鳥飼アパートの路面店
鳥飼で進行中の賃貸リノベーション計画。
第一期の募集は1階店舗の2区画（102号、104号）。
今回は道路側の路面店（104号/13.63坪）をご紹介します。
＊隣の区画と繋げて23.07坪に拡張することも可能
福岡市城南区鳥飼4丁目7−14 MAP
＊マップ上は旧物件名が表示されます
福岡スイミングクラブの隣。
西新・六本松・別府の街に囲まれた鳥飼に建つ3階建 / 鉄骨+鉄筋コンクリート造のマンション。
空き住戸を随時テナントにリノベーション中。
1階はカフェ等の飲食店に、2-3階は小規模なサロンや教室・オフィスなどに。
小商を応援するプロジェクトです。
外部の工事もだいぶ進みました。
通りに緑を（潤いを）挿入するデザイン。
前面道路から奥へと横丁のようにのびるアプローチ。
各室前面に専用のテラス付き。
置き看板や植物、ベンチなどを自由に置いて使えます。
道路に面して木調のボードが設置されていて、こちらに各ショップのサインを掲示可能。
＊現在ついている鳥飼apartのサインは仮のもの
104号：45.07㎡+前面テラス（6.62㎡）
今回ご紹介するのは、通り側の路面店。
1DKの二部屋を繋げてスケルトンにしたハコ。
なので、エントランスが店舗共用のアプローチ側に２箇所、裏口が建物通路側に２箇所あります。
区画内はスケルトン状態。
なお、隣（奥）の区画（103号/約9.44坪）も空いていて、上のブロック部分を解体すれば繋げて使うことも可能。二区画合わせれば23.07坪の広さになります。広いサイズが欲しい方はご相談ください。
お店の顔となる重要な部分。
共用アプローチ側（表側）のサッシはお客様側で撤去し、自由にカスタマイズ可能。
建物共用通路側には裏口（以前は住戸の玄関）が２箇所。
自由度高く使えます。
建物共用通路（裏口側）。
こちらにも各テナントのサインを設置できるスペースが。
森のようなカラーリング。
照明や巣箱のオブジェが可愛い。
夜間もいい感じ。
裏通りながら、結構、交通量の多い道路に面して建っています。
隣は福岡スイミングクラブ。
小ぶりな建物がメインとなる感じの良い街並み。
シェアや転貸、応相談
自分が使わない時や余ったスペースを外部に貸し出すことも可能。
例えばカフェの一部をイベントスペースとして外部に貸し出すとか。
隣の区画も借りれば本格的に貸しギャラリー等の運営も。
出入り口が複数あるので計画しやすいと思います。
小商を応援するリノベーション計画。
このプロジェクトを手がけるのはこちら。
→ リノベエステイト
福岡リノベのパイオニアであり、最前線をいくプロフェッショナル。以前、代表／建築家の松山さんにインタビューさせていただきました。
→ 福岡リノベクロニクル
他にも同社がプロデュース＆デザインするテナントも内覧可能。
→ 城西アパート
→ Pine House
まだ外部の工事が残っていますが、鳥飼アパート1階店舗の募集開始。
物件の顔となる路面店ということで、カフェ等の人が集える飲食店の方にご入居いただければと……
お問い合わせ、お待ちいたしております！
102号：27.71㎡+前面テラス（4.97㎡）の募集も開始しました。
→ こちら
OUTLINE
- 間取り
- 45.07㎡+前面テラス（6.62㎡）
- 家賃
- 231,000円(税込)
- 共益費
- 5,500円（税込）
- 所在地
- 福岡市城南区鳥飼4丁目
- 交通
- 地下鉄七隈線別府駅10分/六本松駅17分
- 地下鉄空港線西新駅14分
- 完成
- 1987年
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 3階建
- 階数
- 1階部分
- 敷金
- 2ヶ月
- 礼金
- 2ヶ月
- 設備
- スケルトン渡し
- 家賃保証
- 要加入
- 保険
- 要加入
- 備考
- 5年定期借家契約：再契約可能
- 取引
- 媒介
- 掲載日
- ＊更新：2024.08.22
