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所在地
福岡市中央区谷1丁目
間取り
3LDK(壁芯67.26㎡)
料金
79,000円
交通
地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩5分
備考
3面ルーフバルコニー
 
地下鉄七隈線/六本松 徒歩9分

地下鉄七隈線桜坂駅から徒歩で5分、六本松駅からも徒歩9分の場所にあって、周辺は、戸建てや中低層のマンションが立ち並ぶ閑静な住宅街。建物の前面を通る道路は決して広くないのですが、それが返って、建物の形状を面白くしていたり、独特な周辺環境をつくり出しているのかなと思います。今日は桜坂と六本松の人気エリアに挟まれたエアポケットな街、谷にある優等生なマンションをご紹介します。



建物の形状は、おそらく建築基準法の道路斜線が影響してると思います。前面道路が狭い場合、法で定められた斜線によって建物を斜めに切り取った様な形状になります。ここは、角地なので2つの方向から斜線が伸び、そしてできあがった形がこれです。起伏のある地形の上に、さらに人工の地形をつくっているようで面白いですね。


間取りは3LDKですが、3帖の和室はリビングのおまけの様な空間なので、実質は2LDKになるのかもしれませんね。それから、気になるのが3面バルコニーですね。居室は全てバルコニーに面していて開放感があります。それでは、LDKから見ていきましょう。



LDKは横長の14帖。窓は全てバルコニーに面していて開放感があります。システムキッチンはカウンター設置型のレンジフードになっていて一風変わっています。


LDKの横にある和室です。3帖のミニマルなスペースを何に使うか考えるのは楽しそうです。障子は、すっぽり壁に収納出来るので、解放すればLDKの畳コーナー的な使い方も出来ます。


LDKとつながっている5帖の洋室です。広くはないですが、充分なクローゼットが確保されています。


エントランスを入って正面にある、6.5帖の洋室です。こちらには収納はありません。
どちらの洋室もバルコニーがあるので、奥行きのある伸びやかな印象を受けました。もちろん、自然光が入ってくるので明るさも確保されています。



洗面室には洗濯機を置くスペースがあります。衣類などを置く収納もちゃんと設けてあります。浴室はユニットバスですね。サッシがあるので明るくて、通風も出来ます。浴室とトイレは別になっています。




ルーフバルコニーへ出ると南側に抜けた風景が広がっています。そして、ぐるっと3面にわたってバルコニーに囲われているのは気持ちいいですね。北側のバルコニーには物置があります。この物置を見た瞬間、スッキリした生活の様子が頭の中に浮かんできました(笑)。

最初にマンションの外観を見たときには、内部は窮屈なのではないかと思いました。上に行くに従って小さくなっていますからね。しかし、内部に入ってみて、そんな想像は見事にはずれ、3面バルコニーの開放感にやられました。昔の人は ” 人は見かけによらず ” と言いましたが、マンションにも当てはまりますね(笑)。

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。

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■ 営業時間/9:00~19:00  定休日/水曜日

OUTLINE物件情報
所在地
福岡市中央区谷1丁目
交通
地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩5分
 
地下鉄七隈線/六本松 徒歩9分
学校区
草ケ江小/城西中
構造
鉄筋コンクリート造
規模
地上5階(29戸)
階数
5階部分
完成
1986年7月
間取り
3LDK(壁芯67.26㎡)
家賃
79,000円
敷金
3ヶ月
敷引
実費
礼金
無し
駐車場
空無
設備
システムキッチン、給湯器、都市ガス、CATV、エレベーター、外部物置
取引
媒介
備考
3面ルーフバルコニー
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