吉塚アトリエ

RENT
賃料：91,300円（税込／電気・水道代込み）
間取：テナント（1R/39.48㎡）
住所：福岡市博多区吉塚5丁目
交通：JR吉塚駅徒歩11分
西鉄バス豊1丁目停徒歩7分

建築家の自宅1階アトリエを賃貸用にカスタマイズ！

荷物はこれから撤去します。オレンジのイームズのチェアやエレクターシェルフなどは備品として利用可能。

事務所やショールームなどに。
今回は、アトリエのようなワークスペースをお探しの方におすすめしたいテナント物件をご紹介します。

奥行きと陰影を感じるＳ造3階建てのモダンな建築。完成より16年の時を経て、周辺のまちなみになじんでいる。

博多駅まで自転車圏内の場所ながら空が広く、低層の戸建住宅や町工場などが連なる下町のような雰囲気のエリアに建っています。

約39㎡の1階テナント。前面に駐車場を一台分確保。

赤いライン内が貸室スペース。

広めの玄関（モルタル土間）の奥に、約16畳のワンルーム空間が広がります。ミニキッチン、トイレ、1畳ほどのバックヤード付き。

奥から入り口側を見る。アプローチのような玄関土間との仕切りは透過性のあるポリカーボネート。ぼんやりと外部の光と気配を感じることのできる室内。出入り口となる向かって左側の引き戸1枚以外は（残り3/4は）、ポリカの壁とドアでできた収納スペースになっている。
中央にシェルフを置いて空間を緩やかに分けて使っても良さそう。奥を事務室に、入り口側を打ち合わせや展示スペースにするなどいかがでしょうか？

オーナーである建築家が今回のリノベも自らプランニングしました。

抜け感と陰影のある空間。

シナベニアの壁天井や紙クロス、リノリウムの床、鉄骨の躯体現しなど、質感のある内装です。

イームズのヴィンテージチェアやエレクターシェルフなど嬉しい備品付き（記事下部参照）。ネットをつないでパソコンとプリンターを持ち込んだら、すぐに仕事を開始できます。

ロケーション
・JR吉塚駅の東口まで徒歩11分
・博多駅まで徒歩25分。自転車だと約8分。
・福岡空港まで自転車10分
・バス停豊1丁目停徒歩7分
→博多駅経由で天神方面へアクセス。反対方向は福岡空港へ。
・都市高速：空港通り車2分／半道橋車9分

注意点
・上階は貸主の居住空間であるため、足音などの生活音を感じます。
・不特定多数の出入りがあったり、騒音の出るような業種は利用できません。
・電気と水道の料金は賃料に含みますが、一般的な事務所利用の使用量を想定しています。
・室内は荷物の置かれた状態ですが、内覧可能。お申し込み後、残物の撤去や清掃等に入る予定。

デザインやアート関係の方がシェアしても面白そう。
使い方については、お気軽にご相談ください。

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/10:00～18:00　定休日/水曜日

OUTLINE

間取り
テナント（1R/39.48㎡）
家賃
91,300円（税込／電気・水道代込み）
所在地
福岡市博多区吉塚5丁目
交通
JR吉塚駅徒歩11分
西鉄バス豊1丁目停徒歩7分
完成
2004年
構造
重量鉄骨造
規模
3階建
階数
1階部分
駐車場
前面に1台：8,800円（税込）
礼金
3ヶ月
設備
給湯、トイレ、ミニキッチン、インターホン、木製棚 【備品】 イームズチェア×4、チェア×２、エレクターシェルフ×８、ワゴン×１、チェスト×１、キャビネット×２ ＊詳細は見学時に説明
家賃保証
要
保険
要
仲介手数料
賃料の1ヵ月分と消費税
備考
水道・電気代→ 賃料込み
その他
2年定期借家契約 ＊再契約可
取引
専任媒介
掲載日
2021.02.11
更新予定日
2021.03.10
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