http://selectroom.net/ 福岡のレトロ・リノベーション・リフォーム・ヴィンテージ・デザイナーズマンションなど個性ある不動産・賃貸物件情報 ja Copyright 2008 Mon, 17 Nov 2008 08:58:39 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss ご紹介するのは５０８号（左）と６０９号（右）の２部屋。 間取りはというと、どちらものびのびと一人暮らし、もしくはコンパクトな二人暮らしを楽しめる２ＤＫタイプ。 [あの部屋は今]、に本日掲載した、仕切りの無いがらんとしたワンルームタイプもあれば、 しっかり独立した３ＤＫタイプもあるところが、このマンションの懐の深さ。 そしておもしろいのは、部屋数と専有面積が比例していないところ。 ５０㎡クラスの１Ｒがあるかと思えば、今回のような３０㎡台の２ＤＫもある。 というか、リノベーションされた部屋は皆、デザインが様々でどれをとっても一点ものということになります。 さて、今年前半は山王Ｒプロジェクトがらみで毎週このマンションを訪れていた私ですが、ここのところすっかりご無沙汰していて、実は今日３ヶ月ぶりくらいにやってきました。 そしてあらためて感じたのは、今となっては数ある賃貸リノベ物件のなかでも、やはりここは別格だなということです。 オーナー自らが設計・施工にタッチしていて建物のくせをよく理解しているので、既存を活かしつつ、見た目だけでなく機能的にもしっかりとデザインされています。 今までの改装経験から得られた知恵がしっかりと反映されているのですね。]]> http://selectroom.net/2008/11/post_162.html http://selectroom.net/2008/11/post_162.html 01_レトロ 02_リノベーション／リフォーム 04_デザイナーズ 09_ＳＯＨＯ 12_博多区 17_地下鉄空港線 22_２ＤＫ／２ＬＤＫ Mon, 17 Nov 2008 08:58:39 +0900 西鉄平尾駅まで徒歩３分のいわゆる駅近物件。 薬院駅までも１０分くらいで歩ける距離。 ４タイプ間取があるのですが、その中で私のおすすめは３４．７６㎡の１ＬＤＫ（Ｂタイプ）]]> http://selectroom.net/2008/11/post_142.html http://selectroom.net/2008/11/post_142.html 11_中央区 15_薬院駅１km圏内 16_西鉄天神大牟田線 19_１Ｒ／１Ｋ／１ＤＫ 21_１ＬＤＫ／２Ｋ 22_２ＤＫ／２ＬＤＫ Tue, 11 Nov 2008 08:28:31 +0900 突然ですがキャンセルが一部屋でました。 しかもお問い合せが特に多かった６０３号室。 幅広な無垢フローリング＋白いペンキ壁のシンプル＆ナチュラルな1ＬＤＫです。 1ＬＤＫだけど専有面積が５２㎡あるので二人暮らしにも対応するし、ＳＯＨＯ使いもＯＫ。 詳細は公式サイトからご覧下さい。 ]]> http://selectroom.net/2008/11/kyoya_2.html http://selectroom.net/2008/11/kyoya_2.html 01_レトロ 02_リノベーション／リフォーム 03_ヴィンテージテイスト 04_デザイナーズ 08_街に暮らす 09_ＳＯＨＯ 11_中央区 15_薬院駅１km圏内 21_１ＬＤＫ／２Ｋ Fri, 07 Nov 2008 08:40:16 +0900 まずは前の文章を少しだけ。 +　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　　 平和、市崎、そしてここ高宮４丁目は緑あふれる丘陵地で、お屋敷の点在する南区の山の手エリア。 頂には高宮浄水場や平和南緑地があります。 やはりこちらも昔は浄水場があった中央区の浄水エリアと同じムードの閑静な住宅地ですね。 建物はというと、私好みの低層鉄筋コンクリート造の集合住宅。 敷地内にある広場のような歩道を囲むように、２棟の低層マンションが横たわっています。 そして、共用部分の至る所にグリーンが施され、その手入れの良さや、ゴミひとつ落ちていない様子から、入居者さんたちが物件をとても可愛がって暮らしていることが察せられますね。 