井堀プロジェクト #105

105号：ショップ（20㎡）
賃料：60,500円（税込）
共益費：2,200円（税込）
礼金：３ヶ月
駐車場：5,500円（税込）
設備：キッチン、トイレ、エアコン、給湯、モニター付きインタホン

1Kの住宅をショップ等に使える事業用へとリノベーション。
当ビルの顔とも言える1階部分を建築家がデザインしました。
＊以前、同じ建築家が共用エントランス周りもプランニング済み

室内は20㎡と小箱ながら、前庭／テラスのような前面スペース付き。
駐車場もセットで利用可能。

旧居室空間は７帖程度。
テラス側がエントランス。大きなガラスの引き戸なのでオープンにすれば内外をシームレスにつなげて使えます。

共用の通路側に裏口（もともとはこちらが玄関）があって便利。
例えば、7帖の部分をお店にした場合、お客がトイレを使いたい時は、一旦外に出て裏口からアクセスしていただく。そうすれば、キッチンまわり（バックヤード）を通さずにすみます。

テラスの前面が水路になっていて、通りから少し距離があり面白いロケーション。
ベンチを置いたり植物を並べたり……この外部空間をどのように使うか？妄想が膨らむ！

バルコニーのあった場所をメインのエントランスへと改修。
ガラスの引き戸をオープンにすれば半屋外の雰囲気。

閉めてもこの開放感！
窓の解体＆ドアの新設によって、外壁の白いタイルが室内に入り込んできて、境界が曖昧に。

風景を取り込むデザイン。
室内からテラス、水路、街へと視界が広がります。
内外の曖昧性やテラスの格子、ファサードの縦羽目板、引き戸など、モダンながら和の要素を感じました。

オリジナルのミニマルなキッチン。
水回りの床はブルーのPタイル。

内部もスケルトンに近い状態から一新。

ざっくりと、でも端正に隅々まで整えられている。
建築家らしいデザイン。

界壁の一部はブロック造。他のコンクリ壁と同じ塗装の白だけど、テクスチャーに変化があって面白い。

角地＆建物前面に少し余裕があり裏通りながら視認性が高く、エリアの目印になりうる立地。
外部スペースをうまく使って人が気軽に集えるショップにしたらきっと面白いことに。
＊物販、軽飲食可能。ご相談ください

この場所が起点となって、周辺にも楽しい活動が飛び火したりして。
すぐ近くに空きテナントもあるし…。

新しい風景の始まりを勝手に予感してしまいました。

→ プロジェクト概要

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