湖畔公園サイドに暮らす
湖畔公園の緑に臨む開放的なリビング。
今回は西南杜の河畔公園に隣接して建つ中古分譲マンションをご紹介します。
2018年完成。まだまだ新しい建物です。
2LDK（73.15㎡）。
緑の風景に向かって視界が広がる開放的なリビング。
室内は売主様が使っていたそのままの状況。
キッチン横に洗面脱衣所と一体化したランドリースペース（作業台＆物干し付き）が設けられていたり、キッチン裏（通路側）に収納があるなど、家事動線の良い間取り。バルコニーにはスロップシンク付き。
思わず深呼吸…
手前に低層の小さな集落、続いて河畔公園のこんもりとした緑、その向こうに油山の山並みを望む素晴らしい眺望。起伏と奥行きがいい感じ。明け方や夕暮れ時など、きっと絵画のような風景を見せてくれるでしょう。
ここ最上階のバルコニーは軒が高い＆ガラス張りなのでより開放感あり。
奥行きにも余裕があって……椅子などを出してくつろげる外部の居場所。
スロップシンク付き。植物を育てるのにももってこい。
内外が緩やかにつながる窓際。この部屋の特等席。
内装はライトブラウンを基調としたナチュラルテイスト。外部の風景に馴染むカラーリング。
壁天井のクロスには若干使用感があるので張り替えをお勧めします。眺望を邪魔しないプレーンな白にするとか…
W2400のシステムキッチン。食洗機付き。
まだまだ綺麗な状態ですが、扉の面材を好みに張り替えたりガスコンロを交換するなど部分的にリフォームしても良いでしょう。
備え付けのカップボードやレンジ台付き。不要の場合は売主様に撤去の相談をしてみます。
カウンターの壁面にも収納がついていました。
キッチンのすぐ横に、洗面＆脱衣＆ランドリースペースが。
洗濯物を畳んだりアイロンをかけたりできる作業台付き。室内干しも可能。
1418の浴室。浴室乾燥機＆追焚機能付き。
キッチンの裏側（個室との間）にハンガーパイプが張り巡らされた納戸があって、クローゼットや家事道具入れなど多目的に使えて便利。
通路にはもう一つ収納棚が設けられていました。
共用廊下に面する5畳の個室。上の納戸はこちら側からも利用可能。
北向きですが視界は抜けています。
もう一つの個室。
小さめの窓だけどこちらも視界は悪くない。
奥行きのある玄関まわり。
W1200H1780のシューズボックス。
3列あって真ん中に姿見、向かって右側のドア裏にスリッパラック付き。
外部は浅いけど幅広のアルコーブ（窪み）になっていて、ここにはエアコンの室外機を置いたり（規約上OKかは不明だけど）他の住民の皆さんは小さな植物や傘などを並べて使っていました。
陰影のある落ち着いた雰囲気のエントランスホール。
緑のロケーションに馴染むあっさりとしたデザインの建物。
エントランスは西南杜の湖畔公園の入り口に面しています。
ちなみにここの駐車場は１時間100円、24時間300円なので、お客さんが車で遊びに来た時は結構便利。
駐車場横の小径を抜ければ、広大な敷地＆自然豊かな湖畔公園。
大きな球技場やテニスコートがあって、平日なのに老若男女がスポーツに汗を流していました。
さらに奥へと進むと三つの池を抱く森が広がります。
遊歩道が巡り、大小の広場が点在するスケールの大きな自然公園です。
都心からは少し離れますが、地下鉄を使えば徒歩8分の七隈駅から天神南駅まで15分、博多駅まで19分くらい。また徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、各種クリニック、飲食店等があって生活便利な立地。
そして何と言っても西南杜の湖畔公園に隣接する素晴らしいロケーション。
子育てから老後まで。ペットと散歩するのにももってこい。
湖畔公園を自分ちの庭のように使う暮らし、いかがでしょうか？
OUTLINE
- 価格
- 4,380万円
- 間取り
- 3LDK（73.15㎡）
- 所在地
- 福岡市城南区七隈6丁目
- 交通
- 地下鉄七隈線七隈駅8分
- 完成
- 2018年
- 構造
- RC造
- 規模
- 5階建
- 階数
- 5階部分
- 駐車場
- 8,000円
- 管理費
- 9,600円
- 修繕積立金
- 4,700円
- 設備
- システムキッチン、食洗機、浴室乾燥機、追焚機能、 温水洗浄便座、シャンプードレッサー、エレベーター、オートロック 、ＴＶモニタ付きインターホン、宅配ボックス、防犯カメ
- 学校区
- 七隈小 / 梅林中学校
- 管理形態
- 全部委託
- 管理方式
- 日勤
- 土地権利
- 所有権
- 現況
- 空室
- 備考
- ペット飼育可能（小型犬・猫等2匹まで）
- 取引
- 一般媒介
- 情報掲載日
- 2024.10.11
