風抜ける六本松レジデンス
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13階角部屋。城南線沿い。
地下鉄桜坂駅まで徒歩3分の場所ながらこの開放感。
今回は六本松3丁目のゆとりある中古分譲マンションをご紹介します。
室内は水まわりも含めてリノベーション済み（仕上げ工事があと少し残った状態）。
＊ペット飼育可
＊敷地内にて機械式駐車場1台、外部に平面駐車場1台を確保済み
六本松とは言ってもここ3丁目は緑豊かで隣接する桜坂のようなロケーション。
風が心地よい！
角部屋で全室に窓があり、全方向視界も良好。
サニタリーからキッチン、バルコニーへと繋がる家事動線の良い間取り。
３面に窓があり、風がよく抜けるリビング。
外部に向かって開放的。視界が広がります。
ソファーをL字にゆったりと配置できるサイズ。
桜坂の丘陵地や遠くに油山を望む眺望。
半オープンの対面キッチン。
前面に6人掛けの食卓を無理なく配置可能。
窓の側で食事のひと時を楽しめそう。
上部にライティングレール（スポットライト３灯付き）が設けられているので、既存のままでも自由度高く照明を取り付けられます。
大型（W2700）のシステムキッチン。食洗機付き。
パントリーや床下収納も有り。
そしてなんと言ってもバルコニーとサニタリーに繋がっていて、家事動線がグッド！
＊床に置いてあるのはレンジフードのカバー。これから取り付けられます。
リビングに隣接した約5畳の個室。東側に窓あり。こちらも見晴らし良好。
ただ、ここだけエアコンを設置できないので、窓用のクーラーにするかリビングのエアコンをシェアすることになります。引き戸をしっかりと締め切りつつシェアしたい場合はルーバーのドアに変更しても良いでしょう。＊右の画像は既存のドアを閉め切った状態
サニタリーの通路は玄関側の廊下及びキッチンに繋がる2WAY。回遊性のある間取り。
洗面台はW1450。マンションにしては規格外のサイズ。二人並んで身支度などできます。左側の下部はオープンになっているので椅子を置いてドレッサーのように使うことも。
さらに左横にタオル等を収納できるキャビネット付き。
浴室も1620のゆったりサイズ。追焚＆乾燥機付き。
トイレには洗面台＆カウンター型収納付き。
通路側の約７.2畳の個室。
壁一面の大型クローゼット付き。
窓は北側に1箇所だけですが、緑が見えて見晴らし良好。
角部屋だから窓の前を他人が通ることは基本的にない（宅配便の方などは別）ので、窓やカーテンを開けておいても気にならないと思います。
通路側の5.6畳の個室。奥行きのあるウォークインクローゼット付き。
こちらは２面採光で東側にも窓あり。右の画像がその眺望。
ちなみに、当マンションの10階以上はワンフロア2戸となっていて、通路側のお部屋でもプライバシー性高めです。
玄関まわりもゆったり。
シューズボックスはカウンター型と背の高いタイプの組み合わせ。容量たっぷり。
角部屋で専用アプローチのような共用通路。ここから先は自分ち、みたいな。
緑の眺望がお出迎え。
前面道路の城南線からは全く見えませんが、緑豊かなゆったりとした敷地。
３棟の建物の間にはベンチが配された公園のようなスペースがあったりして、通りからは想像できない贅沢な空間が広がっています。
雰囲気の良いロビー。
平日は管理人さんが日勤にて常駐されています。
城南線に沿って３棟建ち並ぶ（高さのある1階部分は繋がっている）大型のマンションです。
表から見ると2階から上がセットバックしていて全貌が分かりづらく、通りに対して閉じた印象。でも裏側に広がる敷地は上の画像にあるように緑豊かでゆったり。
前面は交通量の多い城南線だけど並木道だし、こちら側にも植栽がふんだんにあり緑に囲まれて気持ちよく歩道を歩けます。
コンビニや各種クリニックは徒歩3分の桜坂駅周辺に。
徒歩10分の六本松駅周辺にはスーパー（2軒）やドラッグストア等があって生活に必要なものは一通りこちらで。また、蔦屋書店をはじめスタバやパン屋、各種飲食店など色々あって、生活を楽しめる要素が街中に点在しています。
ペット飼育可能＆駐車場も確保済み。
室内はリノベの仕上げ前の状態ですが、内覧可能となりました。
ぜひお早めに！
OUTLINE
- 価格
- **** 万円
- 面積
- 90.52㎡
- 間取り
- 3LDK(90.52㎡)
- 所在地
- 福岡市中央区六本松3丁目
- 交通
- 地下鉄七隈線桜坂駅3分 / 六本松駅10分
- 西鉄バス 桜坂停 1分
- 完成
- 2001年（平成13年） 1月
- 構造
- ＳＲＣ造
- 規模
- 地上15階地下1階
- 階数
- 13階部分
- 駐車場
- 1住戸1台確保14,000円〜25,000円（機械式）／近隣平面駐車場に1台空き有り16,000円
- 専有面積
- 90.52㎡
- 管理費
- 14,500円
- 修繕積立金
- 9,300円
- 設備
- システムキッチン、食洗機、浴室（追炊、乾燥機）、シャンプードレッサー、温水洗浄便座、エレベーター、オートロック、宅配ボックス
- 学校区
- 草香江小／城西中
- 管理会社
- 穴吹ハウジングサービス
- 管理形態
- 全部委託
- 管理方式
- 日勤
- 用途地域
- 第一種住居地域・近隣商業地域
- 土地権利
- 所有権
- 現況
- 空室
- その他
- ペット飼育応相談
- 取引
- 媒介
- 情報掲載日
- 2024.10.01
