駅1分のグリーンライフ

SALE
価格:2480万円
間取:3LDK(76.3㎡ )
住所:福岡市城南区別府6丁目
交通:地下鉄七隈線茶山駅 徒歩1分

駅1分の場所ながら、窓の外は多様な緑。

今回は、地下鉄七隈線茶山駅より徒歩1分の場所に建つ素敵な中古マンションをご紹介します。
1階の区画。ここだったら1階もいいなと思えるロケーション。
平面駐車場を4,000円で確保できるのも魅力的。

  • 3LDK(76.3㎡)。主寝室にウォークインクローゼット付き。
  • 全室にエアコン設置可能(玄関側と真ん中の個室にはあらかじめ設置)
  • 室内は只今リノベーション中。今週末/7月2日ごろの完成予定。

先々週にフライングして現地を見てきました。
まだ室内は撮影できる状態ではなかったので、とりあえず窓からの眺めや寸法を確認することに。
というわけで、家具のレイアウトを簡単に描きました。参考にしてください。

本当にざっくり。
見づらくてスミマセン…
  • 夫婦+子供2人の4人暮らしまで対応する間取り。
  • リビングのソファーは200cm、ダイニングテーブルは150cm程度。
  • 1番の個室にウォークインクローゼットがついているので、ここを夫婦用(主寝室)にしています。ベッドはダブルベッド。本当は縦に置いたほうが出入りしやすいのだけど、窓の外の緑を横になりながら楽しめたらいいなと、こんなふうに配置。休日の午後、ここで読書などいかがですか?
  • 2番の個室には窓がありません。3人暮らしだったら、ここは書斎や趣味室などの多目的スペースにしても良さそう。LDKとの仕切りが引き戸で連動して使えるため、食事室にしてリビングを広く使うという手もあり。
  • 3番の個室には共用通路に面して窓があります。窓際にデスクと腰高のタナを置きました。

1番の個室の窓際。窓の外はしっとりとした緑の風景。

バルコニーの向こうは丁寧に管理された緑が茂る共用の庭(ちょっとした林)になっています。
自由に出入りできないようになっているので、窓やカーテンを開けていても気になりません。
駅1分の場所ながら潤いのあるロケーション。1階の特権ですね。
ひっそりと紫陽花が咲いていました。

生垣が2m以上あるので目線は完全にシャットアウトされているし乗り越えるのも難しい。
茂る緑たちが通りとの緩衝材になっています。

丁寧に管理された共用部。

敷地内には庭以外の部分にも緑が配されていて余裕を感じる。

駅横にあるスーパーの前から撮った写真。駅もスーパーも徒歩1分。
そして通りを挟んで目の前にある建物は城南市民体育館。
素晴らしい住環境です。
1階なので元気な子供のいるご家庭やお部屋まで段差がなく室内もほぼフラット(浴室・トイレは未確認)なので高齢の方にもおすすめ。

最後に内装写真を1枚だけ。

アッシュ柄のグレイッシュなフローリング。
クロスや建具はおそらく白のプレーン。クセのないあっさりとしたデザインになりそう。

壁天井の一部既存下地以外は水まわりを含めてリニューアル。
そろそろ仕上げ前の段階。
完成前ですが、ご案内可能です。
気になる方、一緒に見に行きませんか?

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/10:00~17:00 定休日/水曜日

OUTLINE

価格
2480万円
間取り
3LDK(76.3㎡ )
所在地
福岡市城南区別府6丁目
交通
地下鉄七隈線茶山駅 徒歩1分
完成
1982年8月
構造
鉄筋コンクリート造
規模
地上6階建
階数
1階部分
駐車場
空きあり:平面4000円
管理費
1万1000円
修繕積立金
4900円
設備
都市ガス  給湯  温水洗浄便座  ウォークインクローゼット  システムキッチン  カウンターキッチン  浄水器  食器洗浄乾燥機  シャンプードレッサー  室内洗濯機置場  浴室乾燥機  照明器具付き  エレベーター エアコン2台付き
学校区
別府小 城南中
管理形態
自主管理
管理方式
自主管理
用途地域
第一種中高層住居専用地域
現況
空家
取引
媒介
情報掲載日
2022.06.28
情報更新予定日
2022.07.27