2016.12.05

薬院のホテル・アパートメント

FULL 1R(32.2㎡)/1LDK (51.06㎡、57.92㎡) 75,000円〜127,000円
福岡市中央区渡辺通2丁目
西鉄・地下鉄 薬院駅 徒歩1分

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※このお部屋は成約済みとなりました。最新の空き情報はお電話(092-737-9678)またはこちらよりお問い合わせください

まるで薬院駅と接続されているような近さ。しかもリバーサイド…。

本日ご紹介するのは、そんな一等地に建つこちらの物件。ロケーションもさながら、建物内部や室内もホテルライクな賃貸マンションです。 ホテルらしさを醸し出す特徴がいくつかあるのですが、最大のポイントは先ほどもお伝えしたように、なんと言っても駅との距離間。高架下からエントランスまで徒歩数秒。雨に濡れることがない、と言っても大袈裟ではない近さです。

多用途な使い方ができるところもこの物件ならでは。4階まではクリニックを中心としたテナント区画になるのですが、5階以上の住居エリアも職種によっては事務所使用相談可能。さらに、会議やセミナー、教室の開催に利用できる入居者専用の厨房付きサロンがあり、ソフト面でもハード面でも一般的なマンションとは異なるライフスタイルを想像させます。それとこちらの駐車場、機械式になりますが、なんと驚きの1万円。駅周辺になると2万は下らないことを考えれば、駐車場を借りた場合は実質賃料が割引されているのと同じことに。近傍同種の賃貸マンションにはない価格設定です。

それでは、少々長くなりますが、現在募集中の1Rと1LDKからB、C、Dの3タイプを紹介させて頂きます。

まずは、1R(32.2㎡)のお部屋から。廊下側に収納があり、奥にキッチンが配置されたホテルライクな間取り。洗面所とトイレが同空間にあるところもそれを連想させます。

2.7mある天井高を活かした上部収納付き。カウンターは、テレビ台はもちろん作業台としても使える高さと奥行き。デスクにすれば家具を増やさず、お部屋をすっきり使うことができます。お家賃は75,000円。プラス2,000円で、家具家電を付けることが可能。単身赴任の方や初期費用を抑えたい方などにいいですね。居室中央には床暖房完備。 お次は、1LDKのCタイプ(51.06㎡)。こちらは廊下を抜けるとアイランドキッチンがお出迎えという、まるで料理教室のような間取りのお部屋。寝室と繋げて、1R的に使うことも可能です。

バルコニーは全室ウッドデッキ仕様。Cタイプは、2部屋に面した幅の広いロングバルコニーになっています。ハイサッシの掃き出し窓から自然光が差し込んで、電気をつけなくても十分な明るさが確保できます。キッチン上部の格子照明と同タイプの引込障子付き。床暖房スペースはキッチン前になります。1LDKのCタイプとDタイプには、食洗機とトイレ内お手洗いが完備されており、LDKと寝室それぞれにエアコンも付いています。お家賃は125,000円。 最後は、1LDKのDタイプ(57.92㎡)。廊下がL字型で、直接室内が見えない造りになっています。部屋やキッチンの配置など、3タイプの中では1番独立性のある間取りのお部屋。

大容量の収納が備わった広さのある玄関スペース。正面の飾り棚に画等を飾れば、プライベートギャラリーのような雰囲気になりそうです。

床暖房はリビング側。角の洋室はリバービューです。お家賃は127,000円。

各部屋に続くホテル式の内廊下は生活感を感じさせないので、事務所使用の場合でも使いやすそう。

建物エントランス。住居用とテナント用では入口が異なっているため、テナントに出入りする不特定多数の人と顔を合わせる心配がありません。集合ポスト横の扉は駐車場に抜ける通用口。入居者専用のサロンは、エントランス階段を上がった中2階にあります。

ビジネスライクな会議室ではなく、応接室のような落ち着いた雰囲気のサロン。着座で12人収容可能です。入居者しか利用できず、1時間1,000円(税込)で借りられます。マンションに入っている事務所では不特定多数の出入りNGというところが多いのですが、ここは会議やセミナー開催もOK。併設の厨房を使って料理教室やパーティーを開いてもいいですね(厨房使用料2,000円(税込)/1回)。

SELECTROOMでも何度かお伝えしていますが、薬院は天神まで徒歩圏内、博多までバスで1本、大濠や赤坂だって自転車で行けちゃう利便性の良いエリア。駅高架下にスーパーやカフェ、本屋等もあります。都市の機能をシェアするホテル暮らしのような生活、ここで始めてみませんか。

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/9:30~18:00 定休日/水曜日

OUTLINE

所在地
福岡市中央区渡辺通2丁目
交通
西鉄・地下鉄 薬院駅 徒歩1分
学校区
警固小/警固中
構造
鉄骨鉄筋コンクリート
規模
地上9階建
階数
6階〜9階
完成
2004年
間取り
1R(32.2㎡)/1LDK (51.06㎡、57.92㎡)
家賃
75,000円〜127,000円
敷金
1ヶ月
礼金
2ヶ月
共益費
5,000円
町費
300円
駐車場
1台目10,000円(税別)、2台目以降18,000円(税別)
設備
[全室]オール電化、床暖房、バリアフリー、ウッドバルコニー、エアコン、温水洗浄便座[1LDK]食洗機、エアコン2台
取引
媒介
備考
駐輪台1,000円/年、1Kは家具家電付き相談可
その他
損保:要、事務所利用の場合は賃料と共益費に別途消費税