間取りの時間ですよー 

中央区 2LDK(74.8㎡) 1,590万円
福岡市中央区高砂1丁目
西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩6分
地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩6分
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本日は薬院駅徒歩6分、高砂1丁目にひっそりと佇むリノベの素材をご紹介します。
使用感のあるリノベーション前提の室内。現在は2LDKですが、ゆったりとした1LDKにしても良いし、3LDKとしても無理なく使えそう。ノビノビ二人暮らしからファミリー、2世帯などなど、様々な家族構成に対応するポテンシャルのあるお部屋です。

1980年完成。ヴィンテージの雰囲気を醸し出しています。外観の直線的なモダンなフォルムがいい感じ。
既存は2LDK(74.8㎡)。玄関入って左右に揺り分けられたタイプ。リノベしやすい間取りです。
落ち着きのあるエントランスの佇まい。お部屋のある2階へは、階段でのアプローチとなります。

室内は未改修状態のため、写真は少なめ。
その代わりといっては何ですが、リノベのプランをいくつか考えてみました!

約15帖のLDK。建物に囲まれているわりに明るい。天井高が2.65mあるので余裕も感じます。
LDKの隣の6帖の和室。
ベランダは奥行きが1.2mありゆったりとした印象。
向かいに建物がありますが、2階建ての戸建てなので空は見えます。リビングが暗くないのはこのためですね。
こちらは10帖の洋室。こってりとした一昔前の洋間といった感じですが、

オリジナルの建具等の収まりが綺麗で、リノベの参考になります。いい感じの飴色になっていて雰囲気が出ていますね。
個室にしては広い空間。2つに分けてもそれぞれにエアコンを設置可能。
ベランダからの風景。

LDKのある南東側は建物に囲まれているので、眺望には期待できません。前面が高い建築に建て替われば日当りもなくなるでしょう。なのでここでは外部環境に頼らずに、アロマや植物、間接照明などで居心地の良い住環境をつくり上げるような、室内完結型の家づくりをお勧めします。

販売元より、3LDKにリノベした場合のプランの提案がございますので、参考にされてください。さらに……家族の属性に合わせた、1LDK、2LDKのプランも考えてみました!

間取り好きの皆さま、お待たせしました、間取りの時間ですよー。

【3LDK】こちらは販売元より提案されているプラン。個室が三つ、しっかりと独立しています。リビングに余裕があり、収納もきちんと確保。㎡数以上に広く使えそうで、4人暮らしにも無理なく対応。

【1LDK】ノビノビとした1LDK。二人暮らし向き。インナーテラスを設け、室内に外部の要素を取り込んだプラン。ぜひここで緑をお楽しみください。また、リビングに独立した壁を立て、ワークスペースを確保しました。

【2LDK】3人暮らしのファミリーを想定したプラン。リビングの隣に、本棚で緩やかにゾーニングしたライブラリーを設けました。家族みんなの書斎的スペースです。

【2LDK】2世帯(両親・子供夫婦)を想定。程よい距離感&水廻りをシェアして楽しく暮らしましょう!

ラーメン構造なので、間仕切りは割と自由に動かせます。この他にもいろんな間取りが考えられそうですね。

水廻りもこの機会に一新したいところ。
設備は建設当時からのもと思われます。

レトロ感漂う共有部ながら、管理が行き届いていてスッキリ。
威厳を感じるマンションの銘板。

落ち着きのある外観のカラーリングからして、ヴィンテージマンションの雰囲気を醸し出しています。
近くには、中米の生産者から直接仕入れたコーヒーを提供するカフェがあったり、
魅力的なショップが増え、街のポテンシャルの高まりを肌で感じることができます。

本日は、高砂1丁目のマンションを見てきました。
薬院駅まで徒歩6分、天神へはもちろん博多駅周辺にも利便性の高い場所。一見、ビルが建ち並ぶ街の一角にあるので、お部屋は閉じた印象ですが、その分、自分の世界にひきこもれる。日当たりや眺望には期待できないけれど、街の機能を享受しつつ静かに自分らしく暮らせると発想を変えれば、素敵なマイプレイスになるかもしれません。

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ひかり倶楽部ご案内

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/9:30~18:00 定休日/水曜日

OUTLINE

所在地
福岡市中央区高砂1丁目
交通
西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩6分
 
地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩6分
学校区
春吉小/春吉中
構造
鉄筋コンクリート造
規模
地上8階建
階数
2階部分
完成
1980年9月
間取り
2LDK(74.8㎡)
価格
1,590万円
バルコニー
南西 13.4㎡
管理費
10,800円
修繕積立金
10,800円
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
設備
都市ガス、電気給湯器、温水洗浄便座、洗濯機室内置場、TVモニターインターホン、自転車置場、エレベーター
取引
媒介
掲載日
2020.05.17
更新予定日
2020.06.17