2017.08.01

行ノ町テラス 第Ⅱ期リノベーション

博多区 36.31㎡〜48.16㎡ 106,725円〜141,523円 (税込)
福岡市博多区下川端町9-15
地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩5分
地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩6分
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博多区下川端。この周辺はその昔、弘法大師がお寺を建て勧行したことに由来し、行町(ぎょうのちょう)と呼ばれていました。現在ではビルが建ち並ぶこの付近には町屋が軒を連ねていたといいます。今回ご紹介するビルは、そんな博多風情を感じられるエリアに建てられたレトロな建物。ちょうど、6年前「行ノ町テラスプロジェクト」として3階のフロアがリノベーションされ当サイトでもご紹介させていただきました。そして今回、2階のフロアが新たに工事されたとの連絡を受け、早速、取材に…

歳月を感じさせつつもしっかりと管理の行き届いた共有階段を上り、白い扉を開け一歩内部へ足を踏み入れると、


淡い光に包まれた共有通路「PASSAGE(パサージュ/小路)」の空間が広がります。通りからの自然光がポリカーボネート波板を透過して木漏れ日のよう。森の中にいるような心地よさを感じます。リノベーションを手がけたのは能古島を拠点に活動する、いま注目を浴びている若手建築家

雁行した区画の仕切りがリズミカルで、壁面からの淡いひかりを全身で感じつつ、誰に促されるわけもなく自然と奥の日の当たる方へ。

たどり着いたのは、入居者が利用できる「TERRACE(テラス)」と呼ばれるシェアスペース。打ち合わせや休憩、イベントスペースとしても利用できそうです。こういった溜まりのスペースは入り口付近に設けられるのが常ですが、あえて奥に設けることでオープン過ぎず、かといって閉じ過ぎず、デザイナーの意図がうまく現れたスペースとなっているような印象を受けました。


TERRACEの方からPASSAGEを見ると、雁行した区画の間仕切りは宙に浮いているようで軽やか。湾曲した壁はより強調されるなど、違う表情を伺うことができます。


フロア平面図を見てみると、45度に振られて仕切られた3区画と、離れて角に1区画の合計4区画。先ほどご紹介したPASSAGEがフロアの中央を通り、雁行した区画にそって奥のTERRACEへと続いています。湾曲した壁面の裏側に給湯室とトイレが配置してあります。

201|47.10㎡(14.24坪)|賃料:138,412円
202|36.31㎡(10.98坪)|賃料:106,725円
203|40.66㎡(12.29坪)|賃料:119,458円
204|48.16㎡(14.56坪)|賃料:141,523円
*賃料は消費税込

区画は、白を基調としたシンプルなスペース。共有部に面する半透明の間仕切りはどの区画にも共通していて、人の気配を感じられるようなデザインとなっています。(写真は201)

「地上に近いフロアの特性を考え、街路の緑を空間に取り込めないか考えた」という設計者の言葉通りに、街路に面する窓の前面には、鮮やかな新緑の緑が広がっていました。(写真は202)

床はトーンを落としたグレーのフロアカーペット敷き。光の当たり具合で市松模様の濃淡に変化が現れます。(写真は203)

回転したように見える柱。区画を45度振られた事によって、ただの四角い柱はオブジェのような存在感を放っています。実はこの柱、全体の区画割をする基準となった柱で、計画当初からこの様に見せることを意図していたとのこと。(写真は204)

区画を仕切るポリカーボネートの波板にはいろんな表情を見ることができます。街路樹の緑が投影され、時の移ろいを映し出すスクリーン。それから、水の流れの様な爽快感。表情が活きるように、下地に透明のアクリル板を使い、小さいビスでとめるなどのデザイン的な配慮のもとに、心地よい環境がつくられているのです。

共有部には、色調(電球色)の違うスペースがありますが、そこが水廻りの共有スペースになります。給湯室があり、その奥に男女別のトイレがあります。照明の色調を変えることで、違う用途のスペースを認識させる…デザイナーの工夫が見られます。

今日は、博多区下川端の行ノ町テラスプロジェクトを見てきました。
フロア全体に、自然の心地よさが漂っています。「PASSAGE(パサージュ)」と名付けられた共有の通路は森のなかを想像させ、街路樹に近いという条件を活かし、外部の緑をうまく建物内部に取り込んでいるようにも感じます。設計者自身が言われるように、自然の中で育ち、活動の拠点が自然に囲まれているという作家のバックボーンが現れているのかもしれません。

場所は、交通利便性のよいオフィスとしては最適な環境。内部はご覧頂いたようにアイデアを誘発するような空間なので、クリエイティブ系のオフィスや、ギャラリー等のスペースにおすすめです。それから、ポリカーボネートの優しい明かりは、障子の明かりにも似ているので、和のスペースとしての利用も面白かもしれません。

下川端にできた新しいスペースを是非体験してみてください。

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/9:30~18:00 定休日/水曜日

OUTLINE

所在地
福岡市博多区下川端町9-15
交通
地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩5分
 
地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩6分
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
規模
地上9階建
階数
2階部分
完成
1967年(リノベーション2016年4月完成)
間取り
36.31㎡〜48.16㎡
家賃
106,725円〜141,523円 (税込)
敷金
5ヶ月
駐車場
空有 20,000円/月
設備
ダウンライト、エアコン、モニター付きインターホン、光ファイバー 共有部:給湯室、男女別トイレ、エレベーター、TERRACE(シェアスペース)
取引
媒介
備考
シェアスペース付き