森と池とヴィンテージ
緑地を背にして平尾大池を見下ろすように建つヴィンテージマンション。
こちらの4階部分、現在リノベーション中のお部屋を取材してきました。
1月末完成予定。現地は工事まっただ中なので、今回は眺望や周辺環境を中心にご紹介したいと思います。
・キッチン正面、ダイニングにある窓は腰高のフィックス＆くもりガラスでした。やわらかく外光が入ってくるので、窓際にテーブルを置いたら気持ちよく食事を楽しめそう。
・リビングのくぼんだ部分はテレビを置くもよし、デスクをもってきてワークスペースにして使うもよしの小さな多目的スペース。
・バルコニー側の8.6畳の個室には、縁側のような嬉しいオマケ付き。植物育てたり読書したり……。
・通路側の個室には窓用のエアコンしか設置できません。専用のコンセントは準備されていました。
・室内はあっさりとしたプレーンな内装になりそうです。
東南向きのバルコニーからの眺め。
インスタライブ（動画）で眺望を撮りました。
→ IGTV
建物エントランスは2階程度の高さ。アプローチは少し急な階段。
回りこむような感じになるけど、建物裏側（駐輪場側）からだと階段を使わずに出入り可能。
建物前面には遊具のある公園が。
子育てにもおすすめしたいロケーション。
５０ｍ位、坂道を登った場所に建っています。
軽く見上げる感じがなかなか素敵。モダンなデザインの集合住宅です。
平尾大池公園。水辺の遊歩道やひなたぼっこのできるベンチがあります。
気温の上がった天気の良い日だったので、お弁当を広げている方もいらっしゃいました。桜が楽しみなスポットでもあります。
参考：手ごろな価格なので、試しに住宅ローンのシュミレーションをしてみました。
● 手数料や税金等の諸経費もすべてローンに含む場合（手出しナシ）
・物件価格：1,790万
・諸経費目安：180万
・借入合計：1,970万
＊九州ろうきん：変動金利1.35%：35年払い
毎月の返済額：58,881円
ちなみに、管理費や修繕積立金を加算すると、
毎月の支払額：77,771円
となります。
現地はまだ工事中ですが、見学可能となりました！
OUTLINE
- 価格
- 1,790万円
- 間取り
- 2LDK(72.62㎡）
- 所在地
- 福岡市中央区平尾5丁目
- 交通
- 西鉄平尾駅徒歩17分
- 平和三丁目バス停 徒歩6分
- 完成
- 1980年5月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 規模
- 地上5階建て
- 階数
- 4階部分
- 駐車場
- 現在、敷地内空きナシ
- バルコニー
- 5.76㎡
- 専有面積
- 72.62m2
- 管理費
- 10,900円
- 修繕積立金
- 7,990円
- 設備
- 給湯・エレベーター・モニター付インターフォン・システムキッチン・食洗機・ウォシュレット・浴室換気乾燥機能・
- 学校区
- 平尾小・平尾中
- 管理会社
- 株式会社ジェント
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 土地権利
- 所有権
- 現況
- 空
- 引渡し
- 相談
- その他
- 駐輪代：1,200円/年額・バイク置き場：2,400円/年額
- 取引
- 媒介
- 情報掲載日
- 2021.01.15
- 情報更新予定日
- 2021.02.15
