城西のウラ店舗
全8室、住宅をテナントへリノベーション。
大規模改装が進行中の城西アパート。
今回は1階ウラ、102号をご紹介します。
オモテ（101号）ではビストロが営業中。
サインの横にアプローチがあって、
その奥にひっそりと102号の入り口があります。
室内はスケルトン状態で、エントランスドア等もお客様側で工事可能（デザインは応相談）。
小さなウラ庭のような共用部に面する区画。
ぼんやりとした明るさがあり、借景だけど緑も見える意外性のある空間。
ひっそりと静かだし、街の喧騒から切り離された別世界をつくりたい方におすすめ。
飲食店可能。
カフェバーやレストランバーなどにぴったり。
2K（39.6㎡）の間取りが解体されてスケルトン状態になりました。
撤去できない壁があるので、2Kの面影が結構残っています。でも、この壁のおかげでゾーニングしやすそう。
例えばレストランバー
元々Aにキッチン、Bにトイレ・洗面台・浴室がありました。なので、Aはキッチンとカウンター席に、Bにトイレ・洗面所・収納、Cはテーブル席に。Aはパブリック、Cはプライベートな空間として客席を緩やかに分けられます。
ポンプ室のあるウラ庭のような共用部にテラスからアプローチできます。テラスから先は共用部だけど、102号の方が専用的に使える外部空間。夜間、植物をライトアップするなどして楽しめそう。＊黒い箇所は防草シート
アプローチ奥の犬走りのような通路から出入りすることも可能。
テラス横の窪んだ空間はもと納戸。ドアを設置すれば再び収納として使えるし、オープンのままテラスと一体化して利用できる専有部分。
屋上も利用可能。4階建ながら見晴らし良好。
リラックスタイムはもちろん、気候の良い時期に仲間とフリマなどいかがですか？
城西アパート。
思いのほか人通りのある裏通りに建っています。
商業地のそばだけど周辺は低層の住宅街でノビノビとした印象。
現在、1階でフレンチのSalle a manger de Morimoto （サラマンジェ モリモト）さんが営業中。
2階以上ではピラティス、書のアトリエ、フォトスタジオなどの皆さまが活動されています。
当ビルの企画・デザインを手がけるのは福岡リノベのパイオニア［リノベエステイト］さん。
以前、代表／建築家の松山さんにインタビューしました
→ 福岡リノベクロニクル
今回のお部屋とリンクする内容なので、こちらもご覧あれ。
OUTLINE
- 間取り
- テナント（39.6㎡）
- 家賃
- 132,000円（税込）
- 共益費
- 5,500円（税込）
- 所在地
- 福岡市早良区城西2丁目
- 交通
- 地下鉄空港線西新駅徒歩9分
- 地下鉄七隈線六本松駅19分/別府駅13分
- 完成
- 1973年
- 構造
- RC造
- 規模
- 4階建
- 階数
- 1階部分
- 礼金
- 3ヶ月
- 設備
- スケルトン渡し
- 家賃保証
- 要加入
- 保険
- 要加入
- 備考
- 10年定期借家契約：再契約可能
- 取引
- 媒介
- 掲載日
- 2025.8.11
