鳥飼アパートの小箱店舗
鳥飼で進行中の賃貸リノベーション計画。
第一期の募集は1階店舗の2区画（102号、104号）。
今回は前面道路より奥から2番目の区画（102号/9.44坪）をご紹介します。
福岡市城南区鳥飼4丁目7−14 MAP
＊マップ上は旧物件名が表示されます
福岡スイミングクラブの隣。
西新・六本松・別府の街に囲まれた鳥飼に建つ3階建 / 鉄骨+鉄筋コンクリート造のマンション。
空き住戸を随時テナントにリノベーション中。
1階はカフェ等の飲食店に、2-3階は小規模なサロンや教室・オフィスなどに。
小商を応援するプロジェクトです。
外部の工事もだいぶ進みました。
通りに緑を（潤いを）挿入するデザイン。
前面道路から奥へと横丁のようにのびるアプローチ。
各室前面に専用のテラス付き。
置き看板や植物、ベンチなどを自由に置いて使えます。
道路に面して木調のボードが設置されていて、こちらに各ショップのサインを掲示可能。
＊現在ついている鳥飼apartのサインは仮のもの
102号：27.71㎡+前面テラス（4.97㎡）
今回ご紹介するのは前面道路より奥から2番目の区画。
他の区画と同様に、店舗共用アプローチ側に専用テラス＆エントランス、建物通路側に裏口付き。
でも、内装は他と違って半スケルトン状態。
トイレや壁床天井の下地、ライティングレールなどがついています。
壁の一部はモルタル仕上げ。
床は好みの床材をお張りください。
壁の石膏ボードの箇所はクロス等で仕上げて、天井等の合板部分は仕上げずにそのまま使っても良さそう。
壁床天井の下地と最小限の設備が設けられた半スケルトン仕上げ。
トイレもついています。
初期投資を抑えたい方におすすめ。
小さなカフェやバーなどにいかがでしょうか？
室内は小箱だけど、前面にテラス付き。
奥の区画だから人がちょっとたまれるロケーション。
＊1階一番奥の101号は動線が別なので、共用アプローチ内ではここ102号が最奥になります
建物共用通路（裏口側）。
こちらにも各テナントのサインを設置できるスペースが。
＊現在ついている鳥飼apartのサインは仮のもの
森のようなカラーリング。
照明や巣箱のオブジェが可愛い。
夜間もいい感じ。
裏通りながら、結構、交通量の多い道路に面して建っています。
隣は福岡スイミングクラブ。
小ぶりな建物がメインとなる感じの良い街並み。
シェアや転貸、応相談
自分が使わない時や余ったスペースを外部に貸し出すことも可能。
小商を応援するリノベーション計画です。
このプロジェクトを手がけるのはこちら。
→ リノベエステイト
福岡リノベのパイオニアであり、最前線をいくプロフェッショナル。以前、代表／建築家の松山さんにインタビューさせていただきました。
→ 福岡リノベクロニクル
他にも同社がプロデュース＆デザインするテナントも内覧可能。
→ 城西アパート
→ Pine House
まだ外部の工事が残っていますが、鳥飼アパート1階店舗の募集開始。
小箱の軽飲食をお考えの皆様、いかがですか？
104号：45.07㎡+前面テラス（6.62㎡）の募集も開始しました。
→ こちら
OUTLINE
- 間取り
- 27.71㎡+前面テラス（4.97㎡）
- 家賃
- 132,000円(税込)
- 共益費
- 5,500円（税込）
- 所在地
- 福岡市城南区鳥飼4丁目
- 交通
- 地下鉄七隈線別府駅10分/六本松駅17分
- 地下鉄空港線西新駅14分
- 完成
- 1987年
- 構造
- 鉄骨+鉄筋コンクリート造
- 規模
- 3階建
- 階数
- 1階部分
- 敷金
- 2ヶ月
- 礼金
- 2ヶ月
- 設備
- トイレ、ライティングレール
- 家賃保証
- 要加入
- 保険
- 要加入
- 備考
- 5年定期借家契約：再契約可能
- 取引
- 媒介
- 掲載日
- ＊更新：2024.08.22
