百道浜の空中平屋

価格：6,480万

間取：3LDK（93.67㎡）

住所：福岡市早良区百道浜3丁目

交通：地下鉄空港線藤崎駅：徒歩10分

西鉄バス百道中央公園西口：徒歩2分

サザエさん通り。
右手に福岡市博物館、正面に福岡タワー、左手には福岡市総合図書館。エリアを象徴するこの場所まで徒歩5分。

今回は、緑や公園、海辺、ビル、文化施設などが有機的に街をつくる百道浜のマンションをご紹介します。ロケーションや窓からの眺めも良いですが、特に間取りに惹かれました。

3LDK（93.67㎡）
7階部分ながら平屋の戸建みたいな住宅です。
＊只今、水まわりも含めてリノベーション中

見晴らしの良いバルコニー（少し南の入った西向き）。
リビングと洋間2・洋間3からの眺望は大体こんな感じ。

室見川河口付近の水面もちらっと見えます。

室内は只今リノベーション中。1月中旬の完成予定。お伺いした時はちょうどクロスを貼り始めた時でした。なので、今回は写真は少なめ。

建具や枠、床はグレイッシュなミディアムブラウンに統一。壁天井のクロスはプレーンな白になる模様。

水まわりもフルリニューアル！こちらはパースをご覧ください。
＊仕様の詳細がわかる資料はメールでお送りします

・システムキッチン（W2550：クリナップ）
食洗機＆浄水器一体型混合栓付。
・浴室(1418：TOTO)
保温浴槽、高温差し湯、暖房乾燥機付。

・洗面台（W1200：パナソニック）
シャワー水洗付。
・トイレの手洗いカウンター（TOTO）
キャビネット付。

LDKと洋間2＆3は見晴らし・日当たり共に良好ですが、玄関側の洋間1の窓の向こうには隣の建物が…

ただ、少し距離が取られているのと、腰高の窓（曇りガラス）が壁一面に設けられていて、ぼんやりとした明るさがあります。妙に落ち着く空間。寝室にはもちろん、書斎や趣味の部屋としても。

広場のような駐車場や低層の管理棟を緑豊かな小径が囲い、その周りに7棟の建物が配置された大型マンションです。

丁寧に管理された共用部分。通路はまだ工事のため養生中。
どこにいても緑を感じられる計画。

敷地の中心にある駐車場や管理棟の周りには木立の茂る小径が抜けていて公園のよう。

境界付近には門のような東屋のような建築が2棟あって（他にもまだあるかも）、緩やかに内外を分けています。

ちょっと古びていい感じに。
オリエンタルでモダンな雰囲気も。

敷地北側の通り。
電柱や電線のない美しい並木道が続きます。
この道を東に直進すると、

敷地の東側隣地は百道中央公園。広場と遊具のある結構大きな公園です。この場所まで徒歩2分。
更に歩くと福岡市総合図書館（右の写真）。この場所まで3分。
子育てにももってこいの素晴らしいロケーション

敷地の南側はよかトピア通りに面しています。
この場所から地下鉄藤崎駅まで徒歩10分。

緑や海浜公園など自然豊かな環境と整備された美しい街並み、図書館などの文化施設が充実した百道浜。その一方で、活気ある商店街や下町情緒が残る藤崎・西新エリアも身近……二つの魅力を享受できる立地です。

リノベーションは1月中旬の完成予定。
まだ工事中だけど内覧可能となりました。
養生されていますが、水まわり等の確認も可能です。
ぜひご見学ください。

＊水まわりや建具などの詳細資料もご用意しております。ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。

営業時間/10:00～17:00　定休日/水曜日

OUTLINE

価格: 6,480万
間取り: 3LDK（93.67㎡）
所在地: 福岡市早良区百道浜3丁目
交通: 地下鉄空港線藤崎駅：徒歩10分; 西鉄バス百道中央公園西口：徒歩2分
完成: 1991年2月
構造: RC造
規模: 10階建
階数: 7階部分
駐車場: 7,500円空有：平面（自走式/地下）
専有面積: 93.67㎡
管理費: 1万3500円
修繕積立金: 1万5100円
設備: 都市ガス、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器一体型混合栓、浴室乾燥機、トランクルーム、エレベーター、オートロック、宅配ボックス、トランクルーム
学校区: 百道浜小学校/百道中学校
管理形態: 全部委託
管理方式: 日勤
都市計画: 市街化区域
土地権利: 所有権
引渡し: 相談
備考: 町費：月額200円
その他: トランクルーム使用料：月額500円
取引: 一般媒介
情報掲載日: 2025.12.29