2014.06.09

平尾、もう一つの山荘 売買編

FULL 売買/3LDK(79.27㎡)
福岡市中央区平尾4丁目
西鉄天神大牟田線 平尾駅 徒歩12分

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※このお部屋は成約済みとなりました。最新の空き情報はこちらよりお問い合わせください

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今回は平尾4丁目の分譲マンションをご紹介します。
「浄水通りの交差点から西側へ下り坂を降りて行くと今回ご紹介するマンションがあります。建てられたのは1986年。バブル景気の後押しもあって、建築のデザインに装飾的な要素が多く見られた年代ですね。そんな、移り変わりの激しい時代に建てられた今回のマンションも装飾的なディテールが随所に見受けられます。しかしここでは、時を経ても陳腐化することなくマンションの存在感を示すものとして逆に好感が持てました・・・」以前こんな書き出しで賃貸として募集されているお部屋を掲載したことがあります。今回は別の部屋の売買情報です。

取材の日はあいにくの曇り空。しかも、外壁の改修中で、マンション全体に足場が架けられていました(上の写真は改修以前のものです)。

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以前取材した時は、改修前で外壁の経年変化が味になっているといったこを書いていましたが、今回の改修でどんな姿に生まれ変わるのか楽しみですね。

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郵便受けのコンクリートのサインもきれいに塗装されていました。以前のデザインがしっかりと踏襲されていて安心しました。共用部のあかり取りの吹き抜けにも足場が架けられているにもかかわらず充分な明るさがあります。

それではなかへ入ってみましょう。

間取りは3LDKです。LDKと和室と5.2帖の洋室が隣あわせになっていて、7.8帖の洋室が独立しています。

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玄関は広いとは言えませんが、靴の収納を置くスペースはあります。廊下にある扉は水廻りの出入り口です。廊下の奥がLDKになります。

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17.2帖のLDKです。中央のレンガの壁が印象的なリビングです。レンガ壁の内部は洗濯機置場と収納なのですが、決して邪魔なものではなくて、これがあることによってリビングとダイニングとキッチンを緩やかにゾーニングしています。その空間の構成が心地よいというか、いいなと思います。

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ダイニングとキッチンです。建具はなくレンガの壁でゆるやかに領域がつくられているの伝わりますか?

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レンガ壁の中は収納と洗濯機置場です。以前ご紹介した時も書きましたがワインカーヴのようです(笑)。この存在感は空間の特徴になっていますから、リノベーション後もこのまま活かしたいところですね。

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LDK横の和室です。ご覧の通りふすまを外してオープンに利用することも可能ですし、リノベーションで1室にすることも容易に出来ます。

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5.2帖の洋室です。狭いですが収納があります。そして、バルコニー付きです。

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7.8帖の洋室です。こちらは広さが充分あります。収納スペースも確保されて充分な広さがありますから、どのように利用するか想像が膨らみます。2つに分けて子供室にしても良いし、2人暮らしの方ならウォークインクローゼットを設けてゆったりとしたベッドルームにしても良いかもしれませんね。

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水廻りです。建設当時からのものの様で、ここは最低でも取り替えたいところですね。

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マンションの前の通り沿いには「山荘通り」の由来になった、幕末の女流歌人「野村望東尼(のむらぼうとうに)」の草庵を復元した建物があります。周辺は山荘公園として整備してあって近隣住民の憩いの場となっています。僕が取材に行った時にも家族連れが散歩してました。山荘というだけあってその当時は辺り一面木々に覆われた森だったようです。今回ご紹介したマンションはそんな歴史の延長にあるんだなと感じます。特に内部のレンガはどこか現代の山荘建築を連想させますね。もう一つの山荘は今回の取材でも健在でした。

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/9:30~18:00 定休日/水曜日

OUTLINE

所在地
福岡市中央区平尾4丁目
交通
西鉄天神大牟田線 平尾駅 徒歩12分
学校区
平尾小/平尾中
構造
鉄筋コンクリート造
規模
地上4階建(33戸)
階数
3階部分
完成
1986年3月
間取り
売買/3LDK(79.27㎡)
バルコニー
南向 9.93㎡
管理費
*****円/月
修繕積立金
*****円/月
土地権利
所有権
駐車場
空無
設備
システムキッチン 給湯