リノベのススメ@姪浜

FULL 売買/5DK(壁芯82.42㎡)
福岡市西区姪の浜
地下鉄空港線 姪浜駅8分

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※このお部屋は成約済みとなりました。最新の空き情報はこちらよりお問い合わせください

■改装のプランが色々と浮かんでくるリノベ向き物件…価格を見直し、再募集を開始します。

西の人気駅、地下鉄姪浜駅まで徒歩8分の中古分譲マンション。こちらの5階角部屋が売りに出ました。徒歩10分圏内では、なかなか募集のかからないエリアです。室内は未改装のため、購入後がっつりと自分好みにリノベしたい方向きの部屋。ちなみにペット(小型犬程度)飼育可能。ペットと一緒に暮らしたい方は、この機会に彼らにも優しい住宅をつくってあげるチャンスです!

というわけで、ここでどんな改装をどのくらいの予算で出来るかがとても気になるかと思います。そこでリノベの参考プランをつくってみました。当記事の下のほうにアップしています。

■既存の間取りは5DK。

角部屋で2面採光。1L~4Lまでプランニングしやすいハコ。このくらいのサイズがあると、暗かったりエアコンを設置できなかったりなどして、死んでしまう部屋が一つくらい出てきますが、ここは4Lにしてもその心配は無用。
おまけに、最初は大きな1LDKをつくっておいて、家族構成の変化にともない、部屋数を増やしていくということが容易にできる形です。

改装前提の内装状態。写真は少なめです。キッチンはなかなか程度がよかった。

東と北向きの角部屋。眺望はどちらも抜けていて、明るい室内。


姪浜駅まで徒歩8分。
駅前に行けばなんでもあるし、反対方向に歩くこと約6分でショッパーズモールマリナタウンへも行ける。
ゆったりとした敷地には滑り台が設置された公園があり、小学校へは徒歩4分!
室見川沿いや愛宕山など、自然に触れることのできる散歩コースも近くて、子育てにもってこいのロケーションです。


さて、ここからは今回作成したリノベプランをご紹介します。
■ひかリノ ベーシック


プランニングby東海住宅

スケルトンからのフルリノベーションです。
間取りを5DKより2LDKに変更。大きなリビングの片隅に、ストックで緩やかに分けられた書斎スペースがある感じ。後々、3LDKに変更しやすい間取り。
リビングの中心付近に柱があって、これはどうしても撤去できない。だからこの柱と梁を独立した色の塗装で仕上げ、足元はタイル貼りとし、広い空間に変化を付ける。壁で仕切るのではなく、場の持つ質感により空間を分ける…
そんなプランです。 

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/9:30~18:00 定休日/水曜日

OUTLINE

所在地
福岡市西区姪の浜
交通
地下鉄空港線 姪浜駅8分
学校区
姪浜小/姪浜中
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
規模
地上13階建
階数
5階部分
完成
1987年3月
間取り
売買/5DK(壁芯82.42㎡)
バルコニー
16.40㎡
管理費
*****円/月
修繕積立金
*****円/月
管理会社
野村リビングサポート株式会社
都市計画
市街化区域
用途地域
第1種住居専用地域
土地権利
所有権(敷地権)
設備
都市ガス、二面バルコニー、システムキッチン、エレベーター
備考
ペット飼育可