リノベーションの事例

PLUS セレクトルームのリノベ

施主様のご厚意により、弊社が不動産仲介＆リノベーションのお手伝い（企画）をさせていただいた事例をご紹介させていただきます。設計施工は弊社と協力関係にある工務店さんにお願いしました。

香椎プロジェクト：2LDK(76㎡)+DOMA
・スケルトンからのフルリノベーション。
・プレーンで余白のある空間。
・複数の調理家電の利用を想定＆パントリーを設けたキッチン周り。
・玄関横の土間部屋から奥の個室、LDKへとつながる回遊性のある間取り。
・収納を随所に（機能的に）配置。
・質感の良い天然木（チェリーの突板）フローリングをベースに、キッチン周りやシューズボックス等を家具調のデザインに統一。

リノベ前：4LDK（76㎡）

リノベ後：2LDK+DOMA
玄関横の個室を玄関に対してオープンな土間に変更。ライフスタイルの変化に応じて建具を設け、独立した個室として（3LDKとして）使うことも想定。
玄関側の土間部屋から個室、LDKへとつながる回遊性のある間取り。

w1800×2。余裕あるセパレート型キッチン。床のチェリーに合わせて、家具調のデザインに。外部の緑の風景に呼応するナチュラルなカラーリング。
壁天井のクロスや建具、枠、巾木等はプレーンな白に統一。

撤去できない梁には間接照明を設置。優しくリビングを照らします。ダイニングとリビングをゆるやかに分ける役割も。また、好きな位置に照明を吊るせるように、LDKの天井下地には合板を使用。

奥にパントリーと冷蔵庫スペースを設けました。

ホットクック等の調理家電を上部に並べておけるオープン棚。右側にサブの冷蔵庫置き場を確保。施主様の希望に合わせて細かくデザイン。
コンロはIHとガスのハイブリッドタイプ。

リビングのTVコンソール。キッチン横のオープン棚と同じ面材で製作。壁に窪みを設けることにより（エアコンも同じく）スッキリと配置。

リビングの入り口にも収納を設置。キッチンの配管を隠す役割も持たせています。

懸垂用のバーや室内干し（脱着可能）は施主様が購入したものを工務店が設置。
空間を隅々まで活用する考え。

洗面脱衣所や浴室は今回拡張しました。

ドア付き収納とオープン棚を設置。
見えていた方が使いやすいものはオープン棚に、隠しておきたいものはドア付きの方に収納。

トイレにも収納やモノをおけるカウンター付き。

リビング側の個室。ここだけではなく全室の開口に内窓を設置し、遮音＆断熱の性能を高めました。
ニッチなスペースにも棚。

左：真ん中の個室から土間部屋を見る
右：土間部屋から真ん中の個室をみる
上の二つの部屋は引き戸で仕切りました。

玄関と土間部屋の仕切りは（現在は）オープン。
ここはシューズクローゼットや自転車置き場、作業場等として多目的に利用可能。将来的には（もし家族が増えたら）玄関側にもドアを設置しタイルカーペットを敷いて独立した個室として使う予定。壁の一面の有孔ボードはDIYスペース。ライフスタイルの変化に対応する住まいの余白です。

容量の大きなシューズボックス。キッチンやTVコンソールとコーディネートされたデザイン。

チェリーのフローリングや土間の磁気タイル、有孔ボードなど、質感のある内装。

スイッチプレート等の細部まで念入りに。

施主様から複数の調理家電を使用したいとのご要望をいただき、共に検討しながら計画。新しい調理スタイルの一つを感じさせるリノベーションとなり、施主様のご要望を具現化する中で、つくり手にとっても学びのあるプロジェクトとなりました。

弊社では不動産の仲介だけでなく、リノベーション等の建築のお手伝いもいたしております。
→ セレクトルームのリノベーション
お気軽にお問い合わせください。

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