薬院のホテルライク
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薬院駅に隣接（北口まで徒歩15秒）して建つホテルライクな賃貸マンション［YA55］。
こちらの7階角部屋1LDK（50.56㎡）が空きました。
住まいとしてはもちろん、事務所としてもお使いいただけるニュートラルな部屋です。
水路のような薬院新川に面するウッドデッキテラス。
都心の小さなリゾート空間。
ポストモダンを感じるユニークな外観。薬院新川に面するロケーション。
1階から4階まではクリニックなどからなる商業ゾーン。5階から上は事務所可能な住居ゾーンで構成されています。
川に面する吹き抜け部分に格子のデザイン。
和の要素が随所に見られる建築。
3年前にリニューアルしたエントランスまわり。弊社がコーディネートさせていただきました。
商業ゾーンと住居ゾーンの動線は分けられています。
コンパクトながらホテルのロビーのような雰囲気。ネルソンの時計が馴染んでいる。
共用通路もホテルのよう。素晴らしい管理状態。随所にアートや生花が配置されています。
生活感が希薄なので、事務所利用の方にもおすすめ。
1LDK（50.56㎡）。角部屋＆ウッドデッキテラス付き。
SOHO（自宅兼事務所）としても使いやすそうな間取り。
手洗い器付きのトイレやキッチンの位置、個室側に設けられたサニタリーなど、パブリックとプライベートを分けやすいプラン。
随所に和の要素が散りばめられた建築。
リビングには障子があって、閉め切れば陰影を感じるしんとした空間に。実際、サッシの遮音性能が高く、街なかなのに静かな環境。
写真では分かりづらいけど、天井高が290cmあって、掃き出し窓や障子も規格外のサイズ。
ちなみに障子は壁に引き込めるので、オープンにすれば外部に向かって開放感を味わえます。
窓の外はウッドデッキテラス、都心の小さなリゾート。薬院新川を挟んで正面にガラス張りのオフィスビルがありますが、距離があるので圧迫感が無いし、風景としても悪くない。
川辺だからか、いつ訪れても清々しい風が吹いていて、居心地グッド。
キッチン（２口IHコンロ付き）は緩やかにリビングと分けられています。
カッブボードと電子レンジやゴミ箱を収納できる棚付き。
リビングと個室は大きな１枚引き戸（サイズは２枚分）で仕切られていて、開放すれば２つの空間を繋げて使えます。
個室の小窓の向こうは城東橋の交差点の風景。視界が抜けていて、交通量の多い道路がすぐそこなのに、窓を閉めれば室内は思いのほか静か。
ウォークインクロゼット付き。
サニタリーには個室からアクセス。この辺もホテルっぽい。
玄関や水まわりの壁には無国籍な（柿色などの和も感じる）赤系のクロスが使われています。
イエローの可愛い洗面台もホテルライク。
浴室は1418。ファミリー用の分譲並みのサイズです。
トイレだけ玄関側の通路にあって（しかも手洗器付き）、その他水まわりは来客時の動線から分けられている……SOHO（自宅兼事務所）にもってこいの間取り。
玄関には天井まである大きなシューズボックス付き。
エレベーターをおりて一番奥の角部屋。玄関前はアルコーブになっていて、プライバシー性の高い区画。
駅に面する通路もホテルのような中廊下。街の喧騒との緩衝帯になっています。
ロビーから階段を上がった2階部分に時間貸しのサロン（キッチン付き）があって、
入居者さんであればミーティングや会食等に利用できます（予約制）。
・12名収容
・1時間1,000円｜厨房を利用の場合は1回2,000円
＊例えば厨房を使わずに2時間利用の場合は2,000円。厨房も使う場合は4,000円。
事務所利用の方には嬉しいサービス。
ターミナルホテルのようなロケーション。
この場所（薬院駅北口）まで徒歩15秒。小さな並木道を挟んで駅に面しています。
この場所まで徒歩1分弱。
徒歩1分圏内にあるもの：駅、バス停、本屋、コンビニ、コーヒーショップ、ファーストフード、各種クリニック、銀行キャッシュコーナー、クリーニング……あと1分歩けばスーパーやドラッグストアも。
リフォームがほぼ終わり、内覧可能となりました。
OUTLINE
- 間取り
- 1LDK（50.56㎡）
- 家賃
- ****** 円
- 共益費
- *****円
- 所在地
- 福岡市中央区渡辺通2丁目
- 交通
- 西鉄・地下鉄 薬院駅 徒歩1分
- 完成
- 2004年2月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上9階建
- 階数
- 7階部分
- 敷金
- 1ヶ月
- 礼金
- 2ヶ月
- 設備
- オール電化（深夜電力温水器、IHヒーター2口、電気床暖房）、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、エアコン、エレベーター（二重ロック）、オートロック、室内共用廊下
- 保険
- 要
- 備考
- 事務所利用の場合は賃料・共益費に消費税が加算されます
- 取引
- 媒介
- 掲載日
- ＊更新：2024.01.20
