城西のルーバル付き
全8室、住宅をテナントへリノベーション。
大規模改装が進行中の城西アパート。
今回はルーフバルコニー付きの402号をご紹介します。
1DK：31.02㎡＋6畳くらいのルーフバルコニー
こちらは未改装の現状渡し。
用途に応じてカスタマイズ可能。
オフィスやアトリエ、予約制のサロンなどに。不特定多数の出入りがある店鋪は不可。
玄関を開けると正面に小さなキッチンと小窓が見えて、その先には…
6畳程度、程よい広さのルーフバルコニー。
バルコニー側から見ると可愛い平屋住宅のよう。
外部照明＆収納付き。
正面に（北側に）同じ高さのマンションがあるので、こちら側には何か目隠しを設けても良いでしょう。うっかり写真を撮り忘れましたが、東方向（収納と反対側）の視界には抜けがあります。
未改装状態。用途に応じてカスタマイズ可能。
全面土間にして土足OKの空間にしても良いし、和室を活かして和にまつわるアトリエやギャラリーにしても面白い。
浴室は浴槽を撤去すれば物置にちょうど良いサイズ。
キッチン、トイレ、洗面台は既存を活かしても良さそう。＊トイレの写真も撮り忘れ
玄関ドアも改装可能。
エレベーター無しの4階部分だけど、最上階なので屋上が近い！
共用の屋上も利用可能。4階建ながら見晴らし良好。
リラックスタイムはもちろん、気候の良い時期に仲間とフリマなどいかがですか？
城西アパート。
思いのほか人通りのある裏通りに建っています。
商業地のそばだけど周辺は低層の住宅街でノビノビとした印象。
現在、1階でフレンチのSalle a manger de Morimoto （サラマンジェ モリモト）さんが営業中。
2階以上ではピラティス、書のアトリエ、フォトスタジオなどの皆さまが活動されています。
当ビルの企画・デザインを手がけるのは福岡リノベのパイオニア［リノベエステイト］さん
以前、代表／建築家の松山さんにインタビューしました
→ 福岡リノベクロニクル
今回のお部屋とリンクする内容なので、こちらもご覧あれ。
OUTLINE
- 間取り
- 1DK：31.02㎡
- 家賃
- 71,500円（税込）
- 共益費
- 5,500円（税込）
- 所在地
- 福岡市早良区城西2丁目
- 交通
- 地下鉄空港線西新駅徒歩9分
- 地下鉄七隈線六本松駅19分/別府駅13分
- 完成
- 1973年
- 構造
- RC造
- 規模
- 4階建
- 階数
- 4階部分
- 礼金
- 3ヶ月
- 設備
- トイレ、キッチン、洗面台 ＊現状渡し：メンテナンスは入居者様負担
- 家賃保証
- 要加入
- 保険
- 要加入
- 備考
- 5年定期借家契約：再契約可能
- 取引
- 媒介
- 掲載日
- 2025.8.11