ゆったりとしていて、緑があって、真心のこもった管理がなされているレトロな集合住宅　・　・　・ やっぱり好きです、こんなマンション。 +　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　+　 はい、ということで今回の部屋は戸建感覚の庭付き１階部分。 南に向いた１６畳のリビングから続くテラス、そしてマンションにしてはゆったりとした庭がチャームポイント。]]> http://selectroom.net/2008/11/post_122.html http://selectroom.net/2008/11/post_122.html 01_レトロ 07_グリーン＆ウォーター 13_南区 18_地下鉄七隈線 23_３ＬＤＫ Tue, 04 Nov 2008 09:01:13 +0900 住所は平尾３丁目。 平尾とはいっても、浄水通りがすぐそこの緑溢れるロケーション。 シンボリックな樹木が豊かに葉を茂らす中庭を囲むように、１階部分にはチーズショップやヘアーサロン、ブティックなどの落ち着いた雰囲気の店が並んでいて、浄水エリアにマッチするしっとりと大人びた佇まい　・　・　・ ペット可マンションなのですが、ペットを飼わない方にもおすすめしたい素敵な賃貸住宅です。 間取は家具でゾーニングすれば緩やかに寝食を分けられるゆったりめのＬ型ワンルーム。 ]]> http://selectroom.net/2008/10/post_104.html http://selectroom.net/2008/10/post_104.html 09_ペットと暮らす 11_中央区 15_薬院駅１km圏内 16_西鉄天神大牟田線 18_地下鉄七隈線 19_１Ｒ／１Ｋ／１ＤＫ Mon, 27 Oct 2008 08:05:49 +0900 今日ご紹介するのは緑あふれるエリア、桜坂の丘の上に建つレトロ物件。 南側にメインの採光があり、東西にもそれぞれ窓のある、まさしく風通しの良い部屋。 もちろん陽あたり良好。 レトロファン納得の居心地の良さがここにはあります。 ところが室内はというと、今回さっぱりと大改装されました。 真正レトロファンにとっては残念な事かもしれませんが、 「古い建物に心惹かれるけれど、室内はやっぱり、特に水まわりは新しいほうが良い」 というソフトレトロをお求めの方にはぴったり。 まあ、居心地が良いうえに室内が綺麗で、建物としては古いぶん家賃が結構手ごろ、 おまけに駅まで近いとなれば、別にレトロファンでなくても心惹かれてしまいますよね、実際。 ]]> http://selectroom.net/2008/10/post_79.html http://selectroom.net/2008/10/post_79.html 01_レトロ 02_リノベーション／リフォーム 07_グリーン＆ウォーター 11_中央区 18_地下鉄七隈線 22_２ＤＫ／２ＬＤＫ Tue, 14 Oct 2008 09:32:50 +0900 １０５号室 募集は１０２号、１０５号、３０１号、３０５号の計４室。 上の１０５号だけひとあし早く改装が終了しています。 残り３室は現在工事中。１０月下旬に完成予定。 今回は４室全て２５㎡のシングル向き。 寢食をきっちりとわけることは出来ないけれど、 シェルフ等で緩やかにベッドスペースをゾーニングして使える形の良い１Ｋタイプ。 そして、質感やセンスの良さが光るシンプルかつモダンなデザイン。 家賃４．４万～５．０万 共益費２０００円 敷金１ヶ月　礼金２ヶ月 床のイメージ↓ １０２号と１０５号はクールなモルタル仕上げで、 ギャラリーのような印象。 １階部分なのでＳＯＨＯ対応としました。 ちなみに１階とはいっても、窓からの景色が窮屈ではなく、 その上目隠しのパネルが効いているので、あまり気にならないと思います。 １０５号、窓からの眺め ３階の２部屋はウールライクな表情のタイルカーペット。 実に心地よい肌触り。 ３０１号はしっとりとしたダークグリーン。 ３０５号はキュートなライトグリーン。 どの床も、白いペンキ仕上げの壁と相性GOODです。 詳細は→専用ブログをご覧下さい。]]