けやき通りの特等席
赤坂緑地を南に望む素晴らしい眺望。
今回は赤坂3丁目、けやき通りの特等席をご紹介します。
成熟したけやき通りの風景に溶け込むアースカラーの集合住宅。タイルや石材、杉板型枠のコンクリート打ち放しなど、質感の良い外装。
控えめなモダンさと経年変化して増した大人の雰囲気がなんとも素敵なマンションです。
見晴らしの良い９階部分。
室内はクリーニング済みのようですが、内装&設備はおそらく竣工当時のまま。それなりに使用感があるので、気になる箇所の改装をおすすめします。
このエリアの新築を検討されている方でしたら、スケルトンからまるっとリノベーションしても良さそう。総予算は1億円くらいになりそうですが、もしここを新築で購入するとしたら軽く1億は超えるでしょう。
けやき通りの特等席。建物と緑が織りなす赤坂3丁目の風景を一望できます。そしてこの開放感。天神西通りまで徒歩16分程度の場所とは思えないロケーション。
奥行きがあってゆったりとしたバルコニー。椅子などを出してまったりできる外部の居場所。
室内は未改装。使用感はあるものの、わりと綺麗な状態です。
リビング横の和室は1/3くらいををリビングと一体化させ、残りをファミリークロゼット等の収納部屋にしても良さそう。
西側にも窓あり。日当たり風通し共に良好。
W2500のシステムキッチン。IHコンロ＆食洗機付き。ユーティリティやバルコニーと繋がっていて家事動線グッド。右の画像のルーバードアの内部は洗濯機置き場。
ワイドな洗面台（W1200）。横と背面に収納が設けられていました。
浴室サイズは1418。追焚機能＆浴室乾燥機付き。
トイレの手洗いもゆったり。
通路（トイレの前面）にも収納付き。
北側（けやき通り側）に個室が3部屋並んでいます。
6.3畳の個室。シングルベッドを二つ（間に動線をとって）並べて置けます。けやき通りに面してバルコニー付き。
4.2畳の個室。シングルベッドとW1000のデスク、W600の棚、W900のワードローブを置けるくらいのサイズ（収納無し）。
けやき通りを挟んで正面に並ぶ建物と建物の隙間から舞鶴公園の緑がちらりと見えます。北側の３室はどの部屋もこのような眺望。
5.3畳の個室。柱があって家具の配置がしづらいけど、セミダブルとデスクW1000＆棚W600くらいだったら置けそう。開口部が小さめで隠れ家的な感じ。書斎にも。
ゆったりとした玄関まわり。
角部屋でプライバシー性の高い区画。
控えめなモダンさと質感の良い外装。経年変化により増した大人の雰囲気。けやき通りの風景によく馴染む素敵なマンションです。
赤坂緑地を南に望むけやき通りの赤坂3丁目側は、希少な価値のある数百メートルだと思います。建て替えでもなければマンションを建築できる余地はないし…
ちょこっと改装もありですが、リノベーションしがいのある素材です……フルオーダーの全面改装、いかがでしょうか？現地にてリノベーションのご相談もお受けしております。
OUTLINE
- 価格
- 7,800万円
- 間取り
- 4LDK(89.85㎡)
- 所在地
- 福岡市中央区赤坂３丁目
- 交通
- 地下鉄空港線赤坂駅徒歩13分
- 完成
- 2001年8月
- 構造
- SRC造
- 規模
- 13階建
- 階数
- ９階部分
- 駐車場
- 1.2万 / 1.4万 ＊機械式空きあり
- 管理費
- 11,000円
- 修繕積立金
- 15,300円
- 町費
- 250円
- 設備
- 都市ガス 給湯 追焚機能 温水洗浄便座 システムキッチン カウンターキッチン 食器洗浄乾燥機 ＩＨクッキングヒーター 浴室乾燥機 エレベーター オートロック ＴＶモニタ付きインターホン 宅配ボックス
- 学校区
- 赤坂小 / 警固中学校
- 管理形態
- 全部委託
- 管理方式
- 日勤
- 都市計画
- 都市計画区域
- 用途地域
- 第一種住居地域（ 用途地域2：近隣商業地域）
- 土地権利
- 所有権
- 引渡し
- 相談
- 取引
- 一般媒介
- 情報掲載日
- 2025.3.1 ＊更新
