地行のニュービンテージ

FULL 売買/2SLDK(86.36㎡)
福岡市中央区地行4丁目
地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩8分

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※このお部屋は成約済みとなりました。最新の空き情報はこちらよりお問い合わせください

中央区地行のヤフオクドームやホークスタウン等の商業施設が立ち並ぶ「よかトピア通り」沿いの反対側は、戸建てやマンションが建つ住宅街。今回ご紹介するのはその一角に建つマンションです。福岡のマンションの中でも洗練された印象。東京のデベロッパーにより、デザイナーズがもてはやされた時期に建設されました。

2006年建設で築年数の浅いマンションなので、水廻りの設備はそのままに、床、壁、天井の表層を替えるだけで、自分好みの住まいを実現できる可能性を秘めています。

 

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アプローチは床も壁もグレー系の石張りで、無駄なのものを廃した、直線的で重厚なモダンデザインになっています。サイドに施された植彩と羽目板のコンクリート打放しの壁がストイックなアプローチのアクセントになっています。

 


まず足を踏み入れると広いエントランスホールがあり、ガラスの向こう側に奥行きのある中庭の風景が広がります。緑とエントランスの陰影のコントラストが絶妙な空間です。

 


オートロックキーを解除して中へ進むと、広々としたラウンジ空間が広がります。その一角にコルビジェのソファーが置かれた応接スペースがあります。

 

マンションの建物は2棟に分かれていて、エントランスから連絡通路があります。ローサイドライトからの自然光が空間を優しく包んでとても気持ちのよい共用空間になっています。ご紹介する区画はエントランスから奥にありますからここを通って向かいます。

共用部はまるでどこかの美術館に迷い込んだ様な洗練された空間になっています。

 

それではお部屋へ入って見ましょう。

2階の86.36㎡の2SLDKの区画です。角部屋で3面にバルコニーがあります。物件資料ではサービスルーム(S)となっていますがお部屋としても利用できるようです。

 

玄関は標準的な広さ。収納は左右両サイドにあって充実しています。各部屋や水廻りは廊下からつながっています。

 

14.4帖のLDと6帖の和室です。写真の様に和室の襖を開けてしまえば一体化した空間になります。

 

キッチンはLDの隣に独立してあります。キッチンの奥のドアを開けると水廻りにつながっています。家事のしやすい動線になっています。

 

LDには広いバルコニーがあります。ワイドと奥行きのあるバルコニーです。洗い物ができるSKが付いているのは嬉しいですね。

その他に2部屋あります。

8.5帖の洋室です。ベランダあって2面採光になっています。収納はクローゼットです。

 

こちらのお部屋は物件資料ではサービスルームになっていますがお部屋としても利用できます。広くはないですがバルコニーがあります。こちらも収納はクローゼットになってます。

 

前述しましたが、キッチンから水廻りへ家事の動線がつながっています。築年数が浅いので設備はそのまま使えそうですね。収納も充実しています。

 

マンションのLD側のバルコニー面には植彩があり近隣との緩衝になっています。マンションの入り口の側の街路も雰囲気良く整備されています。大きい通りに近い場所ではありますが、通りから離れている方の区画ですので思ったよりも静かな住環境となっています。

 今日は2006年に建てられた築年数の浅いマンションを見てきました。建設当時トレンドだった、デザイナーズマンションのカテゴリーに入るマンションですね。あれから数年経って「デザイナーズ」という言葉自体に古めかしさを感じますから、流行の移り変わりの早さにびっくりしますね。そんななか、今回取材したマンションを見ていると流行り廃りないデザインがされていると思いました。特に共用部は時間を経てビンテージと呼ばれるようなマンションになるのではないかと思います。その反面、お部屋の内装にはそのギャップを感じることがありました。写真でもわかるようにそのままでも住むことが可能ですが、経年変化を楽しめるような、時を経てビンテージを楽しめる様な内装にリノベーションしてもいいかなと思います。

築年数の浅いマンションですから、今の時期にリノベーションすれば新築と同様のマンションを購入できる感覚もありますね。そう考えると、どの年代のマンションをリノベーションするかでマンションの価値や性格が大きく変わるんだなと、あらためて勉強になりました。

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/9:30~18:00 定休日/水曜日

OUTLINE

所在地
福岡市中央区地行4丁目
交通
地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩8分
学校区
南当仁小/当仁中
構造
鉄筋コンクリート造
規模
地上10階建 全64戸
階数
2階部分
完成
2006年1月
間取り
売買/2SLDK(86.36㎡)
バルコニー
南 16.7㎡
管理費
*****円/月
修繕積立金
*****円/月
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
町費
町費*****円/年
駐車場
空有 *****円/月
設備
ユニットバス システムキッチン 給湯器(追い焚き) 温水洗浄便座 室内洗濯機置場 SK 宅配ボックス 駐輪場 エレベーター
備考
インターネット利用料 1,404円/月 3面バルコニー角部屋