鳥飼apartの小箱店 #102
鳥飼で進行中の賃貸リノベ（テナント）計画。
只今、1階の3室（102号103号104号）を募集中。
通りに挿入された小さな森…
最近、全室分の可愛いサインが設置されました。
前面道路から奥へと横丁のようにのびるアプローチ。各室前面に専用のテラス付き。置き看板や植物、ベンチなどを自由に置いて使えます。アプローチにはお客様の自転車を2-3台駐輪可能。＊規約有り
今回は前面道路から見て奥の区画（102号/8.38坪）をご紹介します。
共用部やコンセプト等については104号の記事をご覧ください。
102号：27.71㎡+前面テラス（4.97㎡）
今回ご紹介するのは前面道路より奥から2番目の区画。
他の区画と同様に、店舗共用アプローチ側に専用テラス＆エントランス、建物通路側に裏口付き。
でも、内装は他と違って半スケルトン状態。
トイレや壁床天井の下地、ライティングレールなどがついています。
壁の一部はモルタル仕上げ。
お店の顔となる重要な部分→ 共用アプローチ側（表側）のサッシはお客様側で解体撤去し、自由にカスタマイズ可能。
床は好みの床材をお張りください。壁の石膏ボードの箇所はクロス等で仕上げて、天井等の合板部分は仕上げずにそのまま使っても良さそう。
壁床天井の下地と最小限の設備が設けられた半スケルトン仕上げ。
トイレもついています。
初期投資を抑えたい方におすすめ。
物販や小さなカフェなどにいかがでしょうか？
各室前面に専用のテラス付き。置き看板や植物、ベンチなどを自由に置いて使えます。
アプローチにはお客様の自転車を2台くらい駐輪可能。＊規約有り
嬉しいオマケ付き。
＊1階一番奥の101号は動線が別なので、共用アプローチ内ではここ102号が最奥になります
建物共用通路（裏口側）。
鳥が暮らす森のようなカラーリング。巣箱のオブジェや卵のような照明が可愛い。
裏通りながら、結構、交通量の多い道路に面して建っています。
隣は福岡スイミングクラブ。小ぶりな建物がメインとなる感じの良い街並みです。
以下も募集中。内覧可能です。
104号（45.07㎡）：16.5万
103号（31.2㎡）：10.45万
OUTLINE
- 間取り
- 27.71㎡+前面テラス（4.97㎡）
- 家賃
- 93,500円(税込)
- 共益費
- 5,500円（税込）
- 所在地
- 福岡市城南区鳥飼4丁目
- 交通
- 地下鉄七隈線別府駅10分/六本松駅17分
- 地下鉄空港線西新駅14分
- 完成
- 1987年
- 構造
- 鉄骨+鉄筋コンクリート造
- 規模
- 3階建
- 階数
- 1階部分
- 礼金
- 3ヶ月
- 設備
- トイレ、ライティングレール
- 家賃保証
- 要加入
- 保険
- 要加入
- 備考
- 5年定期借家契約：再契約可能
- 取引
- 媒介
- 掲載日
- ＊更新：2025.4.3
