BLDG64 #401

RENT
賃料:126,500円/税込
共益費:27,500円/税込
間取:1R(31.5m²)
住所:福岡市中央区大手門3丁目
交通:地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩3分

大手門のリノベーションビル「BLDG64」。4階部分2部屋の第二期改修が完了したとの連絡を受け、早速取材してきました。デザインの良い事業用の空間をお探しの方、ぜひご覧ください。

各種シェア機能やスペースを利用できる付加価値が満載。
普段は小スペースでも良いけど、たまにイベント等で大きなハコが必要になる方や、シェアキッチンもあるので、料理関係の方にもおすすめです。

2011年にセンスよく一棟リノベーションされたBLDG64。
今回は4階部分の二部屋に断熱工事が施され、性能が向上しました。
アップデートし続けるビル……リノベーションのお手本のような建築です。


今回は南側の401号をご紹介します。

31㎡(約19帖)のワンルーム空間。トイレや流し台は共用になるし、他にもシェアスペースがあるので、専有面積以上の使い出があると思います。

南向きの明るい区画。大手門の趣のある裏通りに面しています。
合板部分の壁面はカスタマイズ可能。ライティングレールも張り巡らされていて、自由度の高い空間。

逆光のせいで暗く見えますが、実際は陽あたりがよく明るい区画。

床はブラウンのフロアタイル、壁天井はライトグレーのクロス、空間の一角は質感のある合板……塩ビ系の素材のなかにナチュラルな木が挿入されることで、ひとアジ違うセンスの良さを醸し出している。

2011年の第一期リノベでは躯体に直接塗装仕上げ&露出配管といった若々しいざっくりとした仕上げだったのだけど、今回の工事で断熱材を施し性能を上げつつ面を丁寧に整えたデザインへとアップデート。成熟した大人の空間にリニューアルしました。

明るい窓際。これからの季節はここが特等席になりそう。街なかだけど低層の建物が連なる裏通りに建っていて、視界に余裕あり。よく陽があたるので、フィックス窓の方の出窓のようになっている部分に小さな多肉植物を並べて育てたらきっと楽しい。
ちなみに窓のサッシは前回のリノベ時に交換済み。壁には今回断熱が入ったし、最新のビルと変わらない性能を有しています。

美しく割り付けられた合板の壁。ビスを打つなどカスタマイズ可能(塗装は要相談)。ライティングレールも張り巡らされていて、自由度の高い空間です。

ざっくりと塗装された共用部。雰囲気あります。

4階には貸室が3区画あり、同じフロアに(目の前に)共用の流し台やトイレがあって便利。

エレベーター無しの4階部分ですが、階段に変化があり洒落た照明やアート等が展示されていたりして、気がつけば4階まで上がっているという……これはデザイン会社ならではのトリック?

4階のすぐ上は屋上ガーデン。
都心の贅沢なシェアスペース。休憩や交流の場として入居者さんに開放されています。ボーっとしたりのんびりランチしたり。

2階のキッチンスタジオ。立派なアイランドキッチンが付いているので、パーティー等のイベントや料理教室、撮影などに利用できます。

2階キッチンスタジオ屋上庭園のスペースレンタル「月8時間まで利用無料(72,000円相当)」。8時間を超えるレンタルスペース利用はメンバー割引として半額。*スペースマーケットHP参照

その他、2階にあるシャワーブースの利用やシェア自転車などの特典が色々。
<設備・特典>

  • 各種デザイン系の備品のレンタル無料。
  • シャワーブースの利用無料
  • シェア自転車の利用無料
  • 1.2階に防犯カメラ設置
  • 断熱工事済み
  • 窓サッシ交換済み
  • 自室のシェア(転貸)可能。※条件等要相談。
  • 法人登記可

大手門の趣のある裏通りに面して建っています。
1階にはミシュラン1つ星フレンチ。上の階ではデザインやリノベーション、建築関係のクリエイティブな会社が活動中。

最後になってしまいましたが……当ビルのコンセプトは[SPACE for CREATOR]。
募集はクリエイティブ事業者の方が優先され、お申し込みの際は面談があります

以前、当ビルのオーナーであり建築家でありつくり手でもある松山さんに取材した記事がありますので、こちらもご覧ください……#3にBLDG64が登場します。
→→福岡リノベクロニクル

403号の記事はこちら
→→BLDG64 #403

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/10:00~17:00 定休日/水曜日

OUTLINE

間取り
1R(31.5m²)
家賃
126,500円/税込
共益費
27,500円/税込
所在地
福岡市中央区大手門3丁目
交通
地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩3分
完成
1964年5月
構造
鉄筋コンクリート造
規模
地上4階建
階数
4階部分
敷金
2ヶ月
礼金
2ヶ月
設備
エアコン、防犯カメラ、共用トイレ、共用流し台、屋上、その他シェア機能&スペース
家賃保証
保険
備考
リノベーション:第一期2011年1月/第二期2022年10月
取引
媒介
掲載日
2022.10.22
更新予定日
2022.11.21