選べるリノベスタイル
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南区多賀でリノベーション計画がスタートしました！
西鉄高宮駅から徒歩16分（バス停まで2分）の場所。眺望の良い7階部分の角部屋です。
売主さんは、リノベーションを中心に活動する工務店さん。自社による設計施工という強みを活かして、今回、セミオーダー的なリノベーションを実施されます。
【計画内容】
本来の計画（基本プラン）は3LDKですが、1LDK＆床を仕上げない状態で工事を一端ストップ。この段階で見学会を行い、1980万という予算内で、そこから可能な限り買主様の好みに合わせてプラン変更に応じるというもの。具体的には床材とリビング側の間取りをリクエストしていただけます。もちろん、基本プランそのままでも良いし、費用を追加して更に作り込むことも可能。逆に、工事内容によっては（例えば間取りが1LDKでその他の仕様等が基本プランと同じだったら）減額になるとのこと。ありそうでナカナカない、面白い取り組みですね。
基本プランは次の通り。
3LDK（81.15㎡）。3面採光の角部屋。三つある個室がしっかりと独立している上にリビングにゆとりがあるので、ご家族の多いご家庭にもお勧めできるプラン。一見ユニークですが、よく見ていくとデッドスペースが少なく、機能的な間取りであることに気づきます。特にLDK。キッチンの反対側にある壁面のお陰で家具を配置しやすいですね。
続いて、見学会で確認できる状態。
床を仕上げず（下地のみの状態）、またバルコニー側の個室の壁も設けずこの状態で工事を一端ストップ。間取りで言うと1LDK。水廻りや空間の大きさ、眺望などをご確認の上で、リビング側の間取りや床の仕上げ（フローリング等）を選んでいただけます。対面にするなどキッチンの移動も（距離によりますが）可能です。
さて、今回、配管関係も含めて室内はリニューアル（一部既存残し）されます。
こちらは売主の工務店さんが手がけた別のお部屋の画像。同じ無垢フローリング（アカシア）が使用されていますので参考にされてください。
※詳しい仕様はこちらから確認できます
大池通りから一本入った裏通り…から更に20ｍくらい坂を上がった場所に建っています。
古いながらも管理状態が良く、共用部はいつ訪れてもスッキリと清掃等が行き届いています。
小学校に隣接、中学校も徒歩9分程度の場所なので子育て世代にもおすすめ！ちなみに、窓からの眺望は3面（全方向）良好です！
今回は、多賀のリノベーション計画をご紹介しました。
日当たり、眺望、風抜けが良く、管理状態も素晴らしい。全室有効に使える3面角部屋。駅近とは言えないものの西鉄高宮駅が徒歩圏内。交通及び買い物の利便性が良く、住環境良好のロケーション。小中学校が近くて、おまけにペット可…人によってはアプローチの坂がネックになるかもしれないけど、チャームポイント盛りだくさんのリノベの素材。工事の進行が今から楽しみです！
※内覧会は8月上旬を予定しています
OUTLINE
- 価格
- ＊＊＊
- 間取り
- 3LDK（壁芯 81.15㎡ ）
- 所在地
- 福岡市南区多賀2丁目
- 交通
- 西鉄バス 野間4丁目バス停 徒歩2分
- 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩16分
- 完成
- 1974年11月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上8階建 全81戸
- 階数
- 7階部分
- 駐車場
- ＊＊＊
- バルコニー
- 南東向
- 専有面積
- 81.15㎡ （壁芯）
- 管理費
- ＊＊＊
- 修繕積立金
- ＊＊＊
- 設備
- 都市ガス、給湯器、システムキッチン、ユニットバス、室内洗濯機置場、温水洗浄便座、モニタ付インタホン、エレベーター
- 学校区
- 大池小/野間中
- 管理会社
- 株式会社ファビルス
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 土地権利
- 所有権
- 備考
- ペット飼育（小型犬、猫）可
- 取引
- 専任媒介
