鳥飼アパートの路面店
鳥飼で進行中の賃貸リノベ(テナント)計画。
第一期の募集は1階の2区画(102号、104号)。
今回は道路側の路面店(104号/13.63坪)をご紹介します。*隣の103号と繋げて23.07坪に拡張可
103号(31.2㎡/スケルトン/11万)
204号(24㎡/リノベ済/8.58万)
も近々募集予定。
只今準備中。
福岡スイミングクラブの隣。
西新・六本松・別府の街に囲まれた鳥飼に建つ3階建 / 鉄骨+鉄筋コンクリート造のマンション。
空き住戸を随時テナントにリノベーション中。
1階はカフェ等の飲食店に、2-3階は小規模なサロンや教室・オフィスなどに。
小商を応援するプロジェクトです。
外部の工事もだいぶ進みました。
通りに緑を挿入するデザイン。
前面道路から奥へと横丁のようにのびるアプローチ。各室前面に専用のテラス付き。置き看板や植物、ベンチなどを自由に置いて使えます。
アプローチにはお客様の自転車を2-3台停められます。*規約有り
嬉しいオマケ付き。
道路に面して木調のボードが設置されていて、こちらに各ショップのサインを掲示可能。
104号:45.07㎡+前面テラス(6.62㎡)
今回ご紹介するのは、通り側の路面店。
1DKの二部屋を繋げてスケルトンにしたハコ。
なので、エントランスが店舗共用のアプローチ側に2箇所、裏口が建物通路側に2箇所あります。
区画内はスケルトン状態。
なお、隣(奥)の区画(103号/約9.44坪)も空いていて、上のブロック部分を解体すれば繋げて使うことも可能。二区画合わせれば23.07坪の広さになります。広いサイズが欲しい方はご相談ください。
お店の顔となる重要な部分。
共用アプローチ側(表側)のサッシはお客様側で撤去し、自由にカスタマイズ可能。
建物共用通路側には裏口(以前は住戸の玄関)が2箇所。
自由度高く使えます。
各室前面に専用のテラス付き。置き看板や植物、ベンチなどを自由に置いて使えます。
アプローチにはお客様の自転車を2-3台停められます。*規約有り
嬉しいオマケ付き。
建物共用通路(裏口側)。
こちらにも各テナントのサインを設置できるスペースが。
森のようなカラーリング。
照明や巣箱のオブジェが可愛い。
*写真の看板は仮のもの。現在は正式なサインに変わっています。
夜間もいい感じ。
裏通りながら、結構、交通量の多い道路に面して建っています。
隣は福岡スイミングクラブ。
小ぶりな建物がメインとなる感じの良い街並み。
シェアや転貸、応相談
自分が使わない時や余ったスペースを外部に貸し出すことも可能。例えばカフェの一部をイベントスペースとして外部に貸し出すとか。隣の区画も借りれば本格的に貸しギャラリー等の運営も。
出入り口が複数あるので計画しやすいと思います。
小商を応援するリノベーション計画。
このプロジェクトを手がけるのはこちら。
→ リノベエステイト
福岡リノベのパイオニアであり、最前線をいくプロフェッショナル。以前、代表/建築家の松山さんにインタビューさせていただきました。
→ 福岡リノベクロニクル
他にも同社がプロデュース&デザインするテナントも内覧可能。
→ 城西アパート
→ Pine House
まだ外部の工事が残っていますが、鳥飼アパート1階店舗の募集開始。
物件の顔となる路面店ということで、カフェ等の人が集える飲食店の方にご入居いただければと……
お問い合わせ、お待ちいたしております!
102号:27.71㎡+前面テラス(4.97㎡)の募集も開始しました。
→ こちら
103号(31.2㎡/スケルトン/11万)と204号(24㎡/リノベ済/8.58万)も近々募集予定。只今準備中。
OUTLINE
- 間取り
- 45.07㎡+前面テラス(6.62㎡)
- 家賃
- 192,500円(税込)
- 共益費
- 5,500円(税込)
- 所在地
- 福岡市城南区鳥飼4丁目
- 交通
- 地下鉄七隈線別府駅10分/六本松駅17分
- 地下鉄空港線西新駅14分
- 完成
- 1987年
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 3階建
- 階数
- 1階部分
- 礼金
- 3ヶ月
- 設備
- スケルトン渡し
- 家賃保証
- 要加入
- 保険
- 要加入
- 備考
- 5年定期借家契約:再契約可能
- 取引
- 媒介
- 掲載日
- *更新:2024.10.22