薬院のホテルライク

RENT
賃料:130,000円
共益費:5,000円
間取:1LDK(50.56㎡)
住所:福岡市中央区渡辺通2丁目
交通:西鉄・地下鉄 薬院駅 徒歩1分

薬院駅に隣接(北口まで徒歩15秒)して建つホテルライクな賃貸マンション[YA55]。
こちらの5階角部屋1LDK(50.56㎡)が空きました。
住まいとしてはもちろん、事務所としてもお使いいただけるニュートラルな部屋です。

早速、以前の記事(同型7階部分)をアップします、


水路のような薬院新川に面するウッドデッキテラス。
都心の小さなリゾート空間。

薬院駅横に建つ[YA55]

ポストモダンを感じるユニークな外観。薬院新川に面するロケーション。
1階から4階まではクリニックなどからなる商業ゾーン。5階から上は事務所可能な住居ゾーンで構成されています。

川に面する吹き抜け部分に格子のデザイン。
和の要素が随所に見られる建築。

3年前にリニューアルしたエントランスまわり。弊社がコーディネートさせていただきました。
商業ゾーンと住居ゾーンの動線は分けられています。

コンパクトながらホテルのロビーのような雰囲気。ネルソンの時計が馴染んでいる。

共用通路もホテルのよう。素晴らしい管理状態。随所にアートや生花が配置されています。
生活感が希薄なので、事務所利用の方にもおすすめ。

1LDK(50.56㎡)。角部屋&ウッドデッキテラス付き。
SOHO(自宅兼事務所)としても使いやすそうな間取り。
手洗い器付きのトイレやキッチンの位置、個室側に設けられたサニタリーなど、パブリックとプライベートを分けやすいプラン。

随所に和の要素が散りばめられた建築。
リビングには障子があって、閉め切れば陰影を感じるしんとした空間に。実際、サッシの遮音性能が高く、街なかなのに静かな環境。
写真では分かりづらいけど、天井高が290cmあって、掃き出し窓や障子も規格外のサイズ。
ちなみに障子は壁に引き込めるので、オープンにすれば外部に向かって開放感を味わえます。

窓の外はウッドデッキテラス、都心の小さなリゾート。薬院新川を挟んで正面にガラス張りのオフィスビルがありますが、距離があるので圧迫感が無いし、風景としても悪くない。
川辺だからか、いつ訪れても清々しい風が吹いていて、居心地グッド。

キッチン(2口IHコンロ付き)は緩やかにリビングと分けられています。
カッブボードと電子レンジやゴミ箱を収納できる棚付き。

リビングから個室を見る。

リビングと個室は大きな1枚引き戸(サイズは2枚分)で仕切られていて、開放すれば2つの空間を繋げて使えます。

個室からリビング側を見る。

個室の小窓の向こうは城東橋の交差点の風景。視界が抜けていて、交通量の多い道路がすぐそこなのに、窓を閉めれば室内は思いのほか静か。

ウォークインクロゼット付き。
サニタリーには個室からアクセス。この辺もホテルっぽい。

玄関や水まわりの壁には無国籍な(柿色などの和も感じる)赤系のクロスが使われています。

イエローの可愛い洗面台もホテルライク。
浴室は1418。ファミリー用の分譲並みのサイズです。

トイレだけ玄関側の通路にあって(しかも手洗器付き)、その他水まわりは来客時の動線から分けられている……SOHO(自宅兼事務所)にもってこいの間取り。

玄関には天井まである大きなシューズボックス付き。

エレベーターをおりて一番奥の角部屋。玄関前はアルコーブになっていて、プライバシー性の高い区画。
駅に面する通路もホテルのような中廊下。街の喧騒との緩衝帯になっています。

ロビーから階段を上がった2階部分に時間貸しのサロン(キッチン付き)があって、

入居者さんであればミーティングや会食等に利用できます(予約制)。
・12名収容
・1時間1,000円|厨房を利用の場合は1回2,000円
*例えば厨房を使わずに2時間利用の場合は2,000円。厨房も使う場合は4,000円。

事務所利用の方には嬉しいサービス。

ターミナルホテルのようなロケーション。
この場所(薬院駅北口)まで徒歩15秒。雰囲気の良い小さな並木道を挟んで駅に面しています。

この場所まで徒歩1分弱。

徒歩1分圏内にあるもの:駅、バス停、コンビニ、カフェ、ファーストフード、各種クリニック、銀行キャッシュコーナー、クリーニング……あと1分歩けばスーパーやドラッグストアも。


リフォームがほぼ終わり、内覧可能となりました!

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/10:00~17:00 定休日/水曜日

OUTLINE

間取り
1LDK(50.56㎡)
家賃
130,000円
共益費
5,000円
所在地
福岡市中央区渡辺通2丁目
交通
西鉄・地下鉄 薬院駅 徒歩1分
完成
2004年2月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
規模
地上9階建
階数
5階部分
駐車場
19,800円(立体)
敷金
1ヶ月
礼金
2ヶ月
設備
オール電化(深夜電力温水器、IHヒーター2口、電気床暖房)、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、エアコン、エレベーター(二重ロック)、オートロック、室内共用廊下
保険
備考
事務所利用の場合は賃料・共益費に消費税が加算されます
取引
媒介
掲載日
2024.09.14