高宮リノベーション計画の2LDK
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2013年に一棟丸ごとリノベーションされた高宮のビンテージマンション。 こちらの2LDKに空きが出ました。緑豊かな素晴らしい景色に臨む4階部分の角部屋です！
物件メモ その1
「高宮グリーンハイツ」
森のような1500坪ほどの敷地に建つビンテージマンション。企業の重役クラスが利用する高級アパートメントとして1972年に完成。高宮リノベーション計画（2013〜14年）により、外壁の補修や耐震性能の向上を含めた大規模なリノベーション工事が実施され、31戸ある住戸は全てスケルトン状態から刷新。設計、プローデュースを手がけたのはこちらの建築家。
マンションのアプローチにはなんとも言えないビンテージの雰囲気が漂ってる。そして、エントランスロビーは格式ある古いホテルのそれのよう。まさに、大人の空間といった感じ。それもそのはず、こちらのマンションは子育てが不可となっていて、「大人のための集合住宅」というコンセプトで運営されている。
１階の共用通路には外壁と同じオリジナルのレンガタイルが貼られている。その壁には絵が飾られていてプライベートギャラリーのような雰囲気。
間取りは2LDK。２面バルコニーのある伸びやかなのリビングスペースに、独立した個室が２部屋。全ての居室から敷地内のグリーン、そして遠くに天神方面の街並みを望めます。水廻り等の設備が充実しており、リビング・個室の全室にエアコンが設置されています。
14.03帖のLDK。床はブラックウォールナットの無垢フローリング、壁と天井は無地のクロス貼り。白を基調としたシンプルでナチュラルなデザイン。
豊かな緑と遠くの街並みが織りなす絵画の様な風景。全ての居室からこの眺望を楽しむことができる！
当マンションの他の部屋は全て1LDKなのですが、今回ご紹介するこちらは、唯一、独立した個室が二つある2LDKの間取りになっています。1LDKを見慣れているせいか、どことなく新鮮（笑）。
それではその２部屋を見てみましょう。
4.53帖の洋室。決して広くはありませんが、収納がしっかりと確保されています。開口部が床まであるので北側だけど明るい空間。
4.38帖の洋室。こちらも収納、採光ともに確保されており、緑豊かな景色を愉しむことができます。
余裕のある水廻り。設備は分譲並みのスペックで、ユニットバスには追い炊き機能や暖房乾燥機が、そしてトイレには温水洗浄便座が付いています。
物件メモ その２
マンションの裏へ出ると手入れの行き届いた緑や和風の路地の空間。そして、敷地内にはゴルフ練習の施設もあり入居者であれば自由に利用することが可能。
そして屋上も入居者に解放されていて、洗濯物や布団などを干すことが出来る。
高級アパートメントとして1972年に完成したビンテージマンション。40年あまりを経過した2013年に内外のリノベーションが施されました。外部や共用部分は建設当時の威厳のある姿を維持するような改修（実に手間暇かけた作業を実施）が行われ、内部は現代のライフスタイルに適応できよう水廻りも含めて全てリニューアル。古き良き部分は踏襲し、変えるべきところは潔く更新。最小限の工事で現在の耐震基準をクリアしつつ、室内には物静かで端正なデザインを実施。この集合住宅は、数々のリノベーションを手がけてきた建築家の感性や技術、世界観に触れることのできる「作品」と呼べるマンションだと思います。
・高宮プロジェクト公式サイト
OUTLINE
- 間取り
- 2LDK（63.16㎡）
- 家賃
- ＊＊＊
- 共益費
- ＊＊＊
- 所在地
- 福岡市南区高宮5丁目
- 交通
- 西鉄大牟田線 高宮駅 徒歩5分
- 完成
- 1972年 ※リノベーション完成：2014年5月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上6階建
- 階数
- 4階部分
- 駐車場
- ＊＊＊
- 敷金
- 3ヶ月
- 敷引
- 2ヶ月
- 礼金
- 無し
- 水道代
- 実費
- 町費
- ＊＊＊
- 設備
- システムキッチン（3口）、エアコン、洗浄暖房便座、浴室（暖房乾燥機・追炊機能）、カラーモニタ付インタホン、オートロック（非接触キー）、エレベーター
- 備考
- 設計・プロデュース / リズムデザイン
- その他
- 2年定期借家契約（再契約可） / 子育て不可
- 取引
- 専任媒介
