マンション購入＆リノベ：資金計画
住宅ローンを使う場合
仮）福岡マンション
築30年（1994年完成：新耐震）
専有面積：75㎡
物件価格：2,500万
リノベ費用：1,485万＊平米単価18万（税別）
諸費用：233.3万
合計：4218.3万
諸費用内訳
所有権移転費用（司法書士）：30万円
仲介手数料（仲介業者）：89.1万円
＊物件価格の3％＋6万＋消費税
清算金（固都税や管理費等）： 13万円
＊固定資産税等：10万円 /管理費等：3万円
売買契約印紙代：1万円
火災保険料：10万円（5年分）
銀行手数料：5.5万円
銀行契約印紙代：2万円
銀行保証料：82.7万円
①外枠方式 借入金額の2.0％（目安）
②内枠方式 借入金利に0.2％を上乗せ（目安）
諸費用合計：233.3万
＊リノベがない場合の目安：物件価格の8~9%
＊フルリノベの場合の目安：物件価格の9~10%
住宅ローン支払い（毎月）
借入金額：4,218万（自己資金0円）
福岡銀行：変動金利：0.975%：保証料一括型（外枠）
35年払い：118,577円
30年払い：135,183円