原4丁目：戸建住宅

妄想ふくらむレストア戸建

昭和の終わりに建築された可愛い戸建住宅。
リノベの素材としていかがでしょうか？

一軒家なので自宅兼アトリエやサロン、カフェなど使い方自由。
妄想が膨らみます。

原の交差点の近く。閑静な住宅街ながら、大通りに出るとスーパーやコンビニ、飲食店等の様々なジャンルの店や施設が揃っていて生活便利なロケーション。

趣味が高じて、旧車のバイクや車、船までもレストアしてしまう売主様が、外壁や外構を丁寧にDIYした、ある意味住宅のレストア物件。
その道のプロではないけれど、大切な自宅のDIYということで、見方によってはユーザー目線の念入りな工事とも言えそうです。

約33坪、台形状の土地。
北側の4m道路に約11m接道しています。

4SLDK（102㎡）＋ルーフバルコニー。
駐車場1台＋バイクや自転車を数台停められるスペースあり。

戸建（購入）の場合、マンションと比べて使い方における制約が少ないので、ペット共生はもちろん、自宅兼アトリエやサロン、通販のための食品製造所、なんならカフェだってやれてしまう自由度の高さが魅力。気の合う人たちと同居＝シェアハウスにしても面白い。

ピカピカした新築だと手を付けづらいけど、いい感じにこなれた中古戸建だったら、すんなりと楽しくカスタマイズできるかと。

中古戸建てのグッドセカンドな使い方に妄想が膨らみます。

価格：3,080万
土地：109.69㎡
住所：福岡市早良区原4丁目20番24-1 MAP
地下鉄室見駅徒歩19分
西鉄バス原4丁目停徒歩4分
1987年完成

エントランス付近。

駐車場の奥。バイクや自転車を停められるスペースあり。
軽自動車だったら縦列で2台駐車可能。

右の画像は奥から入口を見た写真。
黒いカーポートから続く白い屋根部分は売主様が造作したもので、引き渡しまでの間に撤去します。

左は南側隣地に接する敷地。突きあたりに見える波板部分は売主様が造作した納戸。こちらも引渡し前に撤去します。右は建物の西側スペース。

現在入居中のため、室内写真は少なめ。

玄関＆1階通路。

内装は10数年前に壁クロスや床の一部をリフォームしたままの状態。
水まわりも含めて使用感があるので、ぜひ好みに改装してください。

全体的に状態は悪くないので、表層や水まわりなどの気になる部分のみに手を入れて、建具や和室の木部など昭和な可愛い既存を活かしたリノベでも面白い。

水まわりは建築当時のまま。

タカラスタンダードのヴィンテージな白いホーローキッチン。
グッドコンディション！

注意点
浴室付近の床下が過去にシロアリの被害に遭い（駆除済み）、構造部分に結構劣化している箇所があるので、補修する必要あり。
そうなると工事の都合上、この浴室もリニューアルしなければならないはず。

ちなみに、最近、売主様が床下と屋根裏に潜って見たところ、雨漏りやシロアリは売主様の目では気づかなかったけど（過去の雨漏りの跡はあり）、念のために福岡県の［住まいの健康診断］に調査して頂き、診断書を発行していただきました。あわせて床下補修の見積もりも取得。購入をご検討いただける方には情報を提供いたします。