浄水通りのリノベの素材

価格：******万円

間取：2LDK(63.56㎡)

住所：福岡市中央区薬院４丁目

交通：西鉄大牟田線薬院駅徒歩9分

地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩3分

ヴィンテージ／レトロリノベーション老後不動産

今回は浄水通りから一本入った裏通りの角に建つ中古マンションをご紹介します。
4階角部屋。室内は嬉しい未改装。リノベーションの素材です。

こちらはお申し込みとなりました。最新情報は、メールにてお問い合わせください。

レンガ調タイル張り。6階建ての小ぶりな建物。よく見るとシンメトリーでモダンな外観。現在、外壁の一部を工事中。

このエンブレムでおなじみのマンションです。

室内はフルリノベ前提の状態。
内装写真のアップは控えますが、ざっくりとリノベプランを考えてみました。

既存はオープンにして使える和室と独立した洋間のある2LDK (63.56㎡)。
面積的にはコンパクトですが、角部屋でデッドスペースが少なく、プランニングしやすそうな区画。

というわけで1案。

個室2部屋の独立性が高い2LDK。
リビング・ダイニング（キッチンスペース以外）は12帖くらいしかないけど、カタチがいいので3シーター（200cm程度）のソファーと4人がけのダイニングテーブルを無理なく配置できます。その他にもイージーチェアや本棚なども置ける余裕あり。
収納も取れているので、夫婦と子供1人の身軽な3人暮らしまで対応するかと。
趣味や仕事部屋が必要なご夫婦とか、それぞれに個室が必要な大人の二人暮らしにも。

他にも和室とリビングをつなげて1LDKにしたり、上記間取りの温水器・ STあたりをコアにした回遊性のあるワンルームにしても面白い。コンパクトながら色々と妄想できる区画です。

ただ、既存の天井高が低い（227cm）のと水まわりがコンパクト（浴室と洗面所まわり）なのが気になりました。
天井は撤去して躯体現しにすればもう少し高さを出せると思います。水まわりの拡張については調査が必要。