2017.11.13

BRAMASOLE hirao

中央区 1R(66.99㎡) 130,000円〜 ※テナント利用は別途消費税
福岡市中央区平尾1丁目
西鉄天神大牟田線 平尾駅 徒歩7分
地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩8分
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建築家が手がけた平尾1丁目の賃貸マンション。只今、3階と5階部分が募集中です。

高宮通りから見えるファサードは、街の中にそっと辛子色の箱を挿入した様な印象。北西側からはアプローチを兼ねたインナーバルコニーの開口が見えます。バルコニーをあえて半屋内として内部に取り込んだのは都市型の集合住宅を考える中で出てきた解答の一つ。その他にも、デザイナーの考えが随所にちりばめられた建築です。

ワンフロア2戸。今回は、Aタイプ(画像左側)の2階部分を紹介します。水廻りの収まるコアが、ワンルームをざっくりと二つの空間に分けたプランです。*こちらは2階部分の間取りになります。3,4階の間取りはBタイプの外壁サッシ及びクローゼットの形状が若干異なります。

1階は店舗になっていて2〜4階が基準階、最上階となる5階は屋上付きの特別室となっています。

 

エキスパンドメタルで出来た各戸専用の大きなエントランスドアを開けると、アプローチを兼ねたインナーバルコニーがお出迎え。エレベーターに余裕があるので自転車を容易に持ち込むことが出来ます。自転車族にはたまらない環境。


<Bタイプ:バルコニーのイメージ画像>
プライベートな屋外スペース活用の楽しい様子が伝わってきますね。
都心部でのバルコニーはプライバシーや景観(洗濯物など)のことがあり上手く機能していないのではないかという疑問からインナーバルコニーを採用。その結果、建物ファサードを一定に保つことができ、街の景観にも寄与しています。


前庭の様なインナーバルコニーとシームレスにつながった土間スペース。仕切りがガラス戸で開放的な空間。ちなみに、カーテンで目隠しをすることも可能。

土間スペースに設置されたステンレス製のキッチン。


<Bタイプ:土間スペースのイメージ画像>
DKとしてはもちろん、SOHO利用の場合はワークスペースとしても使えます。サイズのあるキッチンなので、料理教室やお客をもてなすことの多い方にも向いていますね。ここまでは土足OKですし。バルコニーと連動して使えばより楽しそう。キッチンのある空間なのでDKというイメージが先に浮かびますが、固定観念をなくしてみると色んな可能性が…想像を掻き立てられるスペースです。


こちらは奥の空間。床は大判の白いPタイル貼り、壁と天井は塗装の様なクロス貼りとなっていてグレイの配色が秀逸。リビングや寝室としての利用が考えられます。

シェルフでゾーニングするも良し、色んな使い方を想像してしまうスクエアな部屋。

外壁と同じ辛子色の壁に囲われた部分はコアになった水廻りスペース。部屋の中心に配置され、回遊性のあるプランとなっています。

採光窓が設けらたユニットバス。

トイレはコアから切り離し、エントランス側に配置。その隣にはミニ書斎としても使えそうなオープンクローゼットが設けられています。玄関の近くなので使い勝手がよさそう。

取手などの金物も飽きのこないシンプルデザイン。

照明を自由に設置できるライティングレール。モダンな内装と相性の良いミニマルなスイッチ。
※照明器具は設備ではありません

 

5階は屋上付きの特別室。


専用の螺旋階段を使い屋上へ。階段室の塔屋から広がるオープンな空間はまさにペントハウスの風景。都心にあって、このスペースを独り占めできるのは贅沢以外のなにものでもありません。
※最上階はアイランドキッチンがぽつんと置かれた、より開放的なワンルームです。賃料:159,000円。プランは図面でご確認ください。

 

住居、SOHO、テナント…様々な使い方が想定できる、フリーでニュートラルな空間でした。会員制であれば料理教室や美容サロン等も相談できるかもしれません。ちなみに、こちらは「BRAMASOLE hirao(ブラマソーレ・ヒラオ)」という物件なのですが、この「ブラマソーレ」は、映画「トスカーナの休日」に登場する建物名からとったとか。映画の様に面白い人たちが集うマンションなればという思いが込められています。

 

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/9:30~18:00 定休日/水曜日

 

OUTLINE

所在地
福岡市中央区平尾1丁目
交通
西鉄天神大牟田線 平尾駅 徒歩7分
 
地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩8分
構造
鉄筋コンクリート造
規模
地上5階建
完成
2017年(平成29年)3月
間取り
1R(66.99㎡)
家賃
130,000円〜 ※テナント利用は別途消費税
礼金
2ヶ月
町費
200円
設備
都市ガス、給湯器(追焚機能)、温水洗浄便座、洗濯機室内置場、ステンレスキッチン、エアコン、アプローチガーデン、エレベーター、オートロック
取引
媒介
備考
仲介手数料:賃料の半月分と消費税
その他
損保:要