桜坂1丁目PROJECT

今年第一弾目のレポート・・・すっかり遅くなってしまいスミマセン。

現場はというと、とっくの昔に足場が外され、その全貌が現れています。

お客様のご案内で現地を訪れてみると、これから設計者による検査に入るところでした。
竣工検査は無事に昨日終ったそうです。

フリースペースに植えられる桜の木も運び込まれていました。
こちらはもともと当敷地内に育っていた植物で、わざわざ工事期間中、造園屋さんに保管してもらっていたとのこと。

室内もほぼ完成。
シンプル＆ナテュラルな内装。賃貸とは思えないきめ細やかな設計。

入居募集の方はというと、おかげさまで住居部分と１階テナント奥の区画にはお申込をいただき、
あとは１階テナント前面部分のみ。
ようやく内覧が出来る状態になったので、こちらにもそろそろ・・・

満室まであと少し！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ひかり生活デザイン　春口

久しぶりの更新です。

最初にこの地を訪れた時は夏の盛りだったのですが、今はもうめっきりと冬らしくなりました。
街路樹のハナミズキはすっかり葉を落とし、無数の赤い実をつけています。

さて、物件名称が決定したのでご紹介します。
以前、カスケード桜坂に決まったとお知らせしましたが、オーナー様が色々と再検討した結果、
【hochbaum sakurazaka ／ホッホバウム桜坂】に落ち着き、これに確定しました。
ドイツ語で、hochは｢高い｣baumは｢木｣、という意味だそうです。
要は高い木ということですね。敷地内にそびえる保存樹のクスノキを表現されたようです。

そして今日、１２月２２日の現場の様子。

山側の区画の足場が外れて、その姿が一部見えてきました。
パースで見るより現物が断然いい・・・プロジェクトに関わる私がいうのもなんですが、
かなり素敵です。

年末までには全ての足場がはずされるとのこと。
ということで年明けすぐに、その全貌を写真でご紹介できると思います。

お楽しみに！

１０月１６日（金） 現場

賃貸ゾーンの基礎が出来ていて、鉄筋のくみあげが始まっていました。

さて、既にお申込みとなっていた１階テナントですが、お客様の諸事情によりキャンセルとなりました。ということでこれから再募集を開始します。
まだまだ工事中ですが、賃貸ゾーンもたちあがってきましたので、ようやく完成をイメージしやすくなりました。
是非現地にて色々とご説明できればと思います。

詳細は→こちらからどうぞ。

１０月３日 現場

様子を見に行ってみると、ちょうどこれから賃貸ゾーンの配筋検査が行なわれるところでした。
無事に完了すればコンクリートの打設が始まります。

そしていよいよ本日より、２～３階住居部分の募集をスタートします。
詳細は→ こちら をご覧ください。

※１階テナント部分には多数のお問い合せをいただき、お陰様で既にお申込みとなりました。
　ご連絡いただきました皆様、ありがとうございました。

設計・監理を担当している建築家の伊藤さんに、設計のコンセプトなどについてお話を伺いました。

　～伊藤さんの事務所にて～　　　　インタビュアー：春口 治彦
［伊藤隆宏 プロフィール］
1967年生まれ
1991年九州大学工学部建築学科卒業
1993年九州大学大学院工学研究科建築学修士過程終了
1993年鹿島建設株式会社 入社（KAJIMA DESIGN)
2002年伊藤建築都市設計室開設

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物件名が決まりました。
［ CASCADE SAKURAZAKA ／カスケード サクラザカ ］
ちなみにCASCADEの意味は
１．滝
２．滝の形状をしたもの
３．情報伝達
だそうです。

