4階まで上がっているという……これはデザイン会社ならではのトリック?

4階のすぐ上は屋上ガーデン。
都心の贅沢なシェアスペース。休憩や交流の場として入居者さんに開放されています。ボーっとしたりのんびりランチしたり。

2階のキッチンスタジオ。立派なアイランドキッチンが付いているので、パーティー等のイベントや料理教室、撮影などに利用できます。

2階キッチンスタジオ屋上庭園のスペースレンタル「月8時間まで利用無料(72,000円相当)」。8時間を超えるレンタルスペース利用はメンバー割引として半額。*スペースマーケットHP参照

その他、2階にあるシャワーブースの利用やシェア自転車などの特典が色々。
<設備・特典>

  • 各種デザイン系の備品のレンタル無料。
  • シャワーブースの利用無料
  • シェア自転車の利用無料
  • 1.2階に防犯カメラ設置
  • 断熱工事済み
  • 窓サッシ交換済み
  • 自室のシェア(転貸)可能。※条件等要相談。
  • 法人登記可

大手門の趣のある裏通りに面して建っています。
1階にはミシュラン1つ星フレンチ。上の階ではデザインやリノベーション、建築関係のクリエイティブな会社が活動中。

最後になってしまいましたが……当ビルのコンセプトは[SPACE for CREATOR]。
募集はクリエイティブ事業者の方が優先され、お申し込みの際は面談があります

以前、当ビルのオーナーであり建築家でありつくり手でもある松山さんに取材した記事がありますので、こちらもご覧ください……#3にBLDG64が登場します。
→→福岡リノベクロニクル

401号の記事はこちら
→→BLDG64 #401

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/10:00~17:00 定休日/水曜日

OUTLINE

間取り
1R(28.0m²)
家賃
115,500円(税込)
共益費
27,500円(税込)
所在地
福岡市中央区大手門3丁目
交通
地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩3分
完成
1964年5月
構造
鉄筋コンクリート造
規模
地上4階建
階数
4階部分
敷金
2ヶ月
礼金
2ヶ月
設備
エアコン、防犯カメラ、共用トイレ、共用流し台、屋上、その他シェア機能&スペース
家賃保証
保険
備考
リノベーション:第一期2011年1月/第二期2022年10月
取引
媒介
掲載日
2022.10.22
更新予定日
2022.11.21