2016.01.18

高宮リノベーション計画

FULL 1SLDK(56.17㎡) 80,000円
福岡市南区高宮5丁目
西鉄大牟田線 高宮駅 徒歩5分

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※このお部屋は成約済みとなりました。最新の空き情報はこちらよりお問い合わせください

高宮5丁目のリノベーション計画。今回、通りに面した5階のお部屋に空きがでたということで取材に行ってきました。

レンガタイル張りの建物の重厚感はいつ訪れても秀逸。


物件メモ その1 「高宮グリーンハイツ」 森のような1500坪ほどの敷地に建つビンテージマンション。企業の重役クラスが利用する高級アパートメントとして1972年に完成。高宮リノベーション計画(2013〜14年)により、外壁の補修や耐震性能の向上を含めた大規模なリノベーション工事が実施され、31戸ある住戸は全てスケルトン状態から刷新。設計、プローデュースを手がけたのはこちらの建築家

マンションのアプローチにはなんとも言えないビンテージの雰囲気が漂ってる。そして、エントランスロビーは格式ある古いホテルのそれのよう。まさに、大人の空間といった感じ。それもそのはず、こちらのマンションは子育てが不可となっていて、「大人のための集合住宅」というコンセプトで運営されている。

1階の共用通路には外壁と同じオリジナルのレンガタイルが貼られています。その壁には絵が飾られていてプライベートギャラリーのような雰囲気。


それでは中へ入ってみましょう。

間取りは1SLDK。L字型をしたLDKの隣に、可動間仕切りで仕切られた洋室、その奥に納戸がある構成。水廻りは分譲仕様の余裕のあるつくりです。*現在、退去直後のお手入れ前の状態。内覧は可能です。

15.06帖のLDK。床はカバザクラの無垢フローリング、壁と天井は無地のクロス貼り。白を基調としたシンプルでナチュラルなデザイン。腰窓のある部分はアルコーブ状のスペース。シェルフなどでゆるやかに仕切り机を置くと、ちょっとした書斎ペースをつくることができます。

4.01帖の洋室。LDKとは可動間仕切りで仕切られていて、オープンで利用することも可能。奥には2.37帖の納戸があります。

余裕のある水廻り。設備は分譲並みのスペックで、ユニットバスには追い炊き機能や暖房乾燥機が付いてます。室内に洗濯機置場あり。独立したトイレは、温水洗浄便座の仕様です。


物件メモ その2 マンションの裏へ出ると手入れの行き届いた緑や和風の路地の空間。そして、敷地内にはゴルフ練習の施設もあり入居者であれば自由に利用することも可能。


今日は高宮のビンテージマンションを見てきました。空きが出るといち早くご紹介しているセレクトルームではおなじみのマンション。このお部屋、2014年5月の完成時には以前からの方が引き続き入居されていたので、リノベーション後一般に募集されるのは初めて。グリーンハイツの間取りは部屋ごとにちょっとずつ変化があって、今回のお部屋もデザインは統一されているものの、他とは違った印象の住空間をみることができました。 他に募集中のお部屋は2区画。 ・3階/1LDK(63.32㎡)3階/1SLDK(69.03㎡) どちらも3階の角部屋で、風通し、眺望共に良好。ゆったりした余裕のある居住空間となっています。 *詳しくは各記事をご覧ください。


・高宮プロジェクト公式サイト

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/9:30~18:00 定休日/水曜日

OUTLINE

所在地
福岡市南区高宮5丁目
交通
西鉄大牟田線 高宮駅 徒歩5分
構造
鉄筋コンクリート造
規模
地上6階建
階数
5階部分
完成
1972年 ※リノベーション完成:2014年5月
間取り
1SLDK(56.17㎡)
家賃
80,000円
敷金
3ヶ月
敷引
2ヶ月
共益費
7,000円
水道代
実費
町費
300円
駐車場
空有り 9,720円/月(消費税込)
設備
システムキッチン(3口)、エアコン、洗浄暖房便座、浴室(暖房乾燥機・追炊機能)、カラーモニタ付インタホン、オートロック(非接触キー)、エレベーター
取引
専任媒介
備考
設計・プロデュース / リズムデザイン
その他
定期借家契約:2年 / 子育て不可