選べるリノベーション
今回はセミオーダーのようなリノベーションのお部屋をご紹介します。
＊スケルトンでのお引き渡しも可能。その分、価格が下がります
＊セミオーダーは弊社の企画ではありませんが、スケルトン渡しの場合を想定して、リノベの案を考えてみました
場所は中央区高砂。薬院や平尾が生活圏内。街暮らしを楽しめるロケーションです。
現地はスケルトン状態。
ここからお部屋がつくられます。
以下の２案からプランを選べます。また、壁等の表層や建具の色も選べるという、セミオーダーのような計画です。
プラン1
LDK広めの1LDK。
プラン2
LDKはコンパクトだけど、玄関側に収納（シューズクローク＆ウォークインクローゼット）を設けた1LDK。
別のマンションですが、同じ企画（仕様）のお部屋があるので、参考にされてください。
＊同じ仕様の範囲内でカラーリングを選べます
スケルトンでの引き渡しも可能。価格は応相談。2,000万くらいになりそう。
＊別途リノベーション費用がかかります
せっかくなので、リノベの案を考えてみました。
最小限の壁で各エリアを緩やかに分けたワンルーム。回遊性のある間取りです。
青い点線部分に好みで建具やカーテン、壁などの仕切りを入れてみてください。
リビングの？のあたりは2畳弱の小さな余白。デスクを置いてワークスペースにしたり、本棚を置いてライブラリーにするとか…
バルコニー（西南向き）側に建物あり。眺め＆日当たりは良くないです。ただ、ぽっかりと空いているので、そこまで圧迫感はなく、日差しも時間帯によっては入ってくる模様。私が見学したのは14時過ぎでしたが、ちょうど日差しが入り始めたタイミングでした。その後曇ってよくわからなくなりましたが、1時間くらいは直射が入るのではないかと想像します。
ここでは、眺めや日当たりなど、外部環境に頼らないお部屋づくりをおすすめします。
障子などを使い、上手に目隠し。小さな照明を分散させるなどして、一定の環境を確保する計画。
以下の画像はどちらも弊社が企画させていただいたお部屋です。参考までに…
障子を閉めると別世界。外部が雑多でも室内はしんとしたムードに。右は曇りガラスの框戸を内窓に設置した例。
丁寧に管理された共用部分。
1984年完成。古いながらも年代的には新耐震。
白いタイルの外観。部分的にダークグレーの塗装があしらわれたシンプルで感じの良い建物。
＊上は東南側の写真。今回のお部屋は西南側
薬院や平尾が生活圏内。街暮らしを楽しみたい大人の皆さまへ。
とにかく便利な場所なので、老後の住まいにも。
詳細は現地でご説明いたします。
また、同じ企画＆仕様のお部屋（別のマンション）も見学可能です。
OUTLINE
- 価格
- 2,850万
- 間取り
- 1LDK（50.22㎡）
- 所在地
- 福岡市中央区高砂2丁目
- 交通
- 西鉄平尾駅9分 / 薬院駅14分
- 完成
- 1984年
- 構造
- RC造
- 規模
- 7階建
- 階数
- 4階部分
- 専有面積
- 50.22㎡
- 管理費
- 10,040円
- 修繕積立金
- 10,000円
- 雑費
- 駐輪場：100円/月
- 設備
- エレベーター ＊その他、確認中
- 土地権利
- 所有権
- 引渡し
- リノベーション完成後
- 取引
- 一般媒介
- 情報掲載日
- 2026.1.8
