海辺のくらし、リノベの素材
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今回は、十郎川の河口から博多湾を一望する、シーサイドマンションをご紹介します。
眺望の良さもさることながら、釣りのポイントが目の前という釣り師にはたまらないロケーション。
また、生の松原のビーチ＆森林公園や小戸公園まで徒歩10分圏内。自然が身近な住環境。
買物便利というわけではありませんが、スーパーやコンビニ、ホームセンターも一応徒歩10分圏内。
地下鉄姪浜駅まで自転車で10分もかからないので、その辺までペダルを漕げば何でも揃います。
お部屋は4LDK（83.77㎡ ）。
独立性の高い3階角部屋。
うれしい未改装、リノベーションの素材です。
2LDKのリノベプランも準備されています。
既存は4LDK（83.77㎡ ）：2,980万。
キッチンを中心に、バルコニー、水まわり、玄関ホールがつながる家事動線の良い間取り。
このベースを活かし、LDと和室を繋げて3LDKに変更＋表層・建具・水まわりのリニューアルするくらいの改装でも良さそう。
リノベプラン：2LDK：3,980万
水まわりを含めた大規模改装。
9.8帖の個室を2つに分けて3LDKにすることも可能。
こちらで360度のイメージをご覧いただけます
→ LDKイメージ
海に向かうテラスのようなバルコニー。
西向きなので、サンセットのひと時をのびのびと楽しめます。
写真の右上に見えるのは小戸のヨットハーバー。その先には、海岸線に広大な敷地を有する小戸公園。
バルコニーに向かって左手に十郎川。正面には（右の写真）河口から博多湾にかけての爽やかな風景が広がります。
正面に見える堤防では釣りを楽しめ、その奥には生の松原のビーチ＆森林公園が続くという、アウトドア好きには心躍る住環境。
リノベーション前提なので、室内写真は以下の1枚だけ。
玄関側の個室以外にはすべてバルコニー付き。
左の写真は西と北に面する角部屋。海から小戸公園にかけて一望できます。
右は東と北に面する部屋のバルコニー。海側ではないけど、こちらも視界は抜けている。
専用のポーチ付き。ベビーカーなど外で使うものを保管したり植物を並べるなど、前庭のように使える。また、玄関側の個室の窓の外はポーチ部分になるので、窓を開けていてもあまり気にならない。
白いマーブル調のタイルが張られた建物エントランス周り。
明るく爽やか。緑も見えてリゾート気分。
＊現在は別室の改修工事のため養生されています
正面の堤防から撮った写真。
ここから海側が釣りのポイント。釣りをしていた人から聞いたところ、キスやアジ、キビレ、サゴシ、今のシーズンは防波堤の突端からタチウオも釣れるらしい。（皆さん、この日は釣れてなかった。僕もちょっとワームで遊んでみたけど残念ながら…）
それにしても汽水域には色んな魚がいるし、潮の状態や風向きなどによって水面に変化があって面白い。 行ったときはちょうど波が海から川へと上っていく頃合いでした。
動画を撮ってきました。
→ インスタ
西向きのオーシャンビュー。
サンセットのひと時が何気ない日常の楽しみになるなんて、なんて豊かな……。
生の松原のビーチ＆森林公園へ続く遊歩道。右は小戸のヨットハーバー、その先は自然豊かな小戸公園が広がります。どちらも徒歩10分圏内。子育てにももってこいの環境。
内覧可能です。
現地でリノベーションについて色々とお話しませんか？
好きな方はその後ちょい釣りでも……。
OUTLINE
- 価格
- ****万 ＊リノべプラン：2LDK：****万
- 間取り
- 4LDK (83.77㎡ )
- 所在地
- 福岡市西区小戸３丁目
- 交通
- 筑肥線下山門駅 徒歩12分
- 地下鉄空港線姪浜駅 徒歩20分
- 完成
- 1996[H8]年7月
- 構造
- ＲＣ造
- 規模
- 地上5階建
- 階数
- 3階部分
- 駐車場
- ****円
- 管理費
- ****円
- 修繕積立金
- *****円
- 設備
- 都市ガス ＣＡＴＶ システムキッチン ３口コンロ以上 ディンプルキー バルコニー エレベーター オートロック ＴＶモニタ付きインターホン 宅配ボックス 独立洗面脱衣所
- 学校区
- 内浜小／内浜中
- 管理会社
- 株式会社ジェント
- 管理形態
- 全部委託
- 管理方式
- 日勤
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 土地権利
- 所有権
- 取引
- 媒介
- 情報掲載日
- ＊更新：2023.11.24
