長尾団地、第３弾のリノベ工事始まってます。
現場は解体が終って、現在大工さんの工事が入っているところ。
今回は結局、５部屋を改修することになりました。
タイプは１ＤＫ、１ＬＤＫ、２ＤＫ、２ＬＤＫ（２部屋）があって、全てバラバラの間取。
既存を活かす部屋や、ほぼスケルトン状態からつくっていく部屋など、今回も現況に応じて様々な
改修を施します。
工事の大小にかかわらずどの部屋も、しっかりとコーディネートさせていただきました！
募集は来週初めに開始する予定。情報公開まで、もうしばらくお待ち下さい。
そしていよいよ、アビターレエクセラの室内案内を明日１６日より開始します。
このエリアで新しめの１Ｌやスペシャルな２Ｌをお探しの方、是非実物をご覧になって下さい。
リーシングを担当している私がいうのも何ですが、いいです、ココ。
当社は普段、新築だからといって特別扱いでオススメすることはまずありません。
というより、新築であればちょっと辛口（新しければ良くて当然なので）になっていると思います。
そんな私たちがこれまで、新築物件を専任でリーシングさせていただいたのは、７年の間に当物件を
入れて２件のみ。
１件は桜坂のホッホバウム桜坂。これはちょっと別格の素敵な住宅でした。
部屋数が少なかったということもありますが、すぐに満室（１階テナントも含む）となりました。
あとは他に話しが無かったわけでもないのですが、私たちの事業スタイルではお力になれないと判断し、辞退させていただいた物件もいくつかあります。
正直、新築とはいえ、まとめて一挙に供給される空室を、どんどん埋めていくような営業力は持ち合わせていないと自覚していますので・・・
でも、このアビターレエクセラは違いました。立地が私たちの得意エリアだったということもあるのですが、オーナー様よりご相談を受け、建築図面や外観パース、設備の詳細等をじっくりと拝見させていただき、
更にオーナーサイドの熱い思い入れを感じることができ、ここだったら是非、専任でやらせてもらいたいと
強く思えたのです。
ある程度工事が進んで、実際に現物を確認するまでは、多少ドキドキしていましたが・・・実物を見て、今、このプロジェクトにかかわることが出来て本当によかったと感じています。
募集用のサイトで、あまりいいことばかり書くのはちょっとアレなので、そちらでは控えていますが、ここでは色々と書いちゃいます。
まず、外観がいい。腰高の窓と奥まったバルコニーが連続するシャープで端正な外観。
生活感を感じさせず、これから街としてどんどん栄えてくるこのエリアにぴったりのデザインだと思う。
結構賃貸で多いのが、バルコニーが全面剥き出しになっているタイプ。これだと生活感が出すぎて、街中には似合わないですね。
この場所だったら、バルコニーでのんびり・・・という過ごし方もあまりないと思うので、当物件のように外部に向って閉じたフォルムがいい。
逆に室内は明るくなりますよね、バルコニーに面していない腰高の窓には日をさえぎるものが無いぶん、
外部から明りが多く入ってきます。
次に室内・・・白を基調としたシンプルなデザインもいいのですが、コンセント関係の位置や数、モノを整理
しやすそうな可動式棚が付いたストック、欲しいところに設置されたライティングレール、ゆったりサイズの浴槽、立った状態でヒゲを剃れる大きな鏡、二人暮らしにはありがたい追焚き機能、洗い物がしやすいキッチンのシャワーヘッド付混合栓などなど、入居者目線できちんとつくられているところが実に親切でいい。
おまけに各戸にはセキュリティーシステムが導入されていて、各階に駐輪場が設けられ、エレベーターは自転車の出し入れがしやすい２方向乗降タイプ・・・賃貸でここまでやってくれている物件は本当に少ないです。
そして最後になりましたが、天神・薬院エリア徒歩圏内、キャナルシティも１０分弱で歩けてしまう。博多駅にはらくらく自転車圏内という、この、おいしい立地。
近くにスーパーや病院があって、更には徒歩３分の場所に建つBivi福岡内にスポーツクラブまである。
また、街中だけど前面歩道はゆったりとした並木道になっていてホッとできるし、建物の斜め前にコンビニエンスストアがある（現在建築中）ので、深夜も明るいロケーションです。
・・・と、まぁ、勢いに任せて、かなり色々と書いてしまいましたが、是非一度ご覧あれ。
百聞は一見にしかず、なので。
見れば分かるさ！
