水と緑と団地暮らし
本日は公園の緑地に臨む可愛い団地のお部屋をご紹介します。
リノベーション済み。
土に近い暮らしが楽しめる、戸建て感覚の１階部分。
敷地の緑の向こうに公園が広がるという贅沢なロケーション。
2LDK（68.51㎡）。
ゆったりと家具を配置できる開放的なLDK。南北に窓があって風抜けの良い空間。全室にエアコンを設置可能。
室内は水まわりを含めてリノベーション済。
プレーンな白とナチュラルな色合い。窓からの眺めや優しげな団地の雰囲気を邪魔しないデザインです。アールの壁や型板ガラスなどの既存のパーツも馴染んでいる…
ゆったりとしたキッチンスペース。食器棚やレンジラックの他にパントリーも置けそう。
こちら側（北側）にも小ぶりながらバルコニー付き。
開放的なリビング＆ダイニング。ソファーや食卓をゆったりと配置できます。
南向きで日当たり良好。
窓の外は敷地の緑。その先には公園の緑が。
写真では分かりづらいけど、公園には池があり、遠くに水の揺らぎを眺められる素晴らしいロケーション。
＊現在、団地は外部の大規模修繕中で、敷地には塗料などの材料が置かれています。上の写真に写り込んでいるような状況ですが、作業が終われば撤収されるのでご安心ください
リビング横の洋室1（5.98畳）。壁一面のクローゼット付き。
シングルベットを二つ並べて置けます。間を空けて小さなテーブルを置くことも可能。
北側になるけど窓があり、こちらの眺めも悪くない。
リビングと同じ南側のバルコニーに面した洋間2。こちらの収納はオープンクローゼット。ロールスクリーンがすっきりとおさまるように下がり壁が設けられていました。
図面の表示は6.18帖だけど、これはオープンクローゼットまで入れた面積で、実際は4帖くらい。シングルベッドとW1000のデスク、W600の棚を置くのにちょうど良いサイズ（間取り図参照）。なお、クローゼットがオープンなので、その分自由度高く使えます。
W2100のシステムキッチン。食洗機付き。横にコンセントのある棚が設けられていました。
W600の洗面台と1116のバスルーム。コンパクトな団地サイズ。
追焚＆浴室乾燥機付き。
W800H2060、背の高いシューズボックス。姿見付き。
玄関通路やリビング入り口にニッチ棚。キーホルダーなどを置けて何気に便利。使い手目線で丁寧に作られている印象。
アールの開口や型板ガラス。愛らしい既存のパーツたち。
外部も最近お手入れされました。
土に近い１階の区画。緑豊かな団地の敷地に面しています。
都心の高層マンションの上層階とは対極にある住宅。
前面道路（片道１車線）の向かいに公園があります。
公園から団地を見る。この場所まで玄関から1分弱。
下山門西公園。池の周りに緑地や遊歩道がある結構大きな公園です。
斜ヶ浦池。カモの群れが泳いでいました。残念ながら、釣りは禁止…
緩い坂が少しありますが、自転車でも気にならない傾斜。
コンビニまで3分。徒歩10分圏内にスーパー2軒、各種病院などがあって、最寄り駅までは少し遠いけど決して不便な立地ではないかと。ちなみに姪浜駅まで連絡するバスの停留所まで徒歩5分。
敷地内駐車場は1台3,000円。空きがあれば2台目4,000円。また、周辺にはいくつか月極駐車場があるので、2台持ちの方には嬉しい環境。
大人の二人暮らしや、徒歩3~4分の場所に西陵小・中学校学校があるので子育て世代に。１階なので老後の住まいとしても。
何はともあれ、水や緑の近くでのびのびと暮らしたい皆さまへ。
内覧可能です。
1977年完成だけど耐震基準適合証明書の取得可。住宅ローン減税を利用できます。
OUTLINE
- 価格
- 1,498万円
- 間取り
- 2LDK(68.51㎡)
- 所在地
- 福岡市西区生の松原３丁目
- 交通
- JR筑肥線下山門駅 徒歩14分
- 西鉄バス 生の松原三丁目 徒歩5分
- 完成
- 1977年
- 構造
- RC造
- 規模
- ３階建
- 階数
- １階部分
- 駐車場
- 3,000円
- 管理費
- 4,000円
- 修繕積立金
- 6,500円
- 設備
- 追焚機能、浴室暖房・乾燥機、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付きインターホン
- 学校区
- 西陵小学校：徒歩4分／中学校：徒歩3分
- 管理形態
- 一部委託（管理組合有）
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 土地権利
- 所有権
- 引渡し
- 相談
- 取引
- 一般媒介
- 情報掲載日
- 2025.2.25 ＊更新