そしていよいよ１階テナント部分の募集が始まりました。
詳細は→ こちら をご覧ください。

尚、住居部分（２～３階）は１０月上旬から募集開始の予定です。
もうしばらくお待ちください。

ひかり生活デザイン　春口

８月２７日 現場
奥の区画の型枠工事が４分の３程度まで進んでいました。

まだまだ日中は暑いですが、ここのところ朝夕は随分と過ごしやすくなってきました。
そろそろ夏も終わりですね。敷地内にそびえるクスノキのどこかで、ツクツクボウシがひとしきり鳴いていました。

さて、現場は城南線の桜坂駅前交差点から｢けやき通り｣へと抜ける新しい道沿いにあるのですが、この通りには｢はなみずき通り｣という素敵な名前が付いていることを皆さんご存知ですか？

上の写真のように街路樹としてハナミズキが約８０本植えられているのです。
まだ４mにも満たない大きさですが、これからすくすくと伸びて、１０mほどの高さにまで成長するとのこと。
そしてこの通りには今、戸建や古いアパートに混じって新しいビルがぽつぽつと建ってきていて、またレストランやカフェなども少しずつですがオープンし始めています。

緑豊かで閑静なエリアを抜ける片道１車線。おまけに子供とのんびり散歩ができるようなゆったりとした歩道もある。そしてなんといってもけやき通りと警固本通りへと続いているこの通りは、ハナミズキとともに育ち、素敵な街へと成長する予感に満ちています。
ハナミズキの背が伸びて通りに大きな陰を落とすようになる日が待ち遠しいですね。

ひかり生活デザイン　春口

約１週間ぶりに現場を訪れましたが、盆休みを挟んだので前回からほとんど変化は見られませんでした。ということで、今回は通りより奥（山）側からの写真をご覧下さい。

こちら側には鬱蒼とした樹木が茂り、辺りは涼しげな木陰となっていて、
真夏の今でも実に居心地がいい。

すっぽりと地表を覆う大きなクスノキ（保存樹）。８月の厳しい日射から皆を守ってくれる。
でも冬になれば落葉して、暖かな日差しをとりこんでくれるのです。
これは素晴らしい天然の日よけですね。

帰りがけに見かけた張り紙。
地域の夏祭りのお知らせでした。

ひかり生活デザイン　春口

皆様こんにちは。
ひかり生活デザインの春口です。
今日は当プロジェクトの企画・設計を担当している建築家の伊藤さんに現場を案内してもらいました。場所は地下鉄桜坂駅より歩いて３分もかからないところです。

今回の集合住宅は縦長の傾斜地を利用して計画されています。
奥（山側）の非賃貸ゾーンが２層、手前（道路側）の賃貸ゾーンが３層という構成で
斜面であるということと、大きなクスノキがあるということで、結構手間のかかる工事のようです。
そしてそのクスノキ以外にも、敷地内にはもともと他にいくつか樹木が育っていて、建物が完成したあと出来るだけもとに戻してあげたいという考えから、現在は造園屋さんに大事に保管してあるとのこと。おまけにお隣さんにも木立が茂り、街が近いのに緑に囲まれた潤いのある暮らしを送れそうなロケーションであるといえます。

さて、現場のほうは今年５月より動きだし、現在は奥の区画のコンクリート型枠工事が半分終わった程度の、まだまだこれからといった状況だったのですが、設計の伊藤さんに加え現場監督さんにも話をお聞きすることが出来、完成のイメージをはっきりとつかむことが出来ました。
それにしても、設計者と現場監督に色々と教えてもらえるのは、リーシングをする者にとって本当にありがたいことです。特に今回のような新築の場合はとても助かります。

後日あらためて、上のお二人からいただいたコメントを紹介したいと思います

桜坂１丁目で現在進行中の賃貸マンション計画。
来年１月に完成となる当プロジェクトのブログをスタートしました。
これから約５ヶ月間にわたり、工事の進捗状況や、計画のコンセプト、
入居募集の情報等を発信していきたいと思います。
しばらくの間お付き合い下さい。
どうぞよろしくお願いいたします。

ひかり生活デザイン　春口　治彦