薬院のリビングSOHO

中央区 2LDK(74.00㎡) 121,000円
福岡市中央区薬院1丁目
西鉄・地下鉄 薬院駅 徒歩5分

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無垢フローリングと塗装壁からなるシンプル&ナチュラルな空間。 KYOYA薬院ビルの6階2LDKに空き予定が出ました!
早速、以前ご紹介したときの記事を編集してアップします。

1972年完成。オーナーがアパレル関連の企業ということもあり、完成当時のモダンを感じさせる凝ったつくりの集合住宅。2008年に耐震補強を伴う大規模なリノベーションが実施されました。1階にはアパレルショップ等の店舗、2〜4階はオフィス、5階はSOHO、6〜7階は住宅(一部SOHOあり)として計画。上階に行くほど住いとしてのトーンが濃くなる構成。
※設計はリズムデザイン

間取りは74㎡の2LDK。リノベーション時にスケルトン状態から水廻りも含めて一新されました。
白を基調としたシンプル&ナチュラルな空間。床や壁、天井、建具のスッキリとした納まりは建築家ならではのデザイン。

SOHO使いOK。フリーランサーの皆さまにもおすすめ。くらし(LIVING)を見せるSOHOスタイルなどいかがでしょうか?交通の便が良いし、天神だったら徒歩、博多駅周りへは自転車があれば楽に行き来できます。

オーク(無垢板)の床と白い塗装壁。無垢板が使い込まれていい味を出してきました。こなれた、質感の良い内装です。
6.1帖の個室。
5.7帖の個室。

個室には外部に面する開口がないけれど、LDKとの仕切り(引き戸)の上下に採光と通風を確保するためにガラリ(ルーバー)が設けてあります。また、それぞれのお部屋にはエアコンを設置できるよう、専用の電源や配管用のスペースも設置済みです。

端正に整えられた面と面。建築家ならではの仕事が細部に見て取れます。

水廻りも10年前にリニューアル済。キッチン、浴室ともに十分なサイズ。

南向きですがバルコニー前面に隣のビルがあるので日当たりはあまりよくありません。でも、上階だからか、外光がぼんやりと室内に回り込んできて、決して暗くはない印象。また、大通りに面していないのでブラインドやレースのカーテン等を引いておけば窓を開けていても気にならないと思います。

全面ホワイトの共用部。どこかスペーシー。
彫刻のような階段裏側部分。
エントランスに至るまでミニマルにデザイン済み。
リノベーション前からあるレリーフ。シンプルな空間に深みを与えています。
薬院駅まで徒歩5分。天神西通りまで10分弱の場所に建っています。

福岡を拠点に活躍する建築家が手がけた、唯一無二のスペース。
リノベーションから10年ほど経ちますが、そのクオリティは時を経ると共に深まっているような気がしました。

10月末退去予定。
内覧ご希望の場合はご予約ください。

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『薬院てんてん市』10月27日(日)開催!
本日ご紹介したKYOYA薬院ビルを中心とするエリアで、まちぐるみの蚤の市が開催されます。
詳しくはこちらから

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/9:30~18:00 定休日/水曜日

OUTLINE

所在地
福岡市中央区薬院1丁目
交通
西鉄・地下鉄 薬院駅 徒歩5分
学校区
警固小/警固中
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
規模
地上7階建
階数
6階部分
完成
1972年
間取り
2LDK(74.00㎡)
家賃
121,000円
敷金
1ヶ月
敷引
事業利用:敷引1ヶ月
礼金
2ヶ月
共益費
2,000円
町費
400円
駐車場
無し
設備
給湯、室内洗濯機置場、温水洗浄便座、モニター付きインタホン、駐輪場
取引
媒介
備考
2008年に1棟まるごとリノベーション済、定期借家契約(2年更新)
その他
損保:要加入、賃料保証:要加入、仲介手数料は賃料の1ヶ月分と消費税
掲載日
2019.10.14
更新予定日
2019.11.14