老後も楽しむ

SALE
価格：****
間取：1LDK (39.52㎡ )
住所：福岡市早良区愛宕4丁目
交通：西鉄バス愛宕神社入口徒歩1分
地下鉄空港線 室見駅/姪浜駅 徒歩16分

こちらはお申し込みとなりました。最新情報は、メールにてお問い合わせください。

本年より、#老後不動産の活動を本格的に開始したいと思います。
というわけで、前から気になっていた中古マンションを取材してきました。

愛宕の森に臨むヴィンテージマンション。

老後の住まいの選択肢として、自宅を老後も住みやすくリノベーションしたり、便利の良い場所に住み替えたり、有料老人ホームやサービス付高齢者向け賃貸に入居するなど色々とありますが、今回は意外と珍しい「サービス付き高齢者向け分譲マンション」をご紹介します。

素敵なラウンジ。昨年のクリスマス前に撮影。

1LDK (39.52㎡ )。
愛宕の森に臨む南向き

室内は嬉しい未改修。リノベーションの素材です。
自分好みにカスタマイズして老後も楽しみたい方におすすめ。

物件価格280万也。スケルトンからフルリノベしても諸経費込みで1,000万もあればお釣りがくるでしょう。もちろん壁床天井の表層と気になる水まわりの交換のみで予算を抑えるという手もあり。
のびのび一人暮らしや、共用部が充実しているので身軽な二人暮らしにもよさそう。

室内を拝見して特にリノベしたいと思ったところは以下の2点（壁床天井の表層改修は必須）。
・キッチン（一口クッキングヒーター）を二口IHタイプに交換。自室でも料理しやすい環境を確保。
・既存はバス・トイレが一緒なのでこれを分けたい。でもスペース的にバスタブ無しのシャワーユニットになりそう。ただ、打たせ湯機能やスチームサウナ付きのくつろげるシャワーユニットもあります。椅子を置いてゆっくりシャワー浴を楽しむなんていかがでしょうか？お湯を貯める手間もかかりません。浴槽につかりたかったら1階に大浴場がありますし。

＊未改修のため室内写真は少なめです

愛宕の森に臨むロケーション。

しかも南向き。陽当たり良好。

玄関側（北側）の通路からの眺望もスッキリと爽やか。
目の前に大型ショッピングモール。衣食住に関するショップやサービスがここでほとんど揃います。

居室の前からエレベーターまで手すりが張り巡らされていて安心。
もちろん館内はバリアフリー。

1階には大食堂。ここには談話スペースなども設置されています。
その他大浴場や売店、娯楽室など施設やサービスが充実。
＊詳細は記事の最後の方に書きました

ホテルのような受付カウンターがあり、その横には素敵なラウンジが併設されています。

ゆったりとしたエントランスロビー。

広い敷地には花壇もあって、好きな方たちが花を育てています。

［ロケーション］
散歩にちょうど良い範囲に、生活に必要な店や楽しい環境が揃っています。

  • 目の前に大型ショッピングモールやカフェ
  • 徒歩3分の場所に総合病院。
  • 愛宕の森を抜けて愛宕神社へは徒歩15分
  • マリナタウン海浜公園：徒歩18分
    ＊釣りもできる！
  • 福岡市図書館／博物館：徒歩24分
  • 姪浜駅や室見駅周辺：徒歩16分
  • 西鉄バス愛宕神社入口徒歩1分
    ＊博多駅／天神方面どちらにも走ってます

［設備＆サービス内容］
老後を安心して過ごせる施設やサポートが充実。

  • 各室にナースコール
  • 各階ゴミ置き場
  • 売店：9時〜17時
    ＊日用品を販売
  • 大浴場：16時〜21時
  • 大食堂：1日3食1,850円
    ＊月間最低1万分は要利用
  • 多目的ホール／娯楽室
  • 理美容室：月に2日営業
  • 保健室：看護師が日勤。血圧測定や健康相談等
  • 来客宿泊ルーム：一泊目3,000円／二泊目から1,500円
  • 郵便局出張：週一回送金等
  • クリーニング出張：週二回
  • 家事代行：30分300円
    ＊室内清掃や布団干し等
  • 買物代行：1回300円
  • 配膳下膳代行：食堂から自室まで
  • トランクルーム：月額1,000円 ＊空きはその都度確認

戸建てやファミリーマンションなどと比べればサイズがだいぶ小さくなると思うけど、そのぶん掃除やメンテナンスにかかる労力・費用が減るしモノを管理する手間も省ける。また、専有部はコンパクトながら大浴場や食堂など利用できる共用スペースがたっぷり。さらに生活をサポートしてくれるサービズが充実しているし安心感も得られます。

所有からコトへ。
老後は残された時を大切に。
住まいがコンパクトになってモノが減っても、身軽になり日々のアレコレから開放されて、好きなコトへ時間を使いたい……
人それぞれですが、こんな考えもありなのだと思います。

［入居資格］

  • 入居時の年齢が40〜80歳
    ＊入居後はいくつまでもOK
  • 要支援2までの方
    ＊自立できなくなった場合は退去。ただし介護できる身内の方が同居する場合は応相談。
  • 身元引受人がいらっしゃる方

［その他］

  • 管理費：38,750円　
    ＊二人入居の場合は51,350円
  • 修繕積立金：9,480円
  • 町費：300円
  • 駐車場：3,000円＊空きはその都度確認

内覧は予約制となっております。

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/10:00～17:00　定休日/水曜日

OUTLINE

価格
****
間取り
1LDK (39.52㎡ )
所在地
福岡市早良区愛宕4丁目
交通
西鉄バス愛宕神社入口徒歩1分
地下鉄空港線 室見駅/姪浜駅 徒歩16分
完成
1981年02月
構造
RC造
規模
7階建
階数
5階部分
駐車場
3,000円＊空きは要確認
管理費
38,750円　＊二人入居の場合は51,350円
修繕積立金
9,480円
町費
300円
設備
キッチン、バス、トイレ、ナースコール、洗面台、室内洗濯機置場、エレベーター、オートロック、トランクルーム（別料金）、大浴場、大食堂、娯楽室、多目的ホール、保健室、各階ゴミ置場
管理形態
一部委託
管理方式
日勤
土地権利
所有権
取引
一般媒介
情報掲載日
2023.01.18
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