穴場的シティーライフ

中央区 3LDK（64.31㎡） 2,380万円
福岡市博多区比恵町
JR博多駅 徒歩13分
西鉄バス 駅東3丁目バス停 徒歩3分
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博多駅まで徒歩圏内の場所に穴場的な住まいを発見！
リノベーション完成間近ということで、早速取材取材してきました。
※以前、リノベの素材としてご紹介したことのあるお部屋です

引き戸を開放すれば、隣の個室と一体化できるLDK。ルーフテラス付き。
最上階角部屋。ワンフロア2戸のプライバシー性の高い区画。
博多駅まで徒歩13分（最寄駅・東比恵駅は徒歩8分）。駅やその周辺にある街の機能を享受できる場所。

ビルの建て込む商業地の中だけど、周辺には多少ながらもゆとりがあり、日当り良好。窓から空も見える。ちょっとしたテラスも付いていて……都心の穴場的なお部屋です。
それでは室内を見て行きましょう。

2L使いのできる3LDK（64.31㎡）。全室に窓あり＆エアコン設置可能。
シンプルにリノベーションされた室内。水廻りや配管も含めてリニューアル済。
洋室を仕切る建具は、袖壁にスッキリと収まります。
洋室からLDKを見る。
収納はクローゼットと使い勝手の良さそうなオープン棚。
建具を閉めた状態。
ルーフテラスは、小ぶりながら大小のグリーンを並べれば眺めて楽しむ坪庭のように使えそう。
道を挟んだ前面にビルがありますが、空が見えて圧迫感はありません。日当たりも良好。ルーフテラスにグリーンを置けば外部からの目線を切るのにも役立ちます。
パステルグリーンのキッチンの壁とダークブラウンの扉、ナチュラル系のローリング。自然の配色がリラックスした雰囲気を醸しだしています。

3LDKだとリビングが窮屈なので、2LDKのプランも考えてみました。

リビングの袖壁や建具を取っただけなのですが、だいぶ使いやすそうな空間に。ちょっと手を加えるだけで可能性が広がります。

独立した個室が２つ。

6.0帖の洋室。
ルーフテラスに面しています。
5.6帖のの洋室。
バルコニーの無い部屋にはエアコン設置済み。これはありがたい。

水廻りも配管からすべてリニューアル。

L=2550のシステムキッチン（食洗機付）
シャワー付き洗面化粧台
1418サイズのユニットバス（乾気暖房乾燥機・追焚）
温水洗浄便座
余裕のある玄関スペース。
ライムストーン調の床タイル。

スッキリとした共用部。管理が行き届いている印象。

抜けのある共用通路。
メインエントランス。
１階にはエステ系の店舗が入ってます。
箱型の単純な形がいい感じ。
徒歩４分のところに山王公園が。
桜の季節は過ぎていたけど新緑が気持ちよかったー。

博多駅まわりは、衣食住、趣味や健康、医療、金融など暮らしに関するあらゆるサービスが揃っていると言っても過言ではないエリア。
「駅内にあるスーパーは意外にもお手頃価格。普通に使える！」とは、弊社お客様からのコメントです。
また、駅からの動線上にスーパーが1件。そしてマンションから徒歩5分圏内には24時間営業のスーパーが1件とコンビニはなんと5件。さらに、天神エリアまで自転車で15分。福岡空港へもアクセスの良いロケーション。

都心の穴場的住まいで街の機能を享受する……軽やかなシティライフ、始めませんか！？

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じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/9:30～18:00　定休日/水曜日

OUTLINE

所在地
福岡市博多区比恵町
交通
JR博多駅 徒歩13分
 
西鉄バス 駅東3丁目バス停 徒歩3分
学校区
堅粕小/東光中
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
規模
地上10階建　全51戸
階数
10階部分
完成
1983年11月
間取り
3LDK（64.31㎡）
価格
2,380万円
バルコニー
南西向　6.63㎡＋4.29㎡（テラス）
管理費
6,689円
修繕積立金
17,640円
管理会社
株式会社穴吹ハウジングサービス
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
町費
200円/月
駐車場
空無し
設備
都市ガス、給湯器、浴室（追焚き）、システムキッチン（食洗機付）、シャンプードレッサー、温水洗浄便座、洗濯機室内置場、照明器具、エアコン、TVモニタ付インターホン、エレベーター、駐輪場
取引
媒介
掲載日
2020.05.08
更新予定日
2020.06.08
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