森と池とヴィンテージ

SALE
価格:1,790万円
間取:2LDK(72.62㎡)
住所:福岡市中央区平尾5丁目
交通:西鉄平尾駅徒歩17分
平和三丁目バス停 徒歩6分

緑地を背にして平尾大池を見下ろすように建つヴィンテージマンション。

こちらの4階部分、現在リノベーション中のお部屋を取材してきました。
1月末完成予定。現地は工事まっただ中なので、今回は眺望や周辺環境を中心にご紹介したいと思います。

2LDK(72.62㎡)。

・キッチン正面、ダイニングにある窓は腰高のフィックス&くもりガラスでした。やわらかく外光が入ってくるので、窓際にテーブルを置いたら気持ちよく食事を楽しめそう。
・リビングのくぼんだ部分はテレビを置くもよし、デスクをもってきてワークスペースにして使うもよしの小さな多目的スペース。
・バルコニー側の8.6畳の個室には、縁側のような嬉しいオマケ付き。植物育てたり読書したり……。
・通路側の個室には窓用のエアコンしか設置できません。専用のコンセントは準備されていました。
・室内はあっさりとしたプレーンな内装になりそうです。

東南向きのバルコニーからの眺め。

平尾大池を見下ろし、緑豊かな平和のを一望できます。

インスタライブ(動画)で眺望を撮りました。
→ IGTV

建物エントランスは2階程度の高さ。アプローチは少し急な階段。

回りこむような感じになるけど、建物裏側(駐輪場側)からだと階段を使わずに出入り可能。

建物前面には遊具のある公園が。

子育てにもおすすめしたいロケーション。

50m位、坂道を登った場所に建っています。

軽く見上げる感じがなかなか素敵。モダンなデザインの集合住宅です。

平尾大池公園。水辺の遊歩道やひなたぼっこのできるベンチがあります。

気温の上がった天気の良い日だったので、お弁当を広げている方もいらっしゃいました。桜が楽しみなスポットでもあります。


参考:手ごろな価格なので、試しに住宅ローンのシュミレーションをしてみました。
● 手数料や税金等の諸経費もすべてローンに含む場合(手出しナシ)
・物件価格:1,790万
・諸経費目安:180万
・借入合計:1,970万
*九州ろうきん:変動金利1.35%:35年払い
毎月の返済額:58,881円
ちなみに、管理費や修繕積立金を加算すると、
毎月の支払額:77,771円
となります。


現地はまだ工事中ですが、見学可能となりました!

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日


OUTLINE

価格
1,790万円
間取り
2LDK(72.62㎡)
所在地
福岡市中央区平尾5丁目
交通
西鉄平尾駅徒歩17分
平和三丁目バス停 徒歩6分
完成
1980年5月
構造
鉄筋コンクリート造
規模
地上5階建て
階数
4階部分
駐車場
現在、敷地内空きナシ
バルコニー
5.76㎡
専有面積
72.62m2
管理費
10,900円
修繕積立金
7,990円
設備
給湯・エレベーター・モニター付インターフォン・システムキッチン・食洗機・ウォシュレット・浴室換気乾燥機能・
学校区
平尾小・平尾中
管理会社
株式会社ジェント
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
現況
引渡し
相談
その他
駐輪代:1,200円/年額・バイク置き場:2,400円/年額
取引
媒介
情報掲載日
2021.01.15
情報更新予定日
2021.02.15