> http://selectroom.net/2008/10/post_78.html http://selectroom.net/2008/10/post_78.html 02_リノベーション／リフォーム 04_デザイナーズ 09_ＳＯＨＯ 13_南区 16_西鉄天神大牟田線 19_１Ｒ／１Ｋ／１ＤＫ Tue, 07 Oct 2008 22:04:16 +0900 　 間取りは６３㎡の１ＬＤＫ。 下階にリビングと水周り、上階に約１２畳のゆったりめの個室といった構成。 リビング吹き抜け部分の天井高は軽く４ｍオーバー。 上階でも身長１７５cmの私がまったく窮屈な感じを受けなかった。 そしてこの個室には、可動式クローゼット×２が設置されていて、部屋を緩やかに仕切ることができる。 つまり２ＬＤＫ使いも可能なのです。 更にこの個室にはうれしいおまけ付き。 否、人によってはおまけではなくメインとなるでしょう。 それはオープンエアなプライベート空間を楽しめるルーフバルコニー。]]> http://selectroom.net/2008/09/post_77.html http://selectroom.net/2008/09/post_77.html 04_デザイナーズ 09_ＳＯＨＯ 11_中央区 15_薬院駅１km圏内 16_西鉄天神大牟田線 18_地下鉄七隈線 21_１ＬＤＫ／２Ｋ Tue, 30 Sep 2008 08:44:23 +0900 そんな中でも、お！と思う物件が出てきました。 場所は福岡ピープルあこがれのストリート、赤坂けやき通り沿い。 間取は１K（３３㎡）から１２９．７５㎡もある２ＬＤＫまで全２０タイプとバリエーション豊富。 そして分譲と比べても遜色がないハイスペック。 早速、ちょっとがんばって、全タイプの間取をアップしました。 是非あなた好みの部屋を探して下さい。]]> http://selectroom.net/2008/09/post_76.html http://selectroom.net/2008/09/post_76.html 08_街に暮らす 09_ＳＯＨＯ 11_中央区 17_地下鉄空港線 19_１Ｒ／１Ｋ／１ＤＫ 21_１ＬＤＫ／２Ｋ 22_２ＤＫ／２ＬＤＫ Wed, 24 Sep 2008 10:17:31 +0900 ウッドデッキ敷きのバルコニー。 その先にはグリーンの茂るひっそりとした風景が広がっていた。 ここは天神３丁目。 親富孝通りから１本入ったところに建つ分譲マンション。 マンションとはいっても、１階には飲食店舗が入り、２階以上は事務所と住居が混在していて、街中によくみる雑居ビルといった感じ。 ところが雑多な通りからエントランスを抜け、エレベーターで上がり、部屋のドアをあけると、そこには思いもよらぬ静かで穏やかな空間が待っていてくれた。]]> http://selectroom.net/2008/09/post_75.html http://selectroom.net/2008/09/post_75.html 02_リノベーション／リフォーム 06_眺望はプライスレス 07_グリーン＆ウォーター 08_街に暮らす 09_ＳＯＨＯ 11_中央区 16_西鉄天神大牟田線 17_地下鉄空港線 19_１Ｒ／１Ｋ／１ＤＫ Mon, 22 Sep 2008 08:15:24 +0900 今回も前回と同様に２ＤＫの間仕切り壁や畳を取っ払い、 がらんとしたワンルーム（事務所仕様）に改装します。 只今工事中。 今週末、完成予定です。 レトロで味のあるパーツ達はなるべく残して再利用。 壁天井や建具などは真っ白にペンキで塗りつぶす。 コンセント・スイッチ関係を整理して適切な位置に設置し配線ダクトを設ける。 浴室は給湯室へと変更することとし、浴槽を取っ払いミニキッチンと湯沸器を新設。 尚、床は下地を作るところまでで少しのあいだ工事をストップ。 せっかくだから入居者さんにタイルカーペットの色を選んでいただこうというのが オーナーの考え。 これはちょっと嬉しいサービスですね。 レトロなビルにある、がらんとしたアトリエのような空間。 好みの椅子や照明などで、通うのが楽しいスモールオフィスに仕上げて下さい。]]> http://selectroom.net/2008/09/post_73.html http://selectroom.net/2008/09/post_73.html 01_レトロ 02_リノベーション／リフォーム 05_仕切りはいらない 09_ＳＯＨＯ 11_中央区 15_薬院駅１km圏内 16_西鉄天神大牟田線 18_地下鉄七隈線 19_１Ｒ／１Ｋ／１ＤＫ Tue, 16 Sep 2008 09:26:11 +0900 専用ブログをアップしましたのでこちらからご覧ください。 １０月中旬リノベーション完成予定。 募集スタート間近！]]> http://selectroom.net/2008/09/post_74.html http://selectroom.net/2008/09/post_74.html 02_リノベーション／リフォーム 04_デザイナーズ 13_南区 16_西鉄天神大牟田線 19_１Ｒ／１Ｋ／１ＤＫ Fri, 12 Sep 2008 07:30:51 +0900 その天井高はなんと３．３ｍとちょっと。 賃貸でしかも住居、そしてここだけではなく全戸のリビングの天高が３．３ｍオーバーもある９階建クラスのマンションを、私は福岡では他に知らない。 最上階だけとか、ロフト付きアパートとか、規模の小さなマンションであれば見かけることもありますが。 そしてワンフロアに同じプランの存在しないバリエーション豊かな設計。 完成は２０００年３月。 当時は、ここ福岡では似たような企画のシングル用マンションが次から次へと大量生産されていた頃の全盛期で、新しくて綺麗でありさえすれば版で押したようなプランであっても、入居募集に困るようなことはほとんどなかった。 だから供給側の大半がそのようなマンションに迷いもなく走っていた。 色々と考えてこだわるよりもサクッと効率的にいきましょうよ、みたいな感じで。 そんな世間の流れとは全く別の発想からこのマンションは誕生したのでしょう。 オーナーの当時の熱い想いをひしひしと感じずにはいられません。 さて間取りはというと、コの字型に３面をカウンターに囲まれたがらんとしたワンルーム。 おまけに天井が規格外の高さなので、住居というよりもむしろショウルームのよう。]]> http://selectroom.net/2008/09/post_72.html http://selectroom.net/2008/09/post_72.html 04_デザイナーズ 08_街に暮らす 09_ＳＯＨＯ 11_中央区 15_薬院駅１km圏内 16_西鉄天神大牟田線 18_地下鉄七隈線 19_１Ｒ／１Ｋ／１ＤＫ Tue, 09 Sep 2008 09:02:34 +0900 写真左はモデルルーム、右は共用廊下。 アプローチはまだ工事中。 寝食を分けられるほど広くはありませんが、２．５シーターのソファとセミダブルのベッドを綺麗に配置できる形のよい１Ｋ（２８㎡）タイプ。 ものによっては３シーター×セミダブルや２．５シーター×ダブルという組み合わせも可能だと思います。 そしてこの間取りのポイントは、玄関からバルコニーの手前まで、キッチンを隠すような形で、室内を貫く黒い壁。 ]]> http://selectroom.net/2008/09/post_71.html http://selectroom.net/2008/09/post_71.html 02_リノベーション／リフォーム 04_デザイナーズ 08_街に暮らす 11_中央区 15_薬院駅１km圏内 16_西鉄天神大牟田線 18_地下鉄七隈線 19_１Ｒ／１Ｋ／１ＤＫ Wed, 03 Sep 2008 09:22:45 +0900 場所は城南区長尾。 油山観光通り沿いにある長尾団地の一室。 いいですねえ、昭和の香りが漂う団地です。 目の前にバス停があって、裏手に友丘方面へと樋井川を渡れる橋があるものだから、周辺の住民たちが敷地内を当たり前のように抜けていき、小学生達が鬼ごっこのようなことをして遊んでいました。 そのゆったりとした敷地と外部との区別を主張する塀や柵のようなものが無く、地域に向かって緩やかに開かれた団地。 空手教室も開かれていたりして・・・ おおらかです。昭和的なゆとりを感じずにはいられません。]]> http://selectroom.net/2008/09/post_70.html http://selectroom.net/2008/09/post_70.html 01_レトロ 02_リノベーション／リフォーム 14_早良区／城南区 19_１Ｒ／１Ｋ／１ＤＫ Tue, 02 Sep 2008 09:44:32 +0900