のびのびと、大楠暮らし。リノベの素材です。

FULL 2LDK(60.05㎡) *****万円
福岡市南区大楠3丁目
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩6分
西鉄天神大牟田線 平尾駅 徒歩10分
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こちらは成約済みとなりました。最新情報は、電話(092-737-9678)またはメールにてお問い合わせください。


以前からSELECTROOMをご覧の皆様にはお馴染みの、ローレルハイツ高宮。今回は売買として募集することになりました。室内は嬉しい未改修。リノベーションの素材です。

住所は大楠3丁目。高宮駅徒歩6分、平尾駅徒歩10分という場所ながら、空が広くてのびのびとしたロケーション。ゆったりとした歩道&緑が茂る並木道に面して建っています。
そんな抜けのある雰囲気は室内でも感じられます。内部は未改修でリノベーション向き。
既存は2LDK(60.5㎡)。3人暮らしまで対応するサイズ。2人暮らしだったらゆったり。下にプランを考えました。
右側の部屋の間仕切りはすべて撤去できるので、スケルトンから自由にプランニングできます。

ということで、二人暮らし用(贅沢な一人暮らし用)のプランを2案考えてみました!


【1R】リビングに独立した壁を立てて緩やかに空間を分けました。土間のエントランスから
2WAYのダイニングキッチン、リビング、書斎、そしてベッドスペースへとシームレスに繋がります。ベランダに沿って、室内にも植物を置けるようにインナーテラスを設けました。

【1LDK】ベッドルームを独立させてプライバシーを確保。リビングを拡大し、その一角をフリースペースとしました。

それでは既存のお部屋を見ていきましょう。

約17帖のLDK。全面に張られた無垢板が落ち着いた表情をつくり出しています。自然材を使用したときの雰囲気や状態はリノベの参考になりますね。
LDKの隣に和室が2部屋。既存の和室はシンプルなつくりで、開放すると空間的に面白い。こちらもリノベの参考に。

360°画像 |LDK *画像をスワイプしてみてください


バルコニー側の6帖の和室。
隣の和室とつながっています。


360°画像 |和室6帖 *画像をスワイプしてみてください


4.5帖の和室。シンプルな和室なのでそのまま活かすのもあり。
ずっと見てるとモダンに見えてきた(笑)。


360°画像 |和室4.5帖 *画像をスワイプしてみてください


充分な広さのバルコニー。
大楠のまち並みが広がります。空が広く、ゆったりとした空気感。

360°画像 |バルコニー *画像をスワイプしてみてください


エントランスは広くはないので、スペースを取れるように工夫したいところ。玄関扉は珍しい内開き。
既存のキッチンはL=1800。

水廻りもこの機会にリニューアルしたほうがよさそう。

スッキリと管理された共用部。
玄関の前にトランクルームがあります。外部の物置は何かと便利!
広々としたメインエントランス。
銘板にもアジがある。
赤い庇が可愛らしい。
のびのびとした大楠のまちの風景になっている建物。

本日は大楠3丁目のマンションを見てきました。
駅から近いけど穏やかな環境。天神・博多駅周辺には自転車で15分くらい。
また、周辺にはここ数年、パン屋さんやカフェ等の魅力的なショップが増えて楽しいエリアになってきました。
そんな場所にある、日当たりが良くて普通に感じの良い未改修のお部屋……リフォームされた再販物件の多い昨今、なかなか出会えないリノベの素材です。

内覧可能となりました。お早めにご覧ください!

※不動産の購入や売却をお考えの方は「ひかり倶楽部」をご利用ください。手数料割引等の各種特典を設け、会員の皆さまの不動産探しやリノベーション、家づくりをサポートいたします。
ひかり倶楽部ご案内

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/9:30~18:00 定休日/水曜日

OUTLINE

所在地
福岡市南区大楠3丁目
交通
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩6分
 
西鉄天神大牟田線 平尾駅 徒歩10分
学校区
大楠小/高宮中
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
規模
地上7階建
階数
3階部分
完成
1973年12月
間取り
2LDK(60.05㎡)
価格
*****万円
バルコニー
南東
管理費
*****円
修繕積立金
*****円
管理会社
自主管理
都市計画
市街化区域
用途地域
第2種住居地域
土地権利
所有権
組合費
*****円/月
駐車場
空きなし
設備
都市ガス、給湯器、洗濯機室内置場、キッチン瞬間湯沸かし器、洗面台、TVモニタ付インターホン、トランクルーム、エレベーター、駐輪場
取引
専任媒介
掲載日
2020.07.06
更新予定日
2020.08.06