高宮の丘のモダンハウス
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低層横長のRC造。黄土色のタイルと白塗装のツートーンカラー。
白くてハコのようなバルコニーが小気味よく連なる直線的なデザイン。
古き良きモダンデザインを感じるヴィンテージマンション。
今回は高宮の丘、坂の上に建つ集合住宅をご紹介します。
室内はH23年にリノベーション済み。
床は無垢板（パイン？）。壁天井は巾木などの木部まで白く塗りつぶされた質感のある内装。
ヴィンテージ家具がきっと似合う。
アジの出てきた床と白く塗られた壁＆巾木。
間取りは３LDK（85.9㎡）
開放的なLDKの窓の向こうは素晴らしい眺望。
独立性の高い＆奥行きのあるバルコニー付き。
コーナーガラスもモダンな印象。
LDKは北向きになるけど開口が大きくて程よく明るい。
また、北向きは景色に対して日差しが順光になるので、夏でも一日中カーテンを開放して眺望を楽しめます。
外部からの視線も気にならないポジション。
プライベート性が高く外部リビングとして活躍しそうなバルコニー。
2階だけど丘の上（けっこう坂あり）に位置するので、高宮〜平尾方面のまち並みを一望できます。
備え付けのタナなども床と同じテイストで造作。
室内はすぐに入居できるようお手入れされていますが、自分好みにちょこっとカスタマイズしても良さそう。
LDKのドアを壁にあわせて白く塗り、ハンドルを黒のシンプルなものに変えるなど、いかがでしょうか？
住みながら、じっくりと手を加えていくのもいいかもしれません。
ちなみに、このLDKのドアのみリノベ時に交換された模様で、あとは既存の素敵なドアが活かされていました。
真中の個室（東向き）。こちらも眺め良好。
この部屋には壁付のエアコンを設置できないので、空調が必要な場合は開口の一つをつぶして窓用のクーラーを設置することになります。
ヴィンテージ感漂う、ミニマルでモダンな既存のドア。
陰影のある和の空間もモダン。
ミニマルな建具の佇まいに心惹かれる…。こちらも眺め良好。南向き。
玄関側の洋室（南向き）。
ここのドアもグッド。同じく眺め良好。
水まわりも一式H23年にリノベ済み。
＊電気温水器はH29年に、IHヒーターはR4年に交換。
オリジナルの造作キッチン。背面には可動式のオープン棚。
洗面台もオリジナル。
トイレのペーパーホルダーにもこだわりを感じる。
古き良きモダンなヴィンテージ。
スカッと視界の抜ける住宅部分のアプローチ。
アプローチ沿い右側に並ぶ白い1階建ての建物はトランクルーム。2.7㎡程度の納戸付き。アウトドア等の遊び道具が多い方にはうれしいオマケ。
そしてここの下の段がガレージ。左側に見えるアスファルト部分はガレージのアプローチ。
ガレージ（1台分）の権利付き。
斜面を利用した面白い建築。実はこの下にもう一棟。
スケールと奥行きがあって、高宮の丘にちょっとした風景をつくりだしています。
OUTLINE
- 価格
- ****万
- 面積
- 88.66㎡
- 間取り
- 3LDK (88.66㎡)
- 所在地
- 福岡市南区高宮4丁目
- 交通
- 西鉄大牟田線平尾駅徒歩14分
- 西鉄大牟田線高宮駅徒歩14分
- 完成
- 1982年
- 構造
- RC造
- 規模
- 地上4階／地下1階（駐車場部分）
- 階数
- 2階部分
- 駐車場
- 平面1台付（屋根／シャッター付）
＊管理費****円 - 専有面積
- 88.66㎡
- 管理費
- ******円
- 修繕積立金
- ******円
- 設備
- 都市ガス 給湯 温水洗浄便座 システムキッチン ＩＨクッキングヒーター 室内洗濯機置場 バルコニー ２面バルコニー トランクルーム 駐輪場
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社
- 管理形態
- 全部委託（管理組合有）
- 管理方式
- 日勤
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 土地権利
- 所有権
- 備考
- 2.7㎡のトランクルーム付き（専有面積に含む）
- その他
- 電気温水器交換（平成29年）IHヒーター交換（令和4年）
- 取引
- 一般媒介
- 情報掲載日
- 2022.11.15
