鳥飼アパートの小箱店舗

RENT
賃料:93,500円(税込)
共益費:5,500円(税込)
間取:27.71㎡+前面テラス(4.97㎡)
住所:福岡市城南区鳥飼4丁目
交通:地下鉄七隈線別府駅10分/六本松駅17分
地下鉄空港線西新駅14分

鳥飼で進行中の賃貸リノベ(テナント)計画。
第一期の募集は1階の2区画(102号、104号)。

今回は前面道路から見て奥の区画(102号/8.38坪)をご紹介します。

103号(31.2㎡/スケルトン/11万)
204号(24㎡/リノベ済/8.58万)
も近々募集予定。
只今準備中。

鳥飼アパート
福岡市城南区鳥飼4丁目7−14 MAP
*マップ上は旧物件名が表示されます

福岡スイミングクラブの隣。
西新・六本松・別府の街に囲まれた鳥飼に建つ3階建 / 鉄骨+鉄筋コンクリート造のマンション。

空き住戸を随時テナントにリノベーション中。
1階はカフェや物販、2-3階は小規模なサロンや教室・オフィスなどに。
小商を応援するプロジェクトです。

外部の工事もだいぶ進みました。
通りに緑を挿入するデザイン。

少し前の写真。仮で鳥飼apartの看板が設置されていますが、現在は正式なサインに変わっています。

前面道路から奥へと横丁のようにのびるアプローチ。各室前面に専用のテラス付き。置き看板や植物、ベンチなどを自由に置いて使えます。
アプローチにはお客様の自転車を2-3台停められます。*規約有り
嬉しいオマケ付き。

道路に面して木調のボードが設置されていて、こちらに各ショップのサインを掲示可能。


102号:27.71㎡+前面テラス(4.97㎡

今回ご紹介するのは前面道路より奥から2番目の区画。
他の区画と同様に、店舗共用アプローチ側に専用テラス&エントランス、建物通路側に裏口付き。
でも、内装は他と違って半スケルトン状態。
トイレや壁床天井の下地、ライティングレールなどがついています。

壁の一部はモルタル仕上げ。

床は好みの床材をお張りください。
壁の石膏ボードの箇所はクロス等で仕上げて、天井等の合板部分は仕上げずにそのまま使っても良さそう。

壁床天井の下地と最小限の設備が設けられた半スケルトン仕上げ。

トイレもついています。

初期投資を抑えたい方におすすめ。
物販や小さなカフェなどにいかがでしょうか?

共用アプローチの奥から前面道路側を見る

各室前面に専用のテラス付き。置き看板や植物、ベンチなどを自由に置いて使えます。
アプローチにはお客様の自転車を2-3台停められます。*規約有り
嬉しいオマケ付き。
*1階一番奥の101号は動線が別なので、共用アプローチ内ではここ102号が最奥になります

建物共用通路(裏口側)。
こちらにも各テナントのサインを設置できるスペースが。
*写真の看板は仮のもの。現在は正式なサインに変わっています。

森のようなカラーリング。
照明や巣箱のオブジェが可愛い。

夜間もいい感じ。

裏通りながら、結構、交通量の多い道路に面して建っています。

隣は福岡スイミングクラブ。
小ぶりな建物がメインとなる感じの良い街並み。


シェアや転貸、応相談
自分が使わない時や余ったスペースを外部に貸し出すことも可能。
小商を応援するリノベーション計画です。

このプロジェクトを手がけるのはこちら。
リノベエステイト
福岡リノベのパイオニアであり、最前線をいくプロフェッショナル。以前、代表/建築家の松山さんにインタビューさせていただきました。
→ 福岡リノベクロニクル

他にも同社がプロデュース&デザインするテナントも内覧可能。
城西アパート
Pine House


まだ外部の工事が残っていますが、鳥飼アパート1階店舗の募集開始。
小箱のショップをお考えの皆様、いかがですか?

104号:45.07㎡+前面テラス(6.62㎡)も募集中。
こちら
103号(31.2㎡/スケルトン/11万)と204号(24㎡/リノベ済/8.58万)も近々募集予定。只今準備中。

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/10:00~17:00 定休日/水曜日

OUTLINE

間取り
27.71㎡+前面テラス(4.97㎡)
家賃
93,500円(税込)
共益費
5,500円(税込)
所在地
福岡市城南区鳥飼4丁目
交通
地下鉄七隈線別府駅10分/六本松駅17分
地下鉄空港線西新駅14分
完成
1987年
構造
鉄骨+鉄筋コンクリート造
規模
3階建
階数
1階部分
礼金
3ヶ月
設備
トイレ、ライティングレール
家賃保証
要加入
保険
要加入
備考
5年定期借家契約:再契約可能
取引
媒介
掲載日
*更新:2024.10.22