六本松の古民家テナント

RENT
賃料:495,000円(税込)
間取:119,24㎡(1階:77.82㎡・2階:41,42㎡)
*1階に外部フリースペース、2階にバルコニー付き
住所:福岡市中央区六本松1丁目
交通:地下鉄七隈線六本松駅徒歩6分

三角屋根の戸建テナント。
2022年にリノベーション済み。
本年6月末の退去予定です。

1-2階(119,24㎡/ 36.07坪)一括貸し。
現在は上下階が分けられていて、アパレルの方が1階にて営業中(6月末退去予定)
2階は既に空室となっています。


以前の(2022年/スケルトンにリノベされた時の)記事を編集して再アップします。

三角屋根の古民家テナント。
六本松1丁目の裏通りに建っています。

室内はスケルトン状態。
ショップ等に使える自由なハコにリノベーションされました。

構造補強を行いスケルトン状態にスッキリとリセット。
配線や配管の状況も見える化されて、実に助かる。

1階:77.82㎡(23.54坪)。2階:41,42㎡(12.53坪)。
赤い矢印のところから出入り可能。
*現在は水色のライン部分で1-2階が分けられています。ここは開口したり全撤去したりするなど自由にカスタマイズ可能。

古民家をリノベしてショップをやりたい方、結構いらっしゃると思いますが、築50年以上の木造住宅をカスタマイズするのはナカナカ大変。でもここだったら安心してストレスなく計画できます。

1階は77.82㎡。床はスッキリとモルタル仕上げ。
*現在は階段横に1-2階を分ける壁(間取りの水色のライン部分)が立てられています。

撮影時は今にも雨が降り出しそうな曇天だったため暗く感じるかもしれませんが、3方に開口があって実際は明るい空間。風通しも良い。

整理され磨き上げられた古民家のスケルトン状態。美しさを感じます。
無機質と有機質の組み合わせにひかれてしまう…

素がいいから最低限のつくりこみで使えそう。
というよりむしろ、この状態を活かしてデザインしたい。

2階は41,42㎡。屋根の裏が丸見えに。
高さがあって開放的。

バルコニー付き。
4枚建のサッシは中央から左右に開放できるタイプ。
内外を曖昧にできて面白く使えそう。

左は北側の腰高窓からのながめ。
前面の住宅と距離があって視界に余裕あり。

右はバルコニー(南側)。
路地を挟んで正面にお隣さんがあるけど、低層の町の裏側を軽く見下ろす感じが懐かしく、なんだか安らぐ。

階段から上下階を見比べる。構造好きにはたまらない眺め。
なるほど、こうなってるのか…

しっかりと補強済み。
機能美を感じる新旧ミックス状態。

昔の小学校を思い出すハコ。

護国神社の西側、六本松1丁目の路地に建っています。
カフェやカレー屋さんなど、個人オーナーの魅力的な店舗が点在するエリア。

三角屋根と大きめの軒や庇が可愛い建物。

六本松1丁目の古民家テナント。
物件名はPine House。

松(Pine)のイメージでグリーンに塗装されました。
曇天を背景にするとヨーロピアンな雰囲気も。

デザイナーのスケッチ。
*計画時には、前面道路側にはエントランスがなかった

3方を路地に囲まれています。
手前は前面道路。左は玄関&バルコニー側。右は裏口側。
玄関側の奥には自転車等を停められる外部フリースペースがあります。

デザイナーにインタビューした時の記事
→→ 福岡リノベクロニクル

壁・屋根裏には断熱材まで施され、見た目は古民家だけど機能は最新。
網戸もちゃんとついている。
「ハコは準備しました。中身をご自由にどうぞ」
福岡のリノベの巨匠がバッチリお膳立てしてくれました。

物販や軽飲食可。
また、シェアや転貸も応相談。
例えば2階をオフィスにして1階を知り合いのカフェに貸し出すなどできます。
*店舗利用の場合、営業時間は21時まで


1階はまだ営業中ですが2階はすでに空いています。
気になる方、ぜひご見学ください。

[余談]
実は、こちらの戸建は長屋になっていて、奥にもう一区画あり、昨年末からカフェが営業中。
パウンドケーキが美味しい、イギリスのアンティークショップのような素敵なお店との噂が・・・まだ行ったことがないので、近々覗いてみようと思います。

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/10:00~17:00 定休日/水曜日

OUTLINE

間取り
119,24㎡(1階:77.82㎡・2階:41,42㎡)
*1階に外部フリースペース、2階にバルコニー付き
家賃
495,000円(税込)
所在地
福岡市中央区六本松1丁目
交通
地下鉄七隈線六本松駅徒歩6分
完成
S31年9月より前*不詳
構造
木造
規模
2階建
敷金
1ヶ月
礼金
2ヶ月
設備
スケルトン渡し 九州電力、都市ガス、給排水の整備済み
家賃保証
保険
実費
備考
面積:一棟(119,24㎡)A区画(68.35㎡)B区画(50.89㎡)
取引
媒介
掲載日
2024.05.11