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所在地
福岡市南区大楠2丁目
間取り
3SLDK(74.88㎡)
価格
*****万円
交通
西鉄天神大牟田線 平尾駅 6分
備考
※賃貸でも募集中
 
西鉄天神大牟田線 高宮駅 9分

ルーフバルコニー(東向き)付の6階角部屋。南側のバルコニーの先は某大学のグラウンドになっていて視界、日当たり共に良好。今回は西鉄平尾駅と高宮駅の間、若干平尾駅寄りの位置に建つ分譲マンションをご紹介します。


ここ大楠2丁目は、西鉄沿線である上に天神・博多まで自転車で行けるくらいの距離感なので、通勤に日々汗を流すお父さんに優しいエリア。また、駅が近い割にホッとできる穏やかなロケーション。公園や小中学校も近いため、子育てに向いたエリアであるともいえます。



間取りは74㎡の3sLDK。和室をリビングと連動させて使えば大きな空間を確保できますね。また、すべての部屋に窓がありエアコンも設置できるので、それぞれを独立させて使うこともできる。専有面積から受ける印象よりも広く使えそうな部屋です。室内はしっかりとリフォームされていて、すぐに入居できる状態でした。


 
約12帖の広さのあるLDK。グランド側に面しています。


バルコニーに出てみると、何も遮るものがない、広々とした大楠の風景が広がる。


左側には高宮中学校とその先に日赤病院が見えます。右側には西鉄大牟田線の高架橋が見えますね。


LDKの隣には6帖の和室が二つ。


玄関を入るとすぐ左手に5.5帖の洋室があります。角部屋で明るい室内。


右手には約4帖のS(サービスルーム)。行ってみて分かったのですがエアコンの設置が可能。明るさこそないけど窓や収納も付いているので居室として使うことも出来る。


水廻りは浴室にサッシが付いてることもあってとても明るかった。設備は新しくなっていて、トイレも洗浄便座付のものに交換してありました。


さて、最後にルーフバルコニーを見てみましょう。和室からしか出入りできないのがちょっと残念ですが、サイズは十分。視界は南北に抜けています。ただし正面東側には隣のビルが…でも空が見えて圧迫感もないし、向こう側の窓は水まわりに面しているようで、大きく開閉できるタイプではないため視線が気にならない。逆に目隠し代わりになってちょうど良いかもしれませんね。


エントランスにはスロープはないのですが、駐輪場のわきにありました。ベビーカーや歩行器を使いやすいところも良い。


最初は図面から住戸と同じサイズのルーフバルコニーに興味を持っていました。でも訪れてみてそれ以上に、立地や眺望、日当たりの良さ、間取りのフレキシビリティ、感じよくリフォームされた内装など、実にバランスのとれた物件であることがわかりました。やっぱり行ってみなくちゃわからないですね。不動産は。行けばわかるさ!

※こちらは賃貸でも募集されています
・家賃 95,000円   礼金 2ヶ月

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。

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■ 営業時間/9:00~19:00  定休日/水曜日

OUTLINE物件情報
こちらの物件にはお申し込みが入りました。
所在地
福岡市南区大楠2丁目
交通
西鉄天神大牟田線 平尾駅 6分
 
西鉄天神大牟田線 高宮駅 9分
学校区
大楠小/高宮中
構造
鉄筋コンクリート造
規模
地上7階建(37戸)
階数
6階部分
完成
1981年3月
間取り
3SLDK(74.88㎡)
バルコニー
南東
価格
*****万円
管理費
*****円/月
修繕積立金
*****円/月
用途地域
第二種住居地域
土地権利
所有権
駐車場
空無
管理会社
総合システム管理㈱
設備
温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置き場、都市ガス、エレベーター、駐輪場
取引
媒介
備考
※賃貸でも募集中
